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Appartement à vendre à Balaruc-les-Bains (34540) - Hérault

131 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 85 m²

131 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 85 m²

960 000 €

Référence : A14666

  • 131 m2
  • 85 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

BALARUC LES BAINS, parc paysager luxuriant, appart. 2 au 4 pièces, balcons/terrasses, parking privé, piscine

  • 131 m2
  • 85 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

BALARUC LES BAINS
Découvrez en exclusivité une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces, dotés de superbes espaces extérieurs, généreux balcons ou terrasses allant jusqu’à 73 m2. Parking privé. Proche station thermale réputée.
Épousant le style lodge africain, votre nouvelle résidence s’inscrit avec grande allure dans le cadre privilégié de Balaruc-les-Bains.
À deux pas des rives de l’étang de Thau et du cœur de ville, la résidence vous réserve une qualité de vie sans égale avec son parc paysager, sa piscine privative et sa plage en bois. Résidence de 25 appartements sur 2 étages.
Livraison décembre 2024.
Bien plus qu’une résidence, c’est un style de vie !
Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et apaisant, offre des vues uniques vers l’étang ou les jardins.
A deux pas du centre-ville et du port, la résidence se situe dans un quartier prisé du pourtour de la presqu’île de Balaruc-les-Bains, affleurant la lagune. Un emplacement d’exception, proche de tout ! Voisine du Spa thermal de la ville, la résidence est à 200 m de l’étang et à une minute à peine du départ de la promenade Georges Brassens, une balade de 2 km le long de l’étang. Il suffit de 14 minutes à pied pour rejoindre la plage principale et ses restaurants animés, tandis que les métropoles de Sète et de Montpellier ne sont qu’à respectivement 15 et 30 minutes en voiture.

Ici, le quotidien s’organise facilement entre activités scolaires, professionnelles ou de loisirs. Tout est à proximité pour le plus grand bonheur des résidents qui ont alors tout le plaisir de profiter de leur temps libre sous le soleil du Sud

ESPACES INTERIEURS : isolation thermique et phonique des parties privatives ; baies vitrées en PVC blanc double vitrage et volets roulants électriques dans les séjours pour un confort acoustique et thermique optimal. Les chambres sont équipées de fenêtres oscillo-battantes. Les murs et les plafonds de toutes les pièces sont revêtus d’une peinture lisse blanche. Les sols sont en carrelage grès cérame sur toute la surface de l’appartement. Les salles de bains et salle d’eau sont équipées d’un meuble vasque, douche 80x120 cm ultra plate, pare douche, miroir, sèche serviettes. Le chauffage est individuel et électrique. Les T4 sont équipés de la climatisation réversible et de WC suspendu.

ESPACES EXTERIEURS : les terrasses et balcons sont revêtues de dalles ou carrelages sur plots et équipés d’un robinet de puisage.

SECURITE : résidence entièrement sécurisée. Contrôle d’accès aux sas des halls d’entrée par vidéophone mains libres écran couleur, digicode et badge Vigik®. Portes palières avec serrure de sûreté 3 points A2P*, anti dégondage, anti crochetage et anti-bumping. Parkings sécurisés en sous-sol avec accès par porte télécommandée.
Stationnements visiteurs accessibles depuis l’extérieur et en sous-sol. Local à vélos et poussettes en rez-de-chaussée.

ESPACES COMMUNS : la décoration des halls d’entrée est conçue par l’architecte et se compose de matériaux choisis pour leur noblesse et leur pérennité. Un éclairage avec détecteur de présence équipe les parties communes. La résidence dispose de jardins partagés, de deux aires de jeux pour les enfants et d’une ligne d’eau.

Livraison décembre 2024. Réservation en cours.

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GÉNÉRAL

Référence A14666

Etat Neuf

Types de bien Appartement
Maison de Vacances

Description

BALARUC LES BAINS
Découvrez en exclusivité une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces, dotés de superbes espaces extérieurs, généreux balcons ou terrasses allant jusqu’à 73 m2. Parking privé. Proche station thermale réputée.
Épousant le style lodge africain, votre nouvelle résidence s’inscrit avec grande allure dans le cadre privilégié de Balaruc-les-Bains.
À deux pas des rives de l’étang de Thau et du cœur de ville, la résidence vous réserve une qualité de vie sans égale avec son parc paysager, sa piscine privative et sa plage en bois. Résidence de 25 appartements sur 2 étages.
Livraison décembre 2024.
Bien plus qu’une résidence, c’est un style de vie !
Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et apaisant, offre des vues uniques vers l’étang ou les jardins.
A deux pas du centre-ville et du port, la résidence se situe dans un quartier prisé du pourtour de la presqu’île de Balaruc-les-Bains, affleurant la lagune. Un emplacement d’exception, proche de tout ! Voisine du Spa thermal de la ville, la résidence est à 200 m de l’étang et à une minute à peine du départ de la promenade Georges Brassens, une balade de 2 km le long de l’étang. Il suffit de 14 minutes à pied pour rejoindre la plage principale et ses restaurants animés, tandis que les métropoles de Sète et de Montpellier ne sont qu’à respectivement 15 et 30 minutes en voiture.

Ici, le quotidien s’organise facilement entre activités scolaires, professionnelles ou de loisirs. Tout est à proximité pour le plus grand bonheur des résidents qui ont alors tout le plaisir de profiter de leur temps libre sous le soleil du Sud

ESPACES INTERIEURS : isolation thermique et phonique des parties privatives ; baies vitrées en PVC blanc double vitrage et volets roulants électriques dans les séjours pour un confort acoustique et thermique optimal. Les chambres sont équipées de fenêtres oscillo-battantes. Les murs et les plafonds de toutes les pièces sont revêtus d’une peinture lisse blanche. Les sols sont en carrelage grès cérame sur toute la surface de l’appartement. Les salles de bains et salle d’eau sont équipées d’un meuble vasque, douche 80x120 cm ultra plate, pare douche, miroir, sèche serviettes. Le chauffage est individuel et électrique. Les T4 sont équipés de la climatisation réversible et de WC suspendu.

ESPACES EXTERIEURS : les terrasses et balcons sont revêtues de dalles ou carrelages sur plots et équipés d’un robinet de puisage.

SECURITE : résidence entièrement sécurisée. Contrôle d’accès aux sas des halls d’entrée par vidéophone mains libres écran couleur, digicode et badge Vigik®. Portes palières avec serrure de sûreté 3 points A2P*, anti dégondage, anti crochetage et anti-bumping. Parkings sécurisés en sous-sol avec accès par porte télécommandée.
Stationnements visiteurs accessibles depuis l’extérieur et en sous-sol. Local à vélos et poussettes en rez-de-chaussée.

ESPACES COMMUNS : la décoration des halls d’entrée est conçue par l’architecte et se compose de matériaux choisis pour leur noblesse et leur pérennité. Un éclairage avec détecteur de présence équipe les parties communes. La résidence dispose de jardins partagés, de deux aires de jeux pour les enfants et d’une ligne d’eau.

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LOCALISATION

Ville Balaruc-les-Bains

Département Hérault

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
Ville

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Tout à l'égout

Parking privé

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Piscine

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente 960 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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