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Maison à vendre à Carlux (24370) - Dordogne

180 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 403 m²

180 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 403 m²

240 000 € 187 250 € (HAI)

Référence : A14688

  • 180 m2
  • 403 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale 4 chambres + maison d'amis dans village animé, 5 minutes de la Dordogne

  • 180 m2
  • 403 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison familiale dans le cœur d’un petit village animé, avec tous commerces de proximité (boulangerie, épicerie, médecins) et école primaire à pied.

Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s’installer ou comme grande maison de vacances, avec possibilité de créer un petit gite à louer.
La maison principale compte 4 chambres (2 par étage), un salon avec cantou, cuisine séparée, une salle de douche.

La dépendance comprend une cave, un garage, un studio avec grande salle, cuisine séparée et salle d’eau-WC : idéale pour louer en saison ou accueillir famille et amis !

Aucun vis-à-vis alors que l’on est au cœur du village, le jardin est bien abrité des regards et vous permets de profiter de l’extérieur en toute intimité. Facile à entretenir, mais très joli avec de nombreuses plantes et fleurs, il est ensoleillé toute la journée (plein sud).

Idéalement située à 15 minutes de Souillac, 20 minutes de Sarlat et 5 minutes de la Dordogne !
Dans le détail

Dans le bourg, ensemble composé d'une maison d'habitation principale en pierre avec, en RDC : séjour avec poêle à bois, dégagement, salle d'eau, WC indépendant, cuisine. Au premier étage : deux chambres ; sous combles, deux chambres. Une dépendance en pierre avec une cave, un studio avec kitchenette et salle d’eau, et un garage. Joli jardin, facile à entretenir !

MAISON PRINCIPALE
En Rez-de jardin
• Séjour : 25,50 m2
• Dégagement
• Salle d'eau : 5,70 m2
• Cuisine : 12,60 m2
• WC

Etage
• Chambre 1 : 23,40 m2
• Chambre 2 : 16 m2
• Dégagement

Etage 2, sous comble
• Chambre 3 : 23 m2 au sol (15 m2 en Loi carrez)
• Chambre 4 : 16 m2 au sol (8,50 en LC)

DEPENDANCES :
Studio :
• Séjour : 28,50 m2
• Kitchenette séparée : 9 m2
• Salle d'eau-WC : 3,60 m2
Cave : 17 m2
Garage – Bucher : 17 m2

COTE TECHNIQUE
• Double vitrage
• tout à l'égout
• chauffage central fuel, Viessman révision annuelle ou convecteurs électriques
• poêle bois

Maison en bon état, très agréable ; besoin d’un léger rafraichissement pour vous l’approprier (papiers peints, peintures) ; joli potentiel avec la dépendance.

SITUATION :

• Situé dans le bourg de Carlux, petit village avec école primaire, commerces de proximité, médecin.
• 15 minutes de Souillac (collèges, garde SNCF Paris Toulouse, grandes surfaces)
• 20 minutes de Sarlat
• 5 minutes de la rivière avec ses bases de canoés !
• Emplacement idéal d’un point de vue touristique ou pour une vie à l’année.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A14688

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Grande maison familiale dans le cœur d’un petit village animé, avec tous commerces de proximité (boulangerie, épicerie, médecins) et école primaire à pied.

Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s’installer ou comme grande maison de vacances, avec possibilité de créer un petit gite à louer.
La maison principale compte 4 chambres (2 par étage), un salon avec cantou, cuisine séparée, une salle de douche.

La dépendance comprend une cave, un garage, un studio avec grande salle, cuisine séparée et salle d’eau-WC : idéale pour louer en saison ou accueillir famille et amis !

Aucun vis-à-vis alors que l’on est au cœur du village, le jardin est bien abrité des regards et vous permets de profiter de l’extérieur en toute intimité. Facile à entretenir, mais très joli avec de nombreuses plantes et fleurs, il est ensoleillé toute la journée (plein sud).

Idéalement située à 15 minutes de Souillac, 20 minutes de Sarlat et 5 minutes de la Dordogne !
Dans le détail

Dans le bourg, ensemble composé d'une maison d'habitation principale en pierre avec, en RDC : séjour avec poêle à bois, dégagement, salle d'eau, WC indépendant, cuisine. Au premier étage : deux chambres ; sous combles, deux chambres. Une dépendance en pierre avec une cave, un studio avec kitchenette et salle d’eau, et un garage. Joli jardin, facile à entretenir !

MAISON PRINCIPALE
En Rez-de jardin
• Séjour : 25,50 m2
• Dégagement
• Salle d'eau : 5,70 m2
• Cuisine : 12,60 m2
• WC

Etage
• Chambre 1 : 23,40 m2
• Chambre 2 : 16 m2
• Dégagement

Etage 2, sous comble
• Chambre 3 : 23 m2 au sol (15 m2 en Loi carrez)
• Chambre 4 : 16 m2 au sol (8,50 en LC)

DEPENDANCES :
Studio :
• Séjour : 28,50 m2
• Kitchenette séparée : 9 m2
• Salle d'eau-WC : 3,60 m2
Cave : 17 m2
Garage – Bucher : 17 m2

COTE TECHNIQUE
• Double vitrage
• tout à l'égout
• chauffage central fuel, Viessman révision annuelle ou convecteurs électriques
• poêle bois

Maison en bon état, très agréable ; besoin d’un léger rafraichissement pour vous l’approprier (papiers peints, peintures) ; joli potentiel avec la dépendance.

SITUATION :

• Situé dans le bourg de Carlux, petit village avec école primaire, commerces de proximité, médecin.
• 15 minutes de Souillac (collèges, garde SNCF Paris Toulouse, grandes surfaces)
• 20 minutes de Sarlat
• 5 minutes de la rivière avec ses bases de canoés !
• Emplacement idéal d’un point de vue touristique ou pour une vie à l’année.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Carlux

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 52 750 €

Prix de vente HAI 187 250 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 980 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nathalie BONEIL - Conseiller Leggett

Nathalie BONEIL

Conseiller Leggett

siret : 877863639

Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nathalie BONEIL
Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
305
kWh/m2.an
émissions
67
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3040 € et 4170 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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    réalisé après le 1er juillet 2021
30567
67
Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3040 € et 4170 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

187 250 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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