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Maison à vendre à Champsac (87230) - Haute-Vienne

135 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 5100 m²

135 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 5100 m²

216 000 € 185 000 € (HAI)

Référence : A15121

  • 135 m2
  • 5100 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison en pierre, rénovée, dans environnement calme avec des belles vues. 4 chambres

  • 135 m2
  • 5100 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison en pierre rénovée offrant 135m2 de surface habitable est située sur une petite route secondaire près de la ville de Champsac et bénéficie de belles vues ouvertes sur les collines et la forêt. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour de 30m2 avec coin repas et accès au jardin arrière, un bureau de 11.5m2 et une cuisine avec coin repas de 24m2 avec accès au jardin avant. A l'étage, nous trouvons 4 chambres (18, 7.6, 7.6 et 9m2), une salle de douche et une salle de bain avec des touches modernes. La maison dispose de double vitrage, est chauffée grâce à un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques. Les murs et le toit ont été isolés et finis tout en conservant des caractéristiques authentiques comme les poutres et le plancher en bois. Le grand plus est l'emplacement avec son environnement calme (le voisin le plus proche étant à 180m et les vues ouvertes sur la campagne française. Une grange attenante de 62m2 et le terrain de 5100m2. La maison dispose du double vitrage et toutes les pièces ont été rénovées avec goût. Les deux salles de bains et la cuisine ont des touches modernes, les murs et le toit ont été isolés et finis tout en conservant des caractéristiques authentiques comme les poutres et le plancher en bois. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques.

Un grand plus de cette propriété sont les belles vues ouvertes sur la campagne française.

Le voisin le plus proche étant à 180 mètres, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et privatif.

Au rez-de-chaussée, nous avons accès à un grand salon de 30m2 avec coin repas et accès au jardin arrière. Depuis le salon, nous pouvons accéder à un bureau de 11,5m2 et à une cuisine équipée avec coin repas (24m2) et accès au jardin avant. Au premier étage, nous trouvons 4 chambres (18, 7.6, 7.6 et 9m2), une salle de douche de 8.4m2 et une salle de bain de 5m2.

La grange attenante de 62m2 peut être utilisée pour le stockage ou pour créer un nouvel espace de vie. Il y a également une petite annexe de 6m2 pour l'équipement de jardin etc.

A l'arrière de la maison il y a une pergola avec du carrelage vous permettant de profiter du jardin en toute intimité. Le puits en pierre situé à l'avant pourrait être utilisé pour arroser les plantes, les arbres et la pelouse.

Un terrain attenant de 5100m2 complète cette propriété. Il se composé principalement de pelouse et d'arbustes. Cette maison est éligible à la fibre.

Châlus est une petite ville de marché à moins de 10 minutes en voiture. Elle dispose d'une excellente gamme de magasins, bars et restaurants pour répondre à vos besoins quotidiens, y compris un grand supermarché moderne. Le centre-ville traditionnel est intact et abrite les vestiges de deux châteaux médiévaux. Châlus fait également partie du parc national régional du Périgord-Limousin, qui compte de nombreux sites d'intérêt et une campagne magnifique.

La plupart des grands supermarchés et magasins de bricolage se trouvent à environ une demi-heure de route à Saint-Junien ou Limoges à 38 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A15121

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison en pierre rénovée offrant 135m2 de surface habitable est située sur une petite route secondaire près de la ville de Champsac et bénéficie de belles vues ouvertes sur les collines et la forêt. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour de 30m2 avec coin repas et accès au jardin arrière, un bureau de 11.5m2 et une cuisine avec coin repas de 24m2 avec accès au jardin avant. A l'étage, nous trouvons 4 chambres (18, 7.6, 7.6 et 9m2), une salle de douche et une salle de bain avec des touches modernes. La maison dispose de double vitrage, est chauffée grâce à un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques. Les murs et le toit ont été isolés et finis tout en conservant des caractéristiques authentiques comme les poutres et le plancher en bois. Le grand plus est l'emplacement avec son environnement calme (le voisin le plus proche étant à 180m et les vues ouvertes sur la campagne française. Une grange attenante de 62m2 et le terrain de 5100m2. La maison dispose du double vitrage et toutes les pièces ont été rénovées avec goût. Les deux salles de bains et la cuisine ont des touches modernes, les murs et le toit ont été isolés et finis tout en conservant des caractéristiques authentiques comme les poutres et le plancher en bois. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques.

Un grand plus de cette propriété sont les belles vues ouvertes sur la campagne française.

Le voisin le plus proche étant à 180 mètres, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et privatif.

Au rez-de-chaussée, nous avons accès à un grand salon de 30m2 avec coin repas et accès au jardin arrière. Depuis le salon, nous pouvons accéder à un bureau de 11,5m2 et à une cuisine équipée avec coin repas (24m2) et accès au jardin avant. Au premier étage, nous trouvons 4 chambres (18, 7.6, 7.6 et 9m2), une salle de douche de 8.4m2 et une salle de bain de 5m2.

La grange attenante de 62m2 peut être utilisée pour le stockage ou pour créer un nouvel espace de vie. Il y a également une petite annexe de 6m2 pour l'équipement de jardin etc.

A l'arrière de la maison il y a une pergola avec du carrelage vous permettant de profiter du jardin en toute intimité. Le puits en pierre situé à l'avant pourrait être utilisé pour arroser les plantes, les arbres et la pelouse.

Un terrain attenant de 5100m2 complète cette propriété. Il se composé principalement de pelouse et d'arbustes. Cette maison est éligible à la fibre.

Châlus est une petite ville de marché à moins de 10 minutes en voiture. Elle dispose d'une excellente gamme de magasins, bars et restaurants pour répondre à vos besoins quotidiens, y compris un grand supermarché moderne. Le centre-ville traditionnel est intact et abrite les vestiges de deux châteaux médiévaux. Châlus fait également partie du parc national régional du Périgord-Limousin, qui compte de nombreux sites d'intérêt et une campagne magnifique.

La plupart des grands supermarchés et magasins de bricolage se trouvent à environ une demi-heure de route à Saint-Junien ou Limoges à 38 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champsac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 31 000 €

Prix de vente HAI 185 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 171 297 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 456 €

Financement à partir de
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siret : 514252014

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2004 € et 2712 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Apport initial
Taux effectif global
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frais de notaire

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