Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
225 m² - 4 chbres - ext. 160 m²
Référence : A14648
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Lesley SLEIGH
Conseiller Leggett
siret : 518449236
Lesley SLEIGH sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Les pièces sont grandes et lumineuses ; la maison a une simplicité qui est rafraîchissante. Il y a encore des travaux de rénovation à prévoir, par exemple dans le grand hall d'entrée, qui pourrait être très imposant.
Située au calme dans un village sur le Canal du Midi, juste à proximité des commerces, c'est une maison pleine de caractère et de détails traditionnels ! Elle est orientée au sud sur son joli jardin de 160 m² comprenant le parking, des pêchers, lauriers et citronniers, des cyprès, figuiers et néfliers, du jasmin, de l'acanthe et du romarin. La terrasse ensoleillée dispose d'un barbecue ombragé en été par un bougainvillier et une vigne.
Le dernier étage peut être utilisé comme un appartement avec deux chambres - la maison a trois entrées différentes.
Le village est proche de Carcassonne et Lézignan-Corbières, excellent pour le transport (autoroute, gares) et toutes les commodités.
Actuellement, l'entrée de la propriété se fait généralement par le jardin, ce qui est très attrayant ! On peut entrer dans la maison par les portes-fenêtres de la terrasse dans le salon de jardin (14 m²), qui a des fenêtres sud et est.
Cette pièce mène à la cuisine/salle à manger de près de 19 m² avec ses nouveaux équipements de cuisine blancs, sa fenêtre à l'est et sa cheminée avec un poêle à bois. Le grand hall d'entrée (22,7 m²) se trouve également à côté de cette pièce, et le deuxième hall d'entrée a une porte vers la buanderie, qui mène à la petite cour (6,4 m² environ) et au hammam (2,2 m²).
L'escalier en bois et terre cuite avec des balustres en fer forgé monte en courbe jusqu'au premier étage, où la première porte donne accès à un salon de 19 m² orienté à l'est avec une cheminée en marbre et des carreaux en terre cuite. De là, des portes doubles mènent à une chambre de 14 m² avec des fenêtres orientées au sud et à l'est, et un balcon donnant sur le jardin ; une deuxième chambre de 22 m² avec une fenêtre à double vitrage et une cheminée. De là, une marche descend vers la grande salle de bains (9,8 m²), avec des portes doubles donnant sur le palier.
L'escalier continue au deuxième étage où un salon/cuisine de 19 m² avec des meubles en bois et un poêle à bois donne sur une belle vue vers l'est. Deux grandes chambres doubles (14 et 22 m²) sont accédées à partir de cette pièce, toutes deux revêtues de carreaux de terre cuite et très lumineuses. La salle de bains de 9,8 m² est équipée d'une baignoire, d'un bidet, de toilettes et d'un lavabo. Cet appartement a été loué avec succès sur Airbnb.
Puichéric, surnommée la Venise du Minervois, dispose d'un supermarché Vival, d'une boulangerie, d'une boucherie, de 2 coiffeurs, d'un marchand de journaux, d'un bureau de poste, d'une pharmacie, d'un garage, de 2 restaurants, de 5 maçons et de 3 électriciens. Elle est à 15 km de Lézignan, 23 km de Carcassonne, 34 km de Narbonne, 50 km de Béziers et de la mer à Narbonne-Plage, et 117 km de l'Espagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les pièces sont grandes et lumineuses ; la maison a une simplicité qui est rafraîchissante. Il y a encore des travaux de rénovation à prévoir, par exemple dans le grand hall d'entrée, qui pourrait être très imposant.
Située au calme dans un village sur le Canal du Midi, juste à proximité des commerces, c'est une maison pleine de caractère et de détails traditionnels ! Elle est orientée au sud sur son joli jardin de 160 m² comprenant le parking, des pêchers, lauriers et citronniers, des cyprès, figuiers et néfliers, du jasmin, de l'acanthe et du romarin. La terrasse ensoleillée dispose d'un barbecue ombragé en été par un bougainvillier et une vigne.
Le dernier étage peut être utilisé comme un appartement avec deux chambres - la maison a trois entrées différentes.
Le village est proche de Carcassonne et Lézignan-Corbières, excellent pour le transport (autoroute, gares) et toutes les commodités.
Actuellement, l'entrée de la propriété se fait généralement par le jardin, ce qui est très attrayant ! On peut entrer dans la maison par les portes-fenêtres de la terrasse dans le salon de jardin (14 m²), qui a des fenêtres sud et est.
Cette pièce mène à la cuisine/salle à manger de près de 19 m² avec ses nouveaux équipements de cuisine blancs, sa fenêtre à l'est et sa cheminée avec un poêle à bois. Le grand hall d'entrée (22,7 m²) se trouve également à côté de cette pièce, et le deuxième hall d'entrée a une porte vers la buanderie, qui mène à la petite cour (6,4 m² environ) et au hammam (2,2 m²).
L'escalier en bois et terre cuite avec des balustres en fer forgé monte en courbe jusqu'au premier étage, où la première porte donne accès à un salon de 19 m² orienté à l'est avec une cheminée en marbre et des carreaux en terre cuite. De là, des portes doubles mènent à une chambre de 14 m² avec des fenêtres orientées au sud et à l'est, et un balcon donnant sur le jardin ; une deuxième chambre de 22 m² avec une fenêtre à double vitrage et une cheminée. De là, une marche descend vers la grande salle de bains (9,8 m²), avec des portes doubles donnant sur le palier.
L'escalier continue au deuxième étage où un salon/cuisine de 19 m² avec des meubles en bois et un poêle à bois donne sur une belle vue vers l'est. Deux grandes chambres doubles (14 et 22 m²) sont accédées à partir de cette pièce, toutes deux revêtues de carreaux de terre cuite et très lumineuses. La salle de bains de 9,8 m² est équipée d'une baignoire, d'un bidet, de toilettes et d'un lavabo. Cet appartement a été loué avec succès sur Airbnb.
Puichéric, surnommée la Venise du Minervois, dispose d'un supermarché Vival, d'une boulangerie, d'une boucherie, de 2 coiffeurs, d'un marchand de journaux, d'un bureau de poste, d'une pharmacie, d'un garage, de 2 restaurants, de 5 maçons et de 3 électriciens. Elle est à 15 km de Lézignan, 23 km de Carcassonne, 34 km de Narbonne, 50 km de Béziers et de la mer à Narbonne-Plage, et 117 km de l'Espagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A14648
Etat Habitable A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village
Jardin
Terrasse
Tout à l'égout
Parking privé
Insert/poêle à bois
Maison de caractère
Vue sur montagnes
ADSL
74%
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*source FNAIM
Lesley SLEIGH
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 518449236
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