222 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 2675 m²
371 000 € 318 000 € (HAI)
Référence : A15197
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Leggett a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de maître, située à Coësmes, un village calme se trouvant à quelques minutes du site des Roches aux Fées et à 40 minutes de Rennes.
Cette demeure est composé d'une maison principale avec de nombreuses grandes pièces lumineuses, un vaste jardin arboré et clos ainsi que de nombreuses dépendances, laissant la possibilité d'un potentiel de rénovation à la hauteur de vos envies.
Idéale pour une famille nombreuse, avec un projet de gîte ou chambres d'hôtes, tout en gardant l'intimité des un des autres au sein de la propriété.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 22m² (carrelage) donnant accès à l'étage, la cave et le jardin.
- Salle de réception de 30m² (plancher) ouvrant sur le salon de 21 m² (carrelage), tous deux équipés de cheminée.
- Salle à manger de 26m² (parquet) avec cheminée.
- Cuisine aménagée de 15m² (carrelage), arrière cuisine de 15m²(pierre) et toilette attenant (carrelage).
-Ancienne étable de 19m² et ancienne écurie 5m² (pierre), le tout pour 24m².
-Pièce à rénové de 28m²(pierre) donnant sur la courette.
-Garage de 30m²(pierre) donnant accès sur la courette cité ci-dessus.
Sous-sol:
- Chaufferie, pièce de stockage charbon et cave avec accès extérieur. Le tout mesurant environ 40 m² (béton).
Au 1er étage:
- 1 chambre de 27 m² avec salle de bain privative de 3m²(moquette).
- 1 chambre de 17 m² avec une cheminée(plancher).
- 1 chambre de 15 m²(plancher).
-Un toilette séparé (carrelage).
- 1 salle de bain de 6 m² avec baignoire (carrelage).
-1 chambre de 17 m² (plancher).
-1 chambre de 20 m² avec plusieurs placards intégrés dans le mur (plancher).
Au 2e étage:
- grenier, avec deux chambres de bonne, le tout (à restaurer selon l'envie) environ 87 m² (plancher).
Extérieur avant:
- Cour avec style jardin à la française.
- Garage.
-Courette attenant au garage, ancienne étable/écurie, la cour.
Extérieur arrière:
-Jardin composé de nombreux arbres fruitiers et un potager.
-Ancien chenil avec WC à restaurer.
-Grange avec cuisine d'été à rénover.
-Accès aux voitures à l'arrière du bien par portail privé.
-Volets solaire.
-Double système de chauffage (Fioul et charbon/bois)
-Puit pouvant alimenter le jardin et les salles d'eau de la maison.
Vidéo visite disponible.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A15197
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte
Description
Leggett a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de maître, située à Coësmes, un village calme se trouvant à quelques minutes du site des Roches aux Fées et à 40 minutes de Rennes.
Cette demeure est composé d'une maison principale avec de nombreuses grandes pièces lumineuses, un vaste jardin arboré et clos ainsi que de nombreuses dépendances, laissant la possibilité d'un potentiel de rénovation à la hauteur de vos envies.
Idéale pour une famille nombreuse, avec un projet de gîte ou chambres d'hôtes, tout en gardant l'intimité des un des autres au sein de la propriété.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 22m² (carrelage) donnant accès à l'étage, la cave et le jardin.
- Salle de réception de 30m² (plancher) ouvrant sur le salon de 21 m² (carrelage), tous deux équipés de cheminée.
- Salle à manger de 26m² (parquet) avec cheminée.
- Cuisine aménagée de 15m² (carrelage), arrière cuisine de 15m²(pierre) et toilette attenant (carrelage).
-Ancienne étable de 19m² et ancienne écurie 5m² (pierre), le tout pour 24m².
-Pièce à rénové de 28m²(pierre) donnant sur la courette.
-Garage de 30m²(pierre) donnant accès sur la courette cité ci-dessus.
Sous-sol:
- Chaufferie, pièce de stockage charbon et cave avec accès extérieur. Le tout mesurant environ 40 m² (béton).
Au 1er étage:
- 1 chambre de 27 m² avec salle de bain privative de 3m²(moquette).
- 1 chambre de 17 m² avec une cheminée(plancher).
- 1 chambre de 15 m²(plancher).
-Un toilette séparé (carrelage).
- 1 salle de bain de 6 m² avec baignoire (carrelage).
-1 chambre de 17 m² (plancher).
-1 chambre de 20 m² avec plusieurs placards intégrés dans le mur (plancher).
Au 2e étage:
- grenier, avec deux chambres de bonne, le tout (à restaurer selon l'envie) environ 87 m² (plancher).
Extérieur avant:
- Cour avec style jardin à la française.
- Garage.
-Courette attenant au garage, ancienne étable/écurie, la cour.
Extérieur arrière:
-Jardin composé de nombreux arbres fruitiers et un potager.
-Ancien chenil avec WC à restaurer.
-Grange avec cuisine d'été à rénover.
-Accès aux voitures à l'arrière du bien par portail privé.
-Volets solaire.
-Double système de chauffage (Fioul et charbon/bois)
-Puit pouvant alimenter le jardin et les salles d'eau de la maison.
Vidéo visite disponible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village
Prix de vente HAI 318 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 300 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
David SEARLE
Conseiller Leggett
siret : 808004824
David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par David SEARLEMensualités de financement 0 € / mois
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David SEARLE
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