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Maison à vendre à Notre-Dame-de-Londres (34380) - Hérault

150 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1500 m²

150 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1500 m²

675 000 € 595 000 €

Référence : A14960

  • 150 m2
  • 1500 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa (2002) 4 chambres, piscine, dépendance avec sauna et jacuzzi. Terrain en partie encore constructible.

  • 150 m2
  • 1500 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison se situe dans un environnement calme, en bordure de Notre Dame de Londres. Sur un terrain de bonne taille de 1500 m², il y a la villa principale construite en 2002, un garage de 30 m², un bâtiment séparé à côté de la piscine de 30 m² actuellement utilisé pour le sauna et le jacuzzi, et un court de tennis à remettre en état. Cette partie de la propriété est encore constructible et vous permettrait de réinstaller le court de tennis ou tout autre petit bâtiment.
La maison a une surface habitable de 150 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, une toilette séparée et le grand salon ouvert. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie attenante.
Au premier étage, vous disposez de deux autres chambres et une salle d'eau.. Les deux chambres donnent sur une grande terrasse couverte avec vue sur le terrain et la belle campagne.
Le jardin et les terrasses sont faciles à entretenir. A seulement 30 minutes, au nord de Montpellier dans la belle région du Pic Saint Loup se trouve cette maison. Utilisée depuis 20 ans uniquement comme résidence de vacances, elle offre tout le potentiel d'une maison familiale pour une vie à l'année. Au bord d'une route de campagne avec une belle nature tout autour, vous arrivez à cette grande opportunité.
La maison est spacieuse, le garage est de bonne taille et la dépendance qui abrite actuellement le sauna et le spa a une salle de douche et des toilettes séparées et pourrait facilement être aménagée en studio - si vous souhaitez avoir un logement supplémentaire pour les amis et la famille ou proposer une location.
Au bord du terrain, le court de tennis pourrait être remis en état, ou vous pourrez construire un autre logement à mettre en location sur cette partie du terrain. Le terrain de pétanque autour de la maison complète l'image d'une maison du sud de la France.

Dans ce paysage de garrigue, dominé par la majesté du Pic St Loup (alt. 658 m), la vallée de l'Hérault est très diversifiée avec des canyons profonds. Avec ses affluents, le fleuve a créé de véritables couloirs verts propices aux activités de plein air : randonnée, VTT, kayak et canoë, équitation, golf, parapente et vol à voile, pêche, chasse, découverte des vignobles. Les attraits culturels et naturels sont nombreux : la vieille ville de Montpellier et son nouveau quartier Antigone, le village préhistorique de Cambous, les grottes des Demoiselles, des Lauriers et de Clamouse, les cirques de Mourèze et de Navacelles, le Pont du Diable, le Lac du Salagou, les Gorges de l'Hérault. Les villages fortifiés entièrement restaurés au charme indéniable (St Guilhem-le-Désert, St Martin-de-Londres, Les Matelles, Viols-le-Fort, Laroque) et bien sûr Notre-Dame-de-Londres, où se trouve cette propriété.
A une quinzaine de kilomètres au nord, les amoureux de la montagne pourront découvrir les Cévennes, tandis que les amoureux du grand bleu pourront se diriger au sud, vers la Méditerranée (environ 35 km) et ses stations balnéaires (Palavas-les-Flots, La Grande Motte...).

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14960

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison se situe dans un environnement calme, en bordure de Notre Dame de Londres. Sur un terrain de bonne taille de 1500 m², il y a la villa principale construite en 2002, un garage de 30 m², un bâtiment séparé à côté de la piscine de 30 m² actuellement utilisé pour le sauna et le jacuzzi, et un court de tennis à remettre en état. Cette partie de la propriété est encore constructible et vous permettrait de réinstaller le court de tennis ou tout autre petit bâtiment.
La maison a une surface habitable de 150 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, une toilette séparée et le grand salon ouvert. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie attenante.
Au premier étage, vous disposez de deux autres chambres et une salle d'eau.. Les deux chambres donnent sur une grande terrasse couverte avec vue sur le terrain et la belle campagne.
Le jardin et les terrasses sont faciles à entretenir. A seulement 30 minutes, au nord de Montpellier dans la belle région du Pic Saint Loup se trouve cette maison. Utilisée depuis 20 ans uniquement comme résidence de vacances, elle offre tout le potentiel d'une maison familiale pour une vie à l'année. Au bord d'une route de campagne avec une belle nature tout autour, vous arrivez à cette grande opportunité.
La maison est spacieuse, le garage est de bonne taille et la dépendance qui abrite actuellement le sauna et le spa a une salle de douche et des toilettes séparées et pourrait facilement être aménagée en studio - si vous souhaitez avoir un logement supplémentaire pour les amis et la famille ou proposer une location.
Au bord du terrain, le court de tennis pourrait être remis en état, ou vous pourrez construire un autre logement à mettre en location sur cette partie du terrain. Le terrain de pétanque autour de la maison complète l'image d'une maison du sud de la France.

Dans ce paysage de garrigue, dominé par la majesté du Pic St Loup (alt. 658 m), la vallée de l'Hérault est très diversifiée avec des canyons profonds. Avec ses affluents, le fleuve a créé de véritables couloirs verts propices aux activités de plein air : randonnée, VTT, kayak et canoë, équitation, golf, parapente et vol à voile, pêche, chasse, découverte des vignobles. Les attraits culturels et naturels sont nombreux : la vieille ville de Montpellier et son nouveau quartier Antigone, le village préhistorique de Cambous, les grottes des Demoiselles, des Lauriers et de Clamouse, les cirques de Mourèze et de Navacelles, le Pont du Diable, le Lac du Salagou, les Gorges de l'Hérault. Les villages fortifiés entièrement restaurés au charme indéniable (St Guilhem-le-Désert, St Martin-de-Londres, Les Matelles, Viols-le-Fort, Laroque) et bien sûr Notre-Dame-de-Londres, où se trouve cette propriété.
A une quinzaine de kilomètres au nord, les amoureux de la montagne pourront découvrir les Cévennes, tandis que les amoureux du grand bleu pourront se diriger au sud, vers la Méditerranée (environ 35 km) et ses stations balnéaires (Palavas-les-Flots, La Grande Motte...).

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

Sauna

Indépendant

Piscine

Spa

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 80 000 €

Prix de vente 595 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 262 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Claudia GOETTING

Conseiller Leggett

siret : 789957081

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
216
kWh/m2.an
émissions
7
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1909 € et 2583 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

595 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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