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Maison à vendre à Aubas (24290) - Dordogne

180 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1900 m²

180 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1900 m²

296 800 € 276 800 € (HAI)

Référence : A15158

  • 180 m2
  • 1900 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre, piscine chauffée et grange. Endroit tranquille à 5min de Montignac Lascaux (Périgord Noir)

  • 180 m2
  • 1900 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété en pierre située dans un environnement paisible à 5m du marché de la ville de Montignac Lascaux, des bars et restaurants. Maison de vacances avec un excellent potentiel locatif de par sa situation ou bien maison principale dans un cadre de vacances avec de belles vues.
La maison dispose de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) 3 salles de bains, une grande terrasse extérieure, une piscine chauffée, avec pool house, et d'un jardin dans un environnement calme.


RDC
Salon /salle a manger 53m2
Cuisine 15m2
Chambre 11m2
Salle d'eau/wc
Cellier

1er etage
Chambre 31m2 avec balcon extérieur et salle d'eau/wc
Bureau 4,3m2
Chambre 10m2
Chambre 11m2
Salle de bains
Wc séparé
Corridor 9,8m2

Chauffage fioul
Double vitrage

Extérieur
Grange en annexe 33m2 (deux niveaux)
Chaufferie/Buanderie 11m2
Terrasse exposition sud est
Piscine chauffée enterrée
Pool house
Jardin arboré




------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A15158

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Charmante propriété en pierre située dans un environnement paisible à 5m du marché de la ville de Montignac Lascaux, des bars et restaurants. Maison de vacances avec un excellent potentiel locatif de par sa situation ou bien maison principale dans un cadre de vacances avec de belles vues.
La maison dispose de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) 3 salles de bains, une grande terrasse extérieure, une piscine chauffée, avec pool house, et d'un jardin dans un environnement calme.


RDC
Salon /salle a manger 53m2
Cuisine 15m2
Chambre 11m2
Salle d'eau/wc
Cellier

1er etage
Chambre 31m2 avec balcon extérieur et salle d'eau/wc
Bureau 4,3m2
Chambre 10m2
Chambre 11m2
Salle de bains
Wc séparé
Corridor 9,8m2

Chauffage fioul
Double vitrage

Extérieur
Grange en annexe 33m2 (deux niveaux)
Chaufferie/Buanderie 11m2
Terrasse exposition sud est
Piscine chauffée enterrée
Pool house
Jardin arboré




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aubas

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 000 €

Prix de vente HAI 276 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 260 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 702 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lester COLLEN

Conseiller Leggett

siret : 840632210

Lester COLLEN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

276 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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