Située entre Vic Fezensac et Condom, cette charmante maison de hameau a beaucoup à offrir en tant que maison principale, de vacances ou de location.
Il coche les cases de la plupart des gens !
Elle offre de l'intimité sans être isolée, proche du commerce mais pas sur le pas de la porte, pas de routes principales. 4 grandes chambres à coucher, 4 salles de bains, terrasses et dépendances, y compris un qui a l'alimentation en eau et un drainage utilisé comme un lieu de fête à l'heure actuelle serait facile à convertir en maison d'hôtes, sous réserve de planification. Grande piscine chauffée avec terrasse
De nombreuses améliorations ont été apportées. Elle a été isolée, refaite en toiture et en électricité et la fosse septique est récente.
Dimensions :
Rez-de-chaussée
Grand hall d'entrée 12.4m2
Bureau 23m2
Salle à manger 13m2
Cuisine/DIner 32m2
Salon 27m2
Salle de bain 1 11.5m2 avec niche pour appareils électroménagers de 1.5m2
Rangement 13m2
Rangement 1.7m2
Premier étage
Palier 17m2
Salle de bain 2 6m2
Chambre principale 27m2
Dressing 11.7m2
Ensuite 11.4m2
Chambre 2 21m2
Chambre 3 22m2
Chambre 4 25m2
Salle de bain 3 6.7m2
A l'extérieur, la maison est au centre de la parcelle avec une approche clôturée.
Une grange indépendante/salle de fête/gîte ? sur un côté qui a été refaite a des sols en béton, l'électricité, l'eau et l'assainissement.
Coin cuisine 21.4m2 avec chauffe-eau.
WC et évier 8m2
Salle de divertissement avec portes patio 36m2 double hauteur avec poêle à bois.
Il y a 2 granges attenantes de 38m2 et 41m2 double hauteur.
2 terrasses couvertes de 34m2 et 43m2.
Piscine 12 X 5m au chlore avec pompe à chaleur
Distances :
Valence sur Baise 3 mins
Condom 10 mins
Vic Fezensac 22mins
Auch 35mins
Agen 50mins
Toulouse 1h30
Bordeaux 1h50
Capbreton 2h10
Narbonne Plage 2H40
Ski 2h20
Fêtes et festivals
Vic Fezensac Tempo Latino
Condom Bandas
Fesival de Marciac Jazz
Divertissement
Bateaux et canoës
Promenade à pied
Dégustation de plats et de vins dans tous les domaines locaux
Marchés
Circuit de course et aérodrome de Nogaro Vol à voile
Vol à voile d'Herret
Monuments historiques
Beaux villages et campagne
Randonnée à poney
Cinéma en plein air
Lacs de baignade
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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