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Maison à Maël-Pestivien (22160) - Côtes-d'Armor

72 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 245 m²

72 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 245 m²

  • 72 m2
  • 245 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie petite maison de deux chambres au centre bourg - à rénover

  • 72 m2
  • 245 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A14619

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Gail CALLICOTT

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siret : 852896133

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Description du bien vendu

Cette jolie maison ferait une fabuleuse maison de vacances avec peu d’entretien. Nichée dans une cour tranquille, il y a des commerces locaux à deux pas. Certains travaux de rénovation sont nécessaires.

Au rez-de-chaussée se trouve un salon ouvert avec un coin cuisine et un poêle à bois. La salle de bains, avec une baignoire et une douche, est également au rez-de-chaussée.

Un escalier du salon mène au premier étage, où il y a deux chambres d’une bonne taille. La propriété bénéficie des fenêtres à double vitrage avec des volets, et elle est reliée au tout à l’égout.

La propriété comprend aussi un petit terrain qui est situé proche de la maison.

L’emplacement de la propriété est très central. Il se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Callac, où il y a tous les commerces, y compris un supermarché, une gare, des restaurants, des bars et un cinéma. L’accès aux ports de ferry est à moins de deux heures (Roscoff - 1h10 et St Malo - 1h50)
Rez-de-chaussée Salon / Salle à manger / Cuisine (7,84 m x 4,65 m) avec du carrelage, des fenêtres à double vitrage, une cuisine d’angle et un poêle à bois.

Salle de bains (3.07m x 1.65m) avec un sol carrelé, une baignoire avec une douche, un lavabo, un WC et une sèche-serviette.

Premier étage

Chambre 1 (4,67 m x 3,58 m) avec une fenêtre Velux et un plancher en bois stratifié, qui mène à la chambre 2 (4,28 m x 3,01 m) avec une fenêtre Velux et un plancher en bois stratifié.

Jardin

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette jolie maison ferait une fabuleuse maison de vacances avec peu d’entretien. Nichée dans une cour tranquille, il y a des commerces locaux à deux pas. Certains travaux de rénovation sont nécessaires.

Au rez-de-chaussée se trouve un salon ouvert avec un coin cuisine et un poêle à bois. La salle de bains, avec une baignoire et une douche, est également au rez-de-chaussée.

Un escalier du salon mène au premier étage, où il y a deux chambres d’une bonne taille. La propriété bénéficie des fenêtres à double vitrage avec des volets, et elle est reliée au tout à l’égout.

La propriété comprend aussi un petit terrain qui est situé proche de la maison.

L’emplacement de la propriété est très central. Il se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Callac, où il y a tous les commerces, y compris un supermarché, une gare, des restaurants, des bars et un cinéma. L’accès aux ports de ferry est à moins de deux heures (Roscoff - 1h10 et St Malo - 1h50)
Rez-de-chaussée Salon / Salle à manger / Cuisine (7,84 m x 4,65 m) avec du carrelage, des fenêtres à double vitrage, une cuisine d’angle et un poêle à bois.

Salle de bains (3.07m x 1.65m) avec un sol carrelé, une baignoire avec une douche, un lavabo, un WC et une sèche-serviette.

Premier étage

Chambre 1 (4,67 m x 3,58 m) avec une fenêtre Velux et un plancher en bois stratifié, qui mène à la chambre 2 (4,28 m x 3,01 m) avec une fenêtre Velux et un plancher en bois stratifié.

Jardin

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A14619

Etat Habitable A rénover

Types de bien Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Maël-Pestivien

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
596
kWh/m2.an
émissions
17
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1110 € et 1540 € pour 2022

74% des
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*source FNAIM

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

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entre 1110 € et 1540 € pour 2022
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