135 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 5100 m²
216 000 € 185 000 € (HAI)
Référence : A15121
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison en pierre rénovée offrant 135m2 de surface habitable est située sur une petite route secondaire près de la ville de Champsac et bénéficie de belles vues ouvertes sur les collines et la forêt. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour de 30m2 avec coin repas et accès au jardin arrière, un bureau de 11.5m2 et une cuisine avec coin repas de 24m2 avec accès au jardin avant. A l'étage, nous trouvons 4 chambres (18, 7.6, 7.6 et 9m2), une salle de douche et une salle de bain avec des touches modernes. La maison dispose de double vitrage, est chauffée grâce à un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques. Les murs et le toit ont été isolés et finis tout en conservant des caractéristiques authentiques comme les poutres et le plancher en bois. Le grand plus est l'emplacement avec son environnement calme (le voisin le plus proche étant à 180m et les vues ouvertes sur la campagne française. Une grange attenante de 62m2 et le terrain de 5100m2.
La maison dispose du double vitrage et toutes les pièces ont été rénovées avec goût. Les deux salles de bains et la cuisine ont des touches modernes, les murs et le toit ont été isolés et finis tout en conservant des caractéristiques authentiques comme les poutres et le plancher en bois. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques.
Un grand plus de cette propriété sont les belles vues ouvertes sur la campagne française.
Le voisin le plus proche étant à 180 mètres, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et privatif.
Au rez-de-chaussée, nous avons accès à un grand salon de 30m2 avec coin repas et accès au jardin arrière. Depuis le salon, nous pouvons accéder à un bureau de 11,5m2 et à une cuisine équipée avec coin repas (24m2) et accès au jardin avant. Au premier étage, nous trouvons 4 chambres (18, 7.6, 7.6 et 9m2), une salle de douche de 8.4m2 et une salle de bain de 5m2.
La grange attenante de 62m2 peut être utilisée pour le stockage ou pour créer un nouvel espace de vie. Il y a également une petite annexe de 6m2 pour l'équipement de jardin etc.
A l'arrière de la maison il y a une pergola avec du carrelage vous permettant de profiter du jardin en toute intimité. Le puits en pierre situé à l'avant pourrait être utilisé pour arroser les plantes, les arbres et la pelouse.
Un terrain attenant de 5100m2 complète cette propriété. Il se composé principalement de pelouse et d'arbustes. Cette maison est éligible à la fibre.
Châlus est une petite ville de marché à moins de 10 minutes en voiture. Elle dispose d'une excellente gamme de magasins, bars et restaurants pour répondre à vos besoins quotidiens, y compris un grand supermarché moderne. Le centre-ville traditionnel est intact et abrite les vestiges de deux châteaux médiévaux. Châlus fait également partie du parc national régional du Périgord-Limousin, qui compte de nombreux sites d'intérêt et une campagne magnifique.
La plupart des grands supermarchés et magasins de bricolage se trouvent à environ une demi-heure de route à Saint-Junien ou Limoges à 38 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A15121
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
Cette maison en pierre rénovée offrant 135m2 de surface habitable est située sur une petite route secondaire près de la ville de Champsac et bénéficie de belles vues ouvertes sur les collines et la forêt. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour de 30m2 avec coin repas et accès au jardin arrière, un bureau de 11.5m2 et une cuisine avec coin repas de 24m2 avec accès au jardin avant. A l'étage, nous trouvons 4 chambres (18, 7.6, 7.6 et 9m2), une salle de douche et une salle de bain avec des touches modernes. La maison dispose de double vitrage, est chauffée grâce à un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques. Les murs et le toit ont été isolés et finis tout en conservant des caractéristiques authentiques comme les poutres et le plancher en bois. Le grand plus est l'emplacement avec son environnement calme (le voisin le plus proche étant à 180m et les vues ouvertes sur la campagne française. Une grange attenante de 62m2 et le terrain de 5100m2.
La maison dispose du double vitrage et toutes les pièces ont été rénovées avec goût. Les deux salles de bains et la cuisine ont des touches modernes, les murs et le toit ont été isolés et finis tout en conservant des caractéristiques authentiques comme les poutres et le plancher en bois. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques.
Un grand plus de cette propriété sont les belles vues ouvertes sur la campagne française.
Le voisin le plus proche étant à 180 mètres, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et privatif.
Au rez-de-chaussée, nous avons accès à un grand salon de 30m2 avec coin repas et accès au jardin arrière. Depuis le salon, nous pouvons accéder à un bureau de 11,5m2 et à une cuisine équipée avec coin repas (24m2) et accès au jardin avant. Au premier étage, nous trouvons 4 chambres (18, 7.6, 7.6 et 9m2), une salle de douche de 8.4m2 et une salle de bain de 5m2.
La grange attenante de 62m2 peut être utilisée pour le stockage ou pour créer un nouvel espace de vie. Il y a également une petite annexe de 6m2 pour l'équipement de jardin etc.
A l'arrière de la maison il y a une pergola avec du carrelage vous permettant de profiter du jardin en toute intimité. Le puits en pierre situé à l'avant pourrait être utilisé pour arroser les plantes, les arbres et la pelouse.
Un terrain attenant de 5100m2 complète cette propriété. Il se composé principalement de pelouse et d'arbustes. Cette maison est éligible à la fibre.
Châlus est une petite ville de marché à moins de 10 minutes en voiture. Elle dispose d'une excellente gamme de magasins, bars et restaurants pour répondre à vos besoins quotidiens, y compris un grand supermarché moderne. Le centre-ville traditionnel est intact et abrite les vestiges de deux châteaux médiévaux. Châlus fait également partie du parc national régional du Périgord-Limousin, qui compte de nombreux sites d'intérêt et une campagne magnifique.
La plupart des grands supermarchés et magasins de bricolage se trouvent à environ une demi-heure de route à Saint-Junien ou Limoges à 38 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente HAI 185 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 171 297 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 456 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Willem Van Der Wielen
Conseiller Leggett
siret : 514252014
Willem Van Der Wielen sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Willem Van Der WielenMensualités de financement 0 € / mois
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Willem Van Der Wielen
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