Vous ne pourriez pas vous imaginer un cadre plus tranquille que celui ou se trouve cette belle propriété. Situee sur une colline, la maison offre des vues extraordinaires sur la campagne et les Pyrénées. La maison est presque au bout d'une longue route sans issue, avec seulement 1 autre propriété à la fin du chemin.
Il y a beaucoup de potentiel pour créer de la surface habitable additionnelle ou même un appartement ou gîte indépendant. En fait, une pièce de 50m2 a juste besoin de finition.
La maison a 5 chambres, dont une avec WC au rez-de-chaussée.
Les 5.4Ha de terrain sont tous attachés et entourent la maison. Le jardin est bien entretenu et il y a beaucoup d'arbres fruitiers.
La maison principale
Rez-de-chaussée :
Cuisine : salle à manger avec porte sur la terrasse 22m2
Salon 48m2
Hall d'entrée 14m2
Salle de bain 8m2
WC 2m2
Chambre 20m2
Buanderie et annexe 16m2
Premier étage
Palier 9m2
Chambre 2 15m2 Dressing 6m2 (possibilité de faire une salle d'eau)
Chambre 3 14m2 Dressing 7m2
Chambre 4 10m2
Chambre 5 10m2
Piece 5m2
En cours une pièce de 50m2 : Placoplâtre, électricité et chauffage central en place. Accès depuis la maison principale ou indépendamment depuis l'extérieur.
Extérieur
Terrasse de 29m2
Garages 62m2
Hangar 100m2
Terrain 5.4Ha dont une partie est en pente.
Choses à faire :
Natation
Canoë-kayak
Marche
Cyclisme
Dégustation de vins
Golf Auch, Tillac et Eauze
Vol à voile et aviation légère Auch et Nogaro
Sports mécaniques Nogaro
Gastronomie
Festivals :
Pays de Mirande
Vic Fezensac Tempo Latino
Festival romain d'Eauze
Festival D'Artagnan de Lupiac
Bains de sable à Lupac et Aignan
Marciac Jazz
Rocher de Montesquiou
Distances
Mirande 9 mins
Auch 35mins train
Pau 1h20
Toulouse 1h40
Ski 1h40
Tarbes 45 mins
Côte: mediteranean 3h, atlantique 2H
Bordeaux 2h10
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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