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Maison à vendre à Brecé (53120) - Mayenne

170 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 5600 m²

170 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 5600 m²

235 000 € 199 000 € (HAI)

Référence : A14715

  • 170 m2
  • 5600 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison à Brecé avec gite, 5600m2 de terrain et dépendances.

  • 170 m2
  • 5600 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un hameau tranquille se trouve cette jolie propriété en granit. Elle a beaucoup à offrir avec son gîte, son terrain avec abris pour animaux, son jardin de curé, ses arbres fruitiers, ses hangars de stockage, son atelier et ses dépendances avec un permis de construire pour une éventuelle extension. Entourée par la campagne et les promenades de campagne et à quelques minutes des commodités.
Parfaite comme résidence principale ou un investissement fantastique pour deux biens à louer.

Maison principale.
Au rez-de-chaussée vous entrez dans une cuisine rustique (28,6m2) avec ses meubles intégrés, de la place pour une table à manger, un accès au jardin arrière, un poêle à bois et un placard à balais pratique. Cette cuisine mène à un salon spacieux (31,5 m2) avec un poêle à bois, des murs en pierres apparentes, des poutres en chêne d'origine et un accès à la terrasse avant. Un WC et un débarras (4.8m2) complètent cet étage.

Au premier étage, il y a 2 chambres. La chambre principale (21m2) a son propre balcon et un endroit idéal pour s'asseoir avec un café le matin en regardant la campagne environnante. Elle dispose également d'un dressing (6.8m2) qui est actuellement utilisé comme une chambre d'appoint par les propriétaires actuels. La deuxième chambre (13m2) a des poutres apparentes en chêne et est claire et spacieuse. Cette chambre vous permet de vous connecter au gîte si nécessaire. Une autre pièce (5.7m2) qui serait idéale comme bureau est actuellement utilisée comme une petite chambre. Un wc et une salle de bain familiale (4.4m2) complètent ce niveau.

Gîte.
Il a été loué avec succès pendant de nombreuses années et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas (13m2), d'un salon confortable (23.2m2) avec accès à une terrasse et au jardin et d'une salle de douche moderne avec wc (6.5m2).
Au premier étage se trouve une grande chambre (13m2)

La propriété comprend beaucoup de terrain vous permettant d'étendre le jardin, d'élever des animaux, de profiter des nombreux arbres fruitiers, de cultiver vos propres légumes... à vous de choisir. Il y a des terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, un poulailler, un atelier, des granges de stockage et une dépendance actuellement utilisée comme salle de jeux. Il y a un permis de construire sur l'une des dépendances pour ceux qui voudraient un projet ou ont besoin d'un logement supplémentaire.

A quelques minutes d'un boulanger et d'un restaurant et à 4 km d'une ville de marché populaire.



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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14715

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Nichée dans un hameau tranquille se trouve cette jolie propriété en granit. Elle a beaucoup à offrir avec son gîte, son terrain avec abris pour animaux, son jardin de curé, ses arbres fruitiers, ses hangars de stockage, son atelier et ses dépendances avec un permis de construire pour une éventuelle extension. Entourée par la campagne et les promenades de campagne et à quelques minutes des commodités.
Parfaite comme résidence principale ou un investissement fantastique pour deux biens à louer.

Maison principale.
Au rez-de-chaussée vous entrez dans une cuisine rustique (28,6m2) avec ses meubles intégrés, de la place pour une table à manger, un accès au jardin arrière, un poêle à bois et un placard à balais pratique. Cette cuisine mène à un salon spacieux (31,5 m2) avec un poêle à bois, des murs en pierres apparentes, des poutres en chêne d'origine et un accès à la terrasse avant. Un WC et un débarras (4.8m2) complètent cet étage.

Au premier étage, il y a 2 chambres. La chambre principale (21m2) a son propre balcon et un endroit idéal pour s'asseoir avec un café le matin en regardant la campagne environnante. Elle dispose également d'un dressing (6.8m2) qui est actuellement utilisé comme une chambre d'appoint par les propriétaires actuels. La deuxième chambre (13m2) a des poutres apparentes en chêne et est claire et spacieuse. Cette chambre vous permet de vous connecter au gîte si nécessaire. Une autre pièce (5.7m2) qui serait idéale comme bureau est actuellement utilisée comme une petite chambre. Un wc et une salle de bain familiale (4.4m2) complètent ce niveau.

Gîte.
Il a été loué avec succès pendant de nombreuses années et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas (13m2), d'un salon confortable (23.2m2) avec accès à une terrasse et au jardin et d'une salle de douche moderne avec wc (6.5m2).
Au premier étage se trouve une grande chambre (13m2)

La propriété comprend beaucoup de terrain vous permettant d'étendre le jardin, d'élever des animaux, de profiter des nombreux arbres fruitiers, de cultiver vos propres légumes... à vous de choisir. Il y a des terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, un poulailler, un atelier, des granges de stockage et une dépendance actuellement utilisée comme salle de jeux. Il y a un permis de construire sur l'une des dépendances pour ceux qui voudraient un projet ou ont besoin d'un logement supplémentaire.

A quelques minutes d'un boulanger et d'un restaurant et à 4 km d'une ville de marché populaire.



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LOCALISATION

Ville Brecé

Département Mayenne

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 36 000 €

Prix de vente HAI 199 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 189 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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