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Maison à vendre à Saint-Germain (86310) - Vienne

149 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2745 m²

149 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2745 m²

224 700 € (HAI)

Référence : A14714

  • 149 m2
  • 2745 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rénovation de haute qualité d'une ferme de trois chambres avec piscine et dépendances.

  • 149 m2
  • 2745 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ferme a été entièrement rénovée et est en superbe état. La pièce maîtresse de la maison est le salon/salle à manger qui fait 52 m2 et est très lumineux, avec deux ensembles de grandes portes vitrées donnant sur le patio. La pièce est équipée d'un feu à bois et d'un feu à granulés de bois.
La grande cuisine bien équipée (15m2) est attenante à la pièce principale. Il y a trois chambres (10m2, 9m2 et 9m2) dont deux ont des rangements intégrés.
Il y a une salle de douche et un WC séparé. Une grande buanderie est entièrement équipée pour les machines à laver, etc.
Directement accessible de la maison est une grande pièce (37m2) avec un WC qui pourrait être utilisé pour des chambres supplémentaires si nécessaire.

En plus de la piscine, l'extérieur possède un débarras (21m2), un parking couvert et une grande grange. Le jardin a une variété d'arbres fruitiers et la propriété est accessible par des portes électriques.
La ville de St. Savin (site classé au patrimoine mondial de l'Unesco) est à moins de cinq minutes en voiture et les grandes villes de Montmorillon et Le Blanc sont toutes deux à quinze minutes en voiture. Il y a la possibilité d'acheter plus de terrain si vous le souhaitez en négociant séparément avec le vendeur.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A14714

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette ferme a été entièrement rénovée et est en superbe état. La pièce maîtresse de la maison est le salon/salle à manger qui fait 52 m2 et est très lumineux, avec deux ensembles de grandes portes vitrées donnant sur le patio. La pièce est équipée d'un feu à bois et d'un feu à granulés de bois.
La grande cuisine bien équipée (15m2) est attenante à la pièce principale. Il y a trois chambres (10m2, 9m2 et 9m2) dont deux ont des rangements intégrés.
Il y a une salle de douche et un WC séparé. Une grande buanderie est entièrement équipée pour les machines à laver, etc.
Directement accessible de la maison est une grande pièce (37m2) avec un WC qui pourrait être utilisé pour des chambres supplémentaires si nécessaire.

En plus de la piscine, l'extérieur possède un débarras (21m2), un parking couvert et une grande grange. Le jardin a une variété d'arbres fruitiers et la propriété est accessible par des portes électriques.
La ville de St. Savin (site classé au patrimoine mondial de l'Unesco) est à moins de cinq minutes en voiture et les grandes villes de Montmorillon et Le Blanc sont toutes deux à quinze minutes en voiture. Il y a la possibilité d'acheter plus de terrain si vous le souhaitez en négociant séparément avec le vendeur.


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LOCALISATION

Ville Saint-Germain

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 224 700 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 000 €

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Taxe foncière environ 763 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Martin PALMER - Conseiller Leggett

Martin PALMER

Conseiller Leggett

siret : 819391194

Martin PALMER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 890 € et 1280 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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224 700 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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