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Maison à vendre à Combiers (16320) - Charente

250 m² - 16 pièces - 7 chbres - ext. 2060 m²

250 m² - 16 pièces - 7 chbres - ext. 2060 m²

299 750 € 290 000 € (HAI)

Référence : A15186

  • 250 m2
  • 2060 m2
  • 16 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux maisons de campagne charentaises et jardin.

  • 250 m2
  • 2060 m2
  • 16 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Occasion idéale d'investir dans cette propriété unique comprenant deux maisons familiales, avec un total de 7 chambres, qui est actuellement à usage de restaurant et une entreprise familiale.

En campagne à 10 km des supermarchés et des magasins, les aéroports de Limoges et Bergerac sont à une heure de route. Bordeaux est à 2 heures de route.

Comme indiqué sur la photo aérienne, il s'agit de deux maisons reliées par une terrasse, actuellement exploitées comme une entreprise familiale, mais peut être très facilement reconverties en espace de vie.

La maison principale fait 130 m². Elle a deux salles de réception, une cuisine, une petite buanderie avec W.-C. et un grand salon potentiel actuellement à usage de restaurant. À l'étage il y a 3 chambres, un dressing et une salle de bains.
Le chauffage est électrique.

La deuxième maison fait 120 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée dans une grande cuisine/salle à manger avec un poêle à bois. Salle de douche et W.-C. Salon de bonne taille.
À l'étage il y a 4 chambres de bonne taille avec un W.-C. séparé.

Il y a diverses dépendances, un étang, un terrain plat et clôturé, et un parking qui peut accueillir 15 voitures.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15186

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Occasion idéale d'investir dans cette propriété unique comprenant deux maisons familiales, avec un total de 7 chambres, qui est actuellement à usage de restaurant et une entreprise familiale.

En campagne à 10 km des supermarchés et des magasins, les aéroports de Limoges et Bergerac sont à une heure de route. Bordeaux est à 2 heures de route.

Comme indiqué sur la photo aérienne, il s'agit de deux maisons reliées par une terrasse, actuellement exploitées comme une entreprise familiale, mais peut être très facilement reconverties en espace de vie.

La maison principale fait 130 m². Elle a deux salles de réception, une cuisine, une petite buanderie avec W.-C. et un grand salon potentiel actuellement à usage de restaurant. À l'étage il y a 3 chambres, un dressing et une salle de bains.
Le chauffage est électrique.

La deuxième maison fait 120 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée dans une grande cuisine/salle à manger avec un poêle à bois. Salle de douche et W.-C. Salon de bonne taille.
À l'étage il y a 4 chambres de bonne taille avec un W.-C. séparé.

Il y a diverses dépendances, un étang, un terrain plat et clôturé, et un parking qui peut accueillir 15 voitures.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Combiers

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 9 750 €

Prix de vente HAI 290 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 275 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Claire DEEDMAN - Conseiller Leggett

Claire DEEDMAN

Conseiller Leggett

siret : 430065888

Claire DEEDMAN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Claire DEEDMAN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1274 € et 1727 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1274 € et 1727 € pour 2021

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Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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