0800 900 324 - gratuit 9h/20h - 6j/7 9h-20h - 6 jours / 7
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Pouzols-Minervois (11120) - Aude

357 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 240 m²

357 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 240 m²

390 000 € 372 500 €

Référence : A15039

  • 357 m2
  • 240 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PRIX REDUIT! Très élégant Maison de Maître avec 6 chambres, 6 sdbs, grange, terrace

  • 357 m2
  • 240 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de Maître magnifiquement restaurée sur trois niveaux, dans le village de Pouzols-Minervois. 6 grandes chambres avec salles d'eau, un salon, une salle à manger et une salle à manger/cuisine ouverte
Beaucoup d'armoires de rangement. 2 WC séparés. Une grande terrasse ensoleillée à l'avant avec un auvent, parfaite pour prendre le petit déjeuner dans la fraîcheur du matin.
Situé dans un joli village au pied de la Serre d'Oupia, où il y a des dizaines de sentiers de promenade/randonnée/vélo, le village a une épicerie fine/café, bureau de poste, pizzeria.
Aéroports régionaux de Béziers et de Carcassonne (50kms), de Montpellier (115kms). Les magnifiques plages de sable blanc de Narbonne et Guissan (45 km), avec de nombreux restaurants, marchés et magasins, sont facilement atteignables en voiture. Le Canal du Midi se trouve à seulement 8 km, avec ses pistes de marche/cyclisme nouvellement rénovées et sécurisantes le long de ses bords.


La maison est une maison de maître de 1870,renovée à l'ancienne pour votre confort. La maison au centre de petit village vigneron de Pouzols au coeur des vignes du Minervois serait parfait géré comme une Chambre d'Hôtes avec cinq chambres spacieuses, chacune avec leurs propres salles d'eau pour un confort optimal.
Rez-de-chaussée : Des marches mènent d'une terrasse pavée ensoleillée à une grande porte d'entrée, un hall d'entrée et un couloir qui mène à une cuisine/salle à manger, un salon séparé avec un poêle à bois efficace, un WC séparé , une salle à manger (avec WC séparé) et une chambre avec salle d'eau attenante, lavabo et WC. Un grand escalier central, typique de ce type de propriété, mène aux 2 autres étages de la maison.
Premier étage : Large couloir avec fenêtre ensoleillée à l'avant, menant à quatre chambres, chacune avec salle d'eau attenante, lavabo et WC. Une chambre a un poêle à bois. Grand placard de rangement/lingerie dans le couloir.
Deuxième étage: Grande chambre dans les combles, récemment rénovée avec des Velux, occupant tout l'espace, avec salle d'eau, lavabo et WC attenants. La toiture et son isolation sont garanties 3 ans.
L'électricité a été entièrement refaite en 2013.
Tous les draps, serviettes et meubles anciens peuvent être vendus avec la propriété si l'acheteur le souhaite.
Niveau sous-sol : La grande grange de stockage (120m2) sous la maison, est accessible de l'autre côté de la maison et dispose de 2 autres débarras de chaque côté des doubles portes de la grange. Cet espace est accessible depuis la cuisine au rez-de-chaussée, par un escalier.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15039

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Maison de Maître magnifiquement restaurée sur trois niveaux, dans le village de Pouzols-Minervois. 6 grandes chambres avec salles d'eau, un salon, une salle à manger et une salle à manger/cuisine ouverte
Beaucoup d'armoires de rangement. 2 WC séparés. Une grande terrasse ensoleillée à l'avant avec un auvent, parfaite pour prendre le petit déjeuner dans la fraîcheur du matin.
Situé dans un joli village au pied de la Serre d'Oupia, où il y a des dizaines de sentiers de promenade/randonnée/vélo, le village a une épicerie fine/café, bureau de poste, pizzeria.
Aéroports régionaux de Béziers et de Carcassonne (50kms), de Montpellier (115kms). Les magnifiques plages de sable blanc de Narbonne et Guissan (45 km), avec de nombreux restaurants, marchés et magasins, sont facilement atteignables en voiture. Le Canal du Midi se trouve à seulement 8 km, avec ses pistes de marche/cyclisme nouvellement rénovées et sécurisantes le long de ses bords.


La maison est une maison de maître de 1870,renovée à l'ancienne pour votre confort. La maison au centre de petit village vigneron de Pouzols au coeur des vignes du Minervois serait parfait géré comme une Chambre d'Hôtes avec cinq chambres spacieuses, chacune avec leurs propres salles d'eau pour un confort optimal.
Rez-de-chaussée : Des marches mènent d'une terrasse pavée ensoleillée à une grande porte d'entrée, un hall d'entrée et un couloir qui mène à une cuisine/salle à manger, un salon séparé avec un poêle à bois efficace, un WC séparé , une salle à manger (avec WC séparé) et une chambre avec salle d'eau attenante, lavabo et WC. Un grand escalier central, typique de ce type de propriété, mène aux 2 autres étages de la maison.
Premier étage : Large couloir avec fenêtre ensoleillée à l'avant, menant à quatre chambres, chacune avec salle d'eau attenante, lavabo et WC. Une chambre a un poêle à bois. Grand placard de rangement/lingerie dans le couloir.
Deuxième étage: Grande chambre dans les combles, récemment rénovée avec des Velux, occupant tout l'espace, avec salle d'eau, lavabo et WC attenants. La toiture et son isolation sont garanties 3 ans.
L'électricité a été entièrement refaite en 2013.
Tous les draps, serviettes et meubles anciens peuvent être vendus avec la propriété si l'acheteur le souhaite.
Niveau sous-sol : La grande grange de stockage (120m2) sous la maison, est accessible de l'autre côté de la maison et dispose de 2 autres débarras de chaque côté des doubles portes de la grange. Cet espace est accessible depuis la cuisine au rez-de-chaussée, par un escalier.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Pouzols-Minervois

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Maison de caractère

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 17 500 €

Prix de vente 372 500 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A15039

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A15039

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Gillian Annesley - Conseiller Leggett

Gillian Annesley

Conseiller Leggett

siret : 794423707

Gillian Annesley sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Gillian Annesley
Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
277
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3870 € et 5300 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Gillian Annesley - Conseiller Leggett

Gillian Annesley

Conseiller Leggett

siret : 794423707

Gillian sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Gillian Annesley

Quartier et environnement ...

- +

Comment ça fonctionne ?

- +

Découvrez votre nouveau quartier
comme si vous y étiez !

Commerces, culture, loisirs, enseignements...

visuel recherche cityscan

Certains critères sont importants à prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, à vous de choisir les vôtres : Fibre, hôpital à proximité, transports en commun, emploi ou encore pollution…

Pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin, cliquez sur ce qui vous intéresse dans le menu déroulant, ou utilisez le champ de recherche.


Cette application utilise un rayon à proximité de l'adresse réelle. Les informations sont donc données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l'adresse réelle du bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324
  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
2779
9
Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3870 € et 5300 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 290 000 €

Trèbes - Aude

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 297 500 €

Pépieux - Aude

Exclusivité

Maison à vendre - 359 900 €

Laurac - Aude

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

372 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement