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Maison à Roubia (11200) - Aude

259 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 35 m²

259 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 35 m²

  • 259 m2
  • 35 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS COMPROMIS DE VENTE Maison de village bien rénovée, spacieuse, cour et terrasse de 30m2. 5 ch, 2 sdb.

  • 259 m2
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Référence : A15273

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Gillian Annesley - Conseiller Leggett

Gillian Annesley

Conseiller Leggett

siret : 794423707

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Description du bien vendu

Une grande et spacieuse maison familiale dans le village vivant de Roubia, au bord du canal du Midi, dans la région ''Corbières et Minervois''. Située au cœur du vieux village, cette maison est proche de toutes les commodités (Lézignan 10km, Narbonne 20km, Carcassonne (aéroport) 45km, Béziers (aéroport) 50km) ,des plages (40km) et des montagnes (Pyrénées et Montagnes Noires). L'Espagne est à moins de 2 heures en voiture. Les gares ferroviaires les plus proches sont Lézignan-Corbières et Narbonne.
La piste cyclable et piétonne du canal du Midi a été récemment rénovée et permet un passage non motorisé sûr et facile entre tous les villages situés sur le canal. Une façon très écologique de découvrir notre belle région.

C'est une maison très lumineuse, ouverte avec de grands couloirs à chaque étage, se prêtant à un style de vie très adaptable pour toute la famille.

Rez-de-chaussée.
La maison dispose d'un grand hall d'entrée avec un escalier au bout du couloir. Une grande cuisine entièrement équipée avec une salle à manger ouverte, une toilette séparé, une petite cour privée ensoleillée et un salon s'ouvrent sur le hall d'un côté. De l'autre côté se trouve un grand salon avec un bar et un bureau/atelier.

Premier étage : 3 chambres avec une salle de bain complète et un bureau ou un dressing à côté d'une des chambres. C'est également à cet étage que se trouve la grande terrasse privée de 30 m2, orientée au sud.

Deuxième étage : 2 grandes chambres et un appartement indépendant avec une salle de bain et une cuisinenette. Cette éspace pourrait être utilisé comme bureau, salon de télévision pour adolescents ou atelier



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Une grande et spacieuse maison familiale dans le village vivant de Roubia, au bord du canal du Midi, dans la région ''Corbières et Minervois''. Située au cœur du vieux village, cette maison est proche de toutes les commodités (Lézignan 10km, Narbonne 20km, Carcassonne (aéroport) 45km, Béziers (aéroport) 50km) ,des plages (40km) et des montagnes (Pyrénées et Montagnes Noires). L'Espagne est à moins de 2 heures en voiture. Les gares ferroviaires les plus proches sont Lézignan-Corbières et Narbonne.
La piste cyclable et piétonne du canal du Midi a été récemment rénovée et permet un passage non motorisé sûr et facile entre tous les villages situés sur le canal. Une façon très écologique de découvrir notre belle région.

C'est une maison très lumineuse, ouverte avec de grands couloirs à chaque étage, se prêtant à un style de vie très adaptable pour toute la famille.

Rez-de-chaussée.
La maison dispose d'un grand hall d'entrée avec un escalier au bout du couloir. Une grande cuisine entièrement équipée avec une salle à manger ouverte, une toilette séparé, une petite cour privée ensoleillée et un salon s'ouvrent sur le hall d'un côté. De l'autre côté se trouve un grand salon avec un bar et un bureau/atelier.

Premier étage : 3 chambres avec une salle de bain complète et un bureau ou un dressing à côté d'une des chambres. C'est également à cet étage que se trouve la grande terrasse privée de 30 m2, orientée au sud.

Deuxième étage : 2 grandes chambres et un appartement indépendant avec une salle de bain et une cuisinenette. Cette éspace pourrait être utilisé comme bureau, salon de télévision pour adolescents ou atelier



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A15273

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Roubia

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Raccordé à l'électricité

Source

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
176
kWh/m2.an
émissions
5
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3170 € et 4370 € pour 2021

74% des
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*source FNAIM

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
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