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Maison à vendre à Marmande (47200) - Lot-et-Garonne

217 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1,08 ha

217 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1,08 ha

340 425 € 324 500 €

Référence : A15251

  • 217 m2
  • 1,08 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison de campagne en pierre, avec une grange attenante et des vues magnifiques.

  • 217 m2
  • 1,08 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette grande maison se situe dans un endroit idyllique, avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Beaucoup de pièces de vie au rez-de-chaussée, et 3 chambres de taille généreuse au 1er étage.
Terrain de 1 hectare avec des arbres fruitiers matures et des prairies ouvertes.
Villes les plus proches : Marmande [12km] et Miramont de Guyenne [15km].
Aéroports de Bordeaux [99km] ou Bergerac [45km].
La maison conserve de nombreuses caractéristiques d'origine, avec des murs épais en pierre et des pièces aux plafonds hauts et aux proportions généreuses.
Au rez-de-chaussée
• Véranda [13.1m2]
• cuisine [29.3m2]
• salle a manger [16.4m2] avec placards de 4.2m2
• sejour [37.5m2]
• pièce supplémentaire [26m2]
• avec WC [1.5m2]
• salle de bain [5.5m2]
• et buanderie [5m2]
A l’etage
• 3 chambres [31.4m2, 19.3m2 et 30.4m2] ,
• couloir et WC [1.4m2] .

Dépendances : grange [79m2] et appentis, poulailler, garage.
Terrain de 1ha

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GÉNÉRAL

Référence A15251

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette grande maison se situe dans un endroit idyllique, avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Beaucoup de pièces de vie au rez-de-chaussée, et 3 chambres de taille généreuse au 1er étage.
Terrain de 1 hectare avec des arbres fruitiers matures et des prairies ouvertes.
Villes les plus proches : Marmande [12km] et Miramont de Guyenne [15km].
Aéroports de Bordeaux [99km] ou Bergerac [45km].
La maison conserve de nombreuses caractéristiques d'origine, avec des murs épais en pierre et des pièces aux plafonds hauts et aux proportions généreuses.
Au rez-de-chaussée
• Véranda [13.1m2]
• cuisine [29.3m2]
• salle a manger [16.4m2] avec placards de 4.2m2
• sejour [37.5m2]
• pièce supplémentaire [26m2]
• avec WC [1.5m2]
• salle de bain [5.5m2]
• et buanderie [5m2]
A l’etage
• 3 chambres [31.4m2, 19.3m2 et 30.4m2] ,
• couloir et WC [1.4m2] .

Dépendances : grange [79m2] et appentis, poulailler, garage.
Terrain de 1ha

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LOCALISATION

Ville Marmande

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Garage

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 925 €

Prix de vente 324 500 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 580 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Emilie Clavière

Conseiller Leggett

siret : 901412189

Emilie Clavière sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
294
kWh/m2.an
émissions
60
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3940 € et 5400 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

324 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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