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Maison à vendre à Argens-Minervois (11200) - Aude

83 m² - 5 pièces - 4 chbres

83 m² - 5 pièces - 4 chbres

147 000 € 132 000 €

Référence : A14996

  • 83 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de village rénovée, claire et lumineuse, avec 4 chambres et 2 salles d'eau à Argens-Minervois

  • 83 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une jolie maison de 4 chambres, claire et lumineuse, récemment rénovée, dans un beau coin de l'Aude. Elle est à 600m de marche du Lac des Aiguilles, qui est bordé de falaises d'intérêt géologique et il y a de nombreux sentiers de randonnée à découvrir. Le village d'Argens-Minervois est situé sur les rives du canal du Midi. Tout le long du canal, une piste cyclable et pédestre récemment rénovée permet de se déplacer facilement et en toute sécurité dans la région. Argens possède un port de plaisance, un café et deux restaurants.
Les aéroports régionaux de Béziers et Carcassonne (45km) et Montpellier (115km), les grandes plages de sable de Guissan et Narbonne (50km) avec de nombreux restaurants, marchés ouverts et magasins.

Il s'agit d'une maison à faible entretien, extrêmement bien isolée, qui conviendrait très bien comme résidence principale ou secondaire et qui se situe dans l'un des plus jolis villages du canal du Midi. Elle est sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte lumineuse et équipée et un salon de 28m2.
L'escalier tournant central mène au premier étage où se trouvent deux chambres de 9m2 et 10m2 avec une salle d'eau avec lavabo et WC.
Au deuxième étage il y a deux autres chambres de 9,3m2 et 10m2 avec des volets intérieurs, également avec une salle d'eau avec lavabo et WC.

Le rez-de-chaussée et le premier étage sont équipés de volets roulants électriques extérieurs.


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GÉNÉRAL

Référence A14996

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Il s'agit d'une jolie maison de 4 chambres, claire et lumineuse, récemment rénovée, dans un beau coin de l'Aude. Elle est à 600m de marche du Lac des Aiguilles, qui est bordé de falaises d'intérêt géologique et il y a de nombreux sentiers de randonnée à découvrir. Le village d'Argens-Minervois est situé sur les rives du canal du Midi. Tout le long du canal, une piste cyclable et pédestre récemment rénovée permet de se déplacer facilement et en toute sécurité dans la région. Argens possède un port de plaisance, un café et deux restaurants.
Les aéroports régionaux de Béziers et Carcassonne (45km) et Montpellier (115km), les grandes plages de sable de Guissan et Narbonne (50km) avec de nombreux restaurants, marchés ouverts et magasins.

Il s'agit d'une maison à faible entretien, extrêmement bien isolée, qui conviendrait très bien comme résidence principale ou secondaire et qui se situe dans l'un des plus jolis villages du canal du Midi. Elle est sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte lumineuse et équipée et un salon de 28m2.
L'escalier tournant central mène au premier étage où se trouvent deux chambres de 9m2 et 10m2 avec une salle d'eau avec lavabo et WC.
Au deuxième étage il y a deux autres chambres de 9,3m2 et 10m2 avec des volets intérieurs, également avec une salle d'eau avec lavabo et WC.

Le rez-de-chaussée et le premier étage sont équipés de volets roulants électriques extérieurs.


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LOCALISATION

Ville Argens-Minervois

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Double-vitrage

Lac

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 000 €

Prix de vente 132 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
51 à 90
b
84
Gaz à effet de serre (GES)*
0 à 5
a
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Mensualités de financement 0 € / mois

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132 000 €

Prix de vente €
Apport initial
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Dont estimation
frais de notaire

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