Située en plein centre de la belle ville médiévale d'Uzerche, connue comme "la perle du Limousin", cette importante maison de ville offre un vaste espace habitable avec une terrasse extérieure et une cour pavée, faciles à entretenir. Répartie sur 3 étages, la maison se compose d'un grand espace de vie avec cuisine intégrée, d'un salon séparé, de 5 /6 grandes chambres qui ont toutes une salle de bains ou des lavabos en place. Un escalier en colimaçon spectaculaire mène du rez-de-chaussée jusqu'à un énorme grenier, qui peut être converti en espace de vie supplémentaire. Une gamme de magasins et de restaurants sont accessible à pied et la ville est desservie par une gare ferroviaire. La propriété serait une merveilleuse maison de vacances à fermer et laisser sans soucis, mais elle convient également à une vie de famille ou même à des chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée : La porte d'entrée s'ouvre sur un long couloir, menant à une salle de bain avec WC et à la salle de réception principale, qui est composée d'un coin salon avec cantou et d'une cuisine américaine. Un petit couloir mène à un salon séparé, avec une fenêtre donnant sur la rue. Des portes doubles s'ouvrent sur la terrasse depuis la cuisine. Des marches mènent de la terrasse au patio pavé en bas et à l'entrée de la cave.
Premier étage : Un bel escalier en colimaçon mène au premier étage. À gauche du palier se trouve une grande chambre avec dressing et salle de bains (deux fenêtres donnant sur la rue). À droite, deux chambres doubles reliées entre elles, chacune avec salle de bains et WC. Les fenêtres regardent vers la Vézère.
Deuxième étage : L'escalier en colimaçon continue jusqu'au deuxième étage, avec une immense chambre ouverte avec salon à droite du palier. Cette pièce bénéficie d'un lavabo et d'un WC qui ne sont pas actuellement enfermés. A gauche du palier, il y a une autre grande chambre double, actuellement utilisée en partie comme chambre mais aussi comme salle de jeux.
Grenier : Une porte depuis le palier du deuxième étage s'ouvre sur la suite de l'escalier, menant à un énorme grenier avec de très hauts plafonds. Ce grenier a le potentiel d'être converti en logement supplémentaire.
Cave : L'accès à la cave se fait par le patio extérieur. La cave est vaste et abrite la chaudière et un espace pour les ateliers et le stockage. Il y a une partie séparée de la cave qui conserve un sol en terre, idéal pour stocker du vin !
Chauffage : Chauffage central au fioul qui fournit également l'eau chaude.
Isolation : Aucune des fenêtres n'est à double vitrage et il n'y a pas d’isolation sous le toit. Cependant, la maison est mitoyenne et bénéficie donc des propriétés isolantes des murs mitoyens.
Toit : Le toit est couvert d'ardoises locales.
Drainage : La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Parking : Il y a de nombreuses places de parking gratuites à proximité de la maison.
Villes les plus proches avec commerces : Uzerche (100m) ; Brive la Gaillarde (35kms) ; Limoges (57kms)
Gare ferroviaire la plus proche : Uzerche (2 kms)
Aéroports les plus proches : Brive Souillac (49 kms) ; Limoges Bellegarde (66 kms), Bergerac (147 kms)
**Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas de me demander des photos supplémentaires **
NB : Toutes les mesures et distances sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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