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Appartement à vendre à Toulouse (31100) - Haute-Garonne

62 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 11 m²

62 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 11 m²

266 900 €

Référence : A14709

  • 62 m2
  • 11 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement T3 neuf en R+2 avec terrasse et parking, dans un quartier en pleine restructuration

  • 62 m2
  • 11 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement T3 disposant d’une pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte, et 2 chambres de 12 et 11m2, avec placard, ainsi que d’une belle terrasse de plus de 11m2, et d’une salle de bains (baignoire, meuble et vasque, chauffe-serviette), et de toilettes séparées.
Livraison 4eme trimestre 2024 Émeraude est un ensemble résidentiel pour tous les styles de vie. Du besoin d’espace à des habitats plus intimistes, les 36 maisons et 77 appartements répondent aux attentes de chacun.

Les appartements sont organisés autour de 6 plots regroupés par deux. Pour faciliter et harmoniser les déplacements, un ascenseur central extérieur permet aux occupants de rejoindre leur étage via une coursive dédiée. L’implantation des bâtiments a été pensée pour laisser la part belle à un vaste cœur d’îlot végétalisé. Les maisons, quant à elles, sont regroupées en un petit groupe où ne subsiste aucun vis-à-vis. Chacune dispose ainsi de beaux extérieurs préservés des regards, profitant chaque jour d’une bulle de confort.

Sur 3 niveaux les plots accueillent des appartements du T2 au T3. À l’intérieur, la cuisine ouverte sur le salon est le vecteur idéal de moments de partages et de convivialité. Les grandes ouvertures, dont une baie vitrée dans la pièce à vivre, font littéralement respirer les logements vers l’extérieur. Aux loggias dans les étages s’ajoutent des jardins avec de belles terrasses au rez-de-chaussée, offrant ainsi aux habitants une véritable pièce de vie en plein air. Enfin, chaque appartement dispose d’une place de stationnement dédiée en sous-sol.

Nuances - A proximité immédiate de Saint-Simon et Basso Cambo, ainsi que des communes de Cugnaux, Tournefeuille et Portet-sur-Garonne, le village urbain Nuances, composé de 5 ilôts résidentiels dont 2 déjà livrés, offre un environnement exceptionnel. Tout cela, à proximité directe du lac et de la base de loisirs de la Ramée, ou encore des commerces. Au cœur du bassin économique de Toulouse Métropole, à 5 minutes de la rocade Arc-en-Ciel, du périphérique et de l’autoroute A61; le quartier de Nuances séduit d’emblée les jeunes et les familles pour conserver un équilibre entre vie personnelle et professionnelle. A terme, ce village urbain proposera également de nombreux équipements, services et commerces.

Saint-Simon - L’esprit village à deux pas de la ville
Le quartier Saint-Simon a d’abord été celui des vignes et des maisons bourgeoises, avant de devenir aujourd’hui ce lieu résidentiel recherché et agréable à vivre. Ses rues commerçantes, sa proximité avec la rue Réguelongue, ainsi que deux crèches et une école en font un cadre idéal pour les jeunes familles. Ce quartier-village est aussi celui de la convivialité avec une place centrale où l’on partage sa fin de journée aux terrasses des cafés, pendant que les concours de pétanque battent leur plein. La douceur de vivre y est un art, alors que la ville non loin de là attend celles et ceux en quête d’effervescence.

Toulouse - Son style architectural à nul autre pareil, ses espaces de vie conviviaux et ses rues animées où le soleil règne en maître... Voilà Toulouse. Flâner sur le Canal du Midi, profiter des saveurs typiques, découvrir ses commerces sont autant de petits plaisirs quotidiens. La ville Rose offre une qualité de vie inégalable. Celle-ci s’ajoute à un bassin d’emploi dynamique et équilibré, entre grandes entreprises de secteurs de pointe et une multitude de start-ups, en faisant ainsi la 2ème ville des entrepreneurs après Paris.

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GÉNÉRAL

Référence A14709

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Appartement T3 disposant d’une pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte, et 2 chambres de 12 et 11m2, avec placard, ainsi que d’une belle terrasse de plus de 11m2, et d’une salle de bains (baignoire, meuble et vasque, chauffe-serviette), et de toilettes séparées.
Livraison 4eme trimestre 2024 Émeraude est un ensemble résidentiel pour tous les styles de vie. Du besoin d’espace à des habitats plus intimistes, les 36 maisons et 77 appartements répondent aux attentes de chacun.

Les appartements sont organisés autour de 6 plots regroupés par deux. Pour faciliter et harmoniser les déplacements, un ascenseur central extérieur permet aux occupants de rejoindre leur étage via une coursive dédiée. L’implantation des bâtiments a été pensée pour laisser la part belle à un vaste cœur d’îlot végétalisé. Les maisons, quant à elles, sont regroupées en un petit groupe où ne subsiste aucun vis-à-vis. Chacune dispose ainsi de beaux extérieurs préservés des regards, profitant chaque jour d’une bulle de confort.

Sur 3 niveaux les plots accueillent des appartements du T2 au T3. À l’intérieur, la cuisine ouverte sur le salon est le vecteur idéal de moments de partages et de convivialité. Les grandes ouvertures, dont une baie vitrée dans la pièce à vivre, font littéralement respirer les logements vers l’extérieur. Aux loggias dans les étages s’ajoutent des jardins avec de belles terrasses au rez-de-chaussée, offrant ainsi aux habitants une véritable pièce de vie en plein air. Enfin, chaque appartement dispose d’une place de stationnement dédiée en sous-sol.

Nuances - A proximité immédiate de Saint-Simon et Basso Cambo, ainsi que des communes de Cugnaux, Tournefeuille et Portet-sur-Garonne, le village urbain Nuances, composé de 5 ilôts résidentiels dont 2 déjà livrés, offre un environnement exceptionnel. Tout cela, à proximité directe du lac et de la base de loisirs de la Ramée, ou encore des commerces. Au cœur du bassin économique de Toulouse Métropole, à 5 minutes de la rocade Arc-en-Ciel, du périphérique et de l’autoroute A61; le quartier de Nuances séduit d’emblée les jeunes et les familles pour conserver un équilibre entre vie personnelle et professionnelle. A terme, ce village urbain proposera également de nombreux équipements, services et commerces.

Saint-Simon - L’esprit village à deux pas de la ville
Le quartier Saint-Simon a d’abord été celui des vignes et des maisons bourgeoises, avant de devenir aujourd’hui ce lieu résidentiel recherché et agréable à vivre. Ses rues commerçantes, sa proximité avec la rue Réguelongue, ainsi que deux crèches et une école en font un cadre idéal pour les jeunes familles. Ce quartier-village est aussi celui de la convivialité avec une place centrale où l’on partage sa fin de journée aux terrasses des cafés, pendant que les concours de pétanque battent leur plein. La douceur de vivre y est un art, alors que la ville non loin de là attend celles et ceux en quête d’effervescence.

Toulouse - Son style architectural à nul autre pareil, ses espaces de vie conviviaux et ses rues animées où le soleil règne en maître... Voilà Toulouse. Flâner sur le Canal du Midi, profiter des saveurs typiques, découvrir ses commerces sont autant de petits plaisirs quotidiens. La ville Rose offre une qualité de vie inégalable. Celle-ci s’ajoute à un bassin d’emploi dynamique et équilibré, entre grandes entreprises de secteurs de pointe et une multitude de start-ups, en faisant ainsi la 2ème ville des entrepreneurs après Paris.

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LOCALISATION

Ville Toulouse

Département Haute-Garonne

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
Métropôle

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Parking Couvert

Tout à l'égout

Accès fauteuil roulant

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Double-vitrage

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente 266 900 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 904 443 157

Valérie Raynaud sera votre agent sur place pour ce bien

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