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Maison à vendre à Brillac (16500) - Charente

381 m² - 13 pièces - ext. 66,59 ha

381 m² - 13 pièces - ext. 66,59 ha

733 950 € (HAI)

Référence : A15002

  • 381 m2
  • 66,59 ha
  • 13 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble comprenant une maison, un pavillon attenant, un gîte, un hangar, 2 grangest et 2 étangs sur 6ha.

  • 381 m2
  • 66,59 ha
  • 13 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cet ensemble est situé dans un bel environnement rural, sans voisins directs, mais à seulement 2,5 km d'un petit village offrant des services de proximité.
Toutes les commodités sont disponibles dans la ville médiévale populaire de Confolens (13 km). L'aéroport de Limoges est facilement accessible en voiture (47 km). Cette ancienne ferme rénovée avec goût, aux volumes généreux répartie sur deux étages, offre 165 m² de surface habitable et comprend une véranda au rez-de-chaussée (34 m²) donnant sur une terrasse en bois, qui a besoin d'être réparée, mais qui offre des vues imprenables sur l'étang. Il y a une salle de douche avec WC (4 m²) et une belle pièce de 83 m² avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger et une impressionnante cheminée ouverte. De cette pièce, il y a 2 escaliers donnant chacun accès à une grande chambre (36 m²) et (38 m²) avec une salle de bain communicante entre les deux pièces.
Attenant à la maison se trouve un pavillon indépendant offrant environ 60 m² de surface habitable. Il y a également un gîte indépendant de 4 chambres (156 m²), une grange (300 m²) avec un hangar attenant et une deuxième grange (860 m²).
Le terrain agricole attenant de 66 ha, comprenant 2 étangs conformes, était autrefois une exploitation de cerises avec un système d'irrigation et la deuxième grange était équipée de 2 chambres froides pour le stockage.
Une nouvelle fosse septique a été installée il y a 7 ans et le toit a été régulièrement entretenu.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15002

Etat En bon état

Types de bien Maison
Gîte

Description

Cet ensemble est situé dans un bel environnement rural, sans voisins directs, mais à seulement 2,5 km d'un petit village offrant des services de proximité.
Toutes les commodités sont disponibles dans la ville médiévale populaire de Confolens (13 km). L'aéroport de Limoges est facilement accessible en voiture (47 km). Cette ancienne ferme rénovée avec goût, aux volumes généreux répartie sur deux étages, offre 165 m² de surface habitable et comprend une véranda au rez-de-chaussée (34 m²) donnant sur une terrasse en bois, qui a besoin d'être réparée, mais qui offre des vues imprenables sur l'étang. Il y a une salle de douche avec WC (4 m²) et une belle pièce de 83 m² avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger et une impressionnante cheminée ouverte. De cette pièce, il y a 2 escaliers donnant chacun accès à une grande chambre (36 m²) et (38 m²) avec une salle de bain communicante entre les deux pièces.
Attenant à la maison se trouve un pavillon indépendant offrant environ 60 m² de surface habitable. Il y a également un gîte indépendant de 4 chambres (156 m²), une grange (300 m²) avec un hangar attenant et une deuxième grange (860 m²).
Le terrain agricole attenant de 66 ha, comprenant 2 étangs conformes, était autrefois une exploitation de cerises avec un système d'irrigation et la deuxième grange était équipée de 2 chambres froides pour le stockage.
Une nouvelle fosse septique a été installée il y a 7 ans et le toit a été régulièrement entretenu.

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LOCALISATION

Ville Brillac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Vue Panoramique

Granges / dépendances

Source

Maison de caractère

Maison d'amis/gîte

Cheminée ouverte

Adapté aux chevaux

Potentiel commercial

Lac

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 733 950 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 699 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 975 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jo BRAIN - Conseiller Leggett

Jo BRAIN

Conseiller Leggett

siret : 853249654

Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
318
kWh/m2.an
émissions
99
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3360 € et 4600 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

733 950 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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