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Maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde (17240) - Charente-Maritime

115 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4777 m²

115 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4777 m²

262 150 € (HAI)

Référence : A15187

  • 115 m2
  • 4777 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison de maître charentaise à rénover avec dépendances, à 8 km de la côte

  • 115 m2
  • 4777 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une jolie maison de maître de 115 m² exposée plein sud, à rafraichir avec un grenier aménageable de 30 m². Nombreuses dépendances attenantes de 250 m² et un joli jardin, puits et verger. Un terrain avec possibilité de faire une piscine. Cette propriété se prêterait bien à un futur projet de gîtes.

Située à 2 km du village, avec tous commerces ; pharmacie, boulangerie, bureau de poste, restaurants, supérette et médecins. À 8 km de l’estuaire et du port de Mortagne-sur-Gironde et à 30 km des plages de Royan. Composée au rez-de-chaussée : d’une entrée de 14 m² avec escalier d’origine tournant en ormeau et carrelage d’époque, une cuisine aménagée de 27 m², une chambre avec salle d'eau et W.-C. d’un total de 28 m², une pièce en annexe de 25 m², une cave.
Au premier étage : un palier desservant deux chambres de 11 m², une salle de bains avec W.-C. et un grenier aménageable de 30 m².

La maison bénéficie d’une toiture et charpente neuve, une pompe à chaleur et de double vitrage.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15187

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une jolie maison de maître de 115 m² exposée plein sud, à rafraichir avec un grenier aménageable de 30 m². Nombreuses dépendances attenantes de 250 m² et un joli jardin, puits et verger. Un terrain avec possibilité de faire une piscine. Cette propriété se prêterait bien à un futur projet de gîtes.

Située à 2 km du village, avec tous commerces ; pharmacie, boulangerie, bureau de poste, restaurants, supérette et médecins. À 8 km de l’estuaire et du port de Mortagne-sur-Gironde et à 30 km des plages de Royan. Composée au rez-de-chaussée : d’une entrée de 14 m² avec escalier d’origine tournant en ormeau et carrelage d’époque, une cuisine aménagée de 27 m², une chambre avec salle d'eau et W.-C. d’un total de 28 m², une pièce en annexe de 25 m², une cave.
Au premier étage : un palier desservant deux chambres de 11 m², une salle de bains avec W.-C. et un grenier aménageable de 30 m².

La maison bénéficie d’une toiture et charpente neuve, une pompe à chaleur et de double vitrage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
Hameau
A 50 km ou moins des ferries

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 262 150 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 245 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 167 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Louise POWER

Conseiller Leggett

siret : 519497846

Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1340 € et 1870 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1340 € et 1870 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

262 150 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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