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Maison à vendre à Guipry-Messac (35480) - Ille-et-Vilaine

57 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1129 m²

57 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1129 m²

145 000 € (HAI)

Référence : A14680

  • 57 m2
  • 1129 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Excellente valeur! Votre 'River Cottage', maison individuelle avec ponton de rivière et amarrage - fabuleux!!

  • 57 m2
  • 1129 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante, construite au début des années 1980, surélevée d'un mètre. Jardin tout autour. Le portail arrière donne accès au chemin de la rivière et à la belle rivière Vilaine où vous avez votre propre ponton et amarrage entièrement autorisé.

Le rez-de-chaussée est ouvert, lumineux et clair, avec une salle de bain et un petit véranda, un autre excellent endroit pour se détendre.
A l'étage : deux chambres en enfilade, à mettre à jour.

Remises de stockage à l'extérieur, beaucoup de parking et de jardin devant et derrière.

Environ 5 minutes en voiture du grand village le plus proche avec un supermarché, et un excellent accès pour le TGV à Paris, soit 10 minutes en voiture à la gare la plus proche puis 2h13 en train ou 25 minutes en voiture et 2h07 en train, vous pourriez être là pour le déjeuner!

Prix actuel pour une vente rapide, venez visiter bientôt...
Construite en blocs de béton avec un toit en ardoise, cette maison a :
Un rez-de-chaussée ouvert (coin cuisine, espace pour une table à manger avec insert, et coin salon), 35m2.
Salle de bain avec WC, 5m2.
Véranda de 5.25m2.
Terrasse extérieure de près de 9m2.
Deux chambres, d'environ 6m2 à une hauteur de 1.8m2, d'environ 13m2 au niveau du sol, toutes deux avec des rangements intégrés et des fenêtres velux donnant sur la rivière.

Étant donné que la maison est située à côté de la rivière, elle se trouve dans une zone à fort risque d'inondation, d'où la présence d'une cavité d'une hauteur d'un mètre en dessous.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14680

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison indépendante, construite au début des années 1980, surélevée d'un mètre. Jardin tout autour. Le portail arrière donne accès au chemin de la rivière et à la belle rivière Vilaine où vous avez votre propre ponton et amarrage entièrement autorisé.

Le rez-de-chaussée est ouvert, lumineux et clair, avec une salle de bain et un petit véranda, un autre excellent endroit pour se détendre.
A l'étage : deux chambres en enfilade, à mettre à jour.

Remises de stockage à l'extérieur, beaucoup de parking et de jardin devant et derrière.

Environ 5 minutes en voiture du grand village le plus proche avec un supermarché, et un excellent accès pour le TGV à Paris, soit 10 minutes en voiture à la gare la plus proche puis 2h13 en train ou 25 minutes en voiture et 2h07 en train, vous pourriez être là pour le déjeuner!

Prix actuel pour une vente rapide, venez visiter bientôt...
Construite en blocs de béton avec un toit en ardoise, cette maison a :
Un rez-de-chaussée ouvert (coin cuisine, espace pour une table à manger avec insert, et coin salon), 35m2.
Salle de bain avec WC, 5m2.
Véranda de 5.25m2.
Terrasse extérieure de près de 9m2.
Deux chambres, d'environ 6m2 à une hauteur de 1.8m2, d'environ 13m2 au niveau du sol, toutes deux avec des rangements intégrés et des fenêtres velux donnant sur la rivière.

Étant donné que la maison est située à côté de la rivière, elle se trouve dans une zone à fort risque d'inondation, d'où la présence d'une cavité d'une hauteur d'un mètre en dessous.

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LOCALISATION

Ville Guipry-Messac

Département Ille-et-Vilaine

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Indépendant

Près d'une rivière

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 145 000 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 133 028 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Julie HOOK

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siret : 827865593

Julie HOOK sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
411
kWh/m2.an
émissions
12
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entreetpour

Mensualités de financement 0 € / mois

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