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Lacs à vendre à Abjat-sur-Bandiat (24300) - Dordogne

- 4 pièces - 1 chbre - ext. 1,6 ha

- 4 pièces - 1 chbre - ext. 1,6 ha

80 000 € 74 500 € (HAI)

Référence : A14756

  • 1,6 ha
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe étang facilement accessible et à quelques minutes d'Abjat sur Bandiat.

  • 1,6 ha
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce magnifique étang est situé à la limite du village d'Abjat sur Bandiat et on y accède par une piste de gravier. Au bord du étang, vous trouverez une petite cabane de pêcheur (non détaillée sur le cadastre).
L'étang est magnifique et un paradis pour les pêcheurs. Il est situé au cœur de la campagne tranquille.
La propriété bénéficie d'une source et qui, à un moment donné, avait également une pompe connectée à elle qui fournissait de l'eau à la cabane. Celle-ci devra être remplacée.
L'électricité est fournie à la propriété.
Le lac n'est pas conforme à la réglementation actuelle et il y a des travaux qui sont nécessaires pour mettre l'étang en conformité avec la réglementation actuelle.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A14756

Etat A rénover

Types de bien Lacs
Lac de pêche

Description

Ce magnifique étang est situé à la limite du village d'Abjat sur Bandiat et on y accède par une piste de gravier. Au bord du étang, vous trouverez une petite cabane de pêcheur (non détaillée sur le cadastre).
L'étang est magnifique et un paradis pour les pêcheurs. Il est situé au cœur de la campagne tranquille.
La propriété bénéficie d'une source et qui, à un moment donné, avait également une pompe connectée à elle qui fournissait de l'eau à la cabane. Celle-ci devra être remplacée.
L'électricité est fournie à la propriété.
Le lac n'est pas conforme à la réglementation actuelle et il y a des travaux qui sont nécessaires pour mettre l'étang en conformité avec la réglementation actuelle.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Abjat-sur-Bandiat

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 500 €

Prix de vente HAI 74 500 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 67 728 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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