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Maison à vendre à Coësmes (35134) - Ille-et-Vilaine

222 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 2675 m²

222 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 2675 m²

371 000 € 318 000 € (HAI)

Référence : A15197

  • 222 m2
  • 2675 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison de maître de 222m² avec ses dépendances historiques et son jardin et sa cour verdoyant/es

  • 222 m2
  • 2675 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Leggett a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de maître, située à Coësmes, un village calme se trouvant à quelques minutes du site des Roches aux Fées et à 40 minutes de Rennes.

Cette demeure est composé d'une maison principale avec de nombreuses grandes pièces lumineuses, un vaste jardin arboré et clos ainsi que de nombreuses dépendances, laissant la possibilité d'un potentiel de rénovation à la hauteur de vos envies.

Idéale pour une famille nombreuse, avec un projet de gîte ou chambres d'hôtes, tout en gardant l'intimité des un des autres au sein de la propriété. Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 22m² (carrelage) donnant accès à l'étage, la cave et le jardin.
- Salle de réception de 30m² (plancher) ouvrant sur le salon de 21 m² (carrelage), tous deux équipés de cheminée.
- Salle à manger de 26m² (parquet) avec cheminée.
- Cuisine aménagée de 15m² (carrelage), arrière cuisine de 15m²(pierre) et toilette attenant (carrelage).
-Ancienne étable de 19m² et ancienne écurie 5m² (pierre), le tout pour 24m².
-Pièce à rénové de 28m²(pierre) donnant sur la courette.
-Garage de 30m²(pierre) donnant accès sur la courette cité ci-dessus.

Sous-sol:
- Chaufferie, pièce de stockage charbon et cave avec accès extérieur. Le tout mesurant environ 40 m² (béton).

Au 1er étage:
- 1 chambre de 27 m² avec salle de bain privative de 3m²(moquette).
- 1 chambre de 17 m² avec une cheminée(plancher).
- 1 chambre de 15 m²(plancher).
-Un toilette séparé (carrelage).
- 1 salle de bain de 6 m² avec baignoire (carrelage).
-1 chambre de 17 m² (plancher).
-1 chambre de 20 m² avec plusieurs placards intégrés dans le mur (plancher).

Au 2e étage:
- grenier, avec deux chambres de bonne, le tout (à restaurer selon l'envie) environ 87 m² (plancher).

Extérieur avant:
- Cour avec style jardin à la française.
- Garage.
-Courette attenant au garage, ancienne étable/écurie, la cour.

Extérieur arrière:
-Jardin composé de nombreux arbres fruitiers et un potager.
-Ancien chenil avec WC à restaurer.
-Grange avec cuisine d'été à rénover.
-Accès aux voitures à l'arrière du bien par portail privé.

-Volets solaire.
-Double système de chauffage (Fioul et charbon/bois)
-Puit pouvant alimenter le jardin et les salles d'eau de la maison.

Vidéo visite disponible.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A15197

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte

Description

Leggett a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de maître, située à Coësmes, un village calme se trouvant à quelques minutes du site des Roches aux Fées et à 40 minutes de Rennes.

Cette demeure est composé d'une maison principale avec de nombreuses grandes pièces lumineuses, un vaste jardin arboré et clos ainsi que de nombreuses dépendances, laissant la possibilité d'un potentiel de rénovation à la hauteur de vos envies.

Idéale pour une famille nombreuse, avec un projet de gîte ou chambres d'hôtes, tout en gardant l'intimité des un des autres au sein de la propriété. Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 22m² (carrelage) donnant accès à l'étage, la cave et le jardin.
- Salle de réception de 30m² (plancher) ouvrant sur le salon de 21 m² (carrelage), tous deux équipés de cheminée.
- Salle à manger de 26m² (parquet) avec cheminée.
- Cuisine aménagée de 15m² (carrelage), arrière cuisine de 15m²(pierre) et toilette attenant (carrelage).
-Ancienne étable de 19m² et ancienne écurie 5m² (pierre), le tout pour 24m².
-Pièce à rénové de 28m²(pierre) donnant sur la courette.
-Garage de 30m²(pierre) donnant accès sur la courette cité ci-dessus.

Sous-sol:
- Chaufferie, pièce de stockage charbon et cave avec accès extérieur. Le tout mesurant environ 40 m² (béton).

Au 1er étage:
- 1 chambre de 27 m² avec salle de bain privative de 3m²(moquette).
- 1 chambre de 17 m² avec une cheminée(plancher).
- 1 chambre de 15 m²(plancher).
-Un toilette séparé (carrelage).
- 1 salle de bain de 6 m² avec baignoire (carrelage).
-1 chambre de 17 m² (plancher).
-1 chambre de 20 m² avec plusieurs placards intégrés dans le mur (plancher).

Au 2e étage:
- grenier, avec deux chambres de bonne, le tout (à restaurer selon l'envie) environ 87 m² (plancher).

Extérieur avant:
- Cour avec style jardin à la française.
- Garage.
-Courette attenant au garage, ancienne étable/écurie, la cour.

Extérieur arrière:
-Jardin composé de nombreux arbres fruitiers et un potager.
-Ancien chenil avec WC à restaurer.
-Grange avec cuisine d'été à rénover.
-Accès aux voitures à l'arrière du bien par portail privé.

-Volets solaire.
-Double système de chauffage (Fioul et charbon/bois)
-Puit pouvant alimenter le jardin et les salles d'eau de la maison.

Vidéo visite disponible.

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LOCALISATION

Ville Coësmes

Département Ille-et-Vilaine

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 53 000 €

Prix de vente HAI 318 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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David SEARLE - Conseiller Leggett

David SEARLE

Conseiller Leggett

siret : 808004824

David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David SEARLE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5250 € et 7150 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

318 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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