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Maison à vendre à Luchapt (86430) - Vienne

510 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 2,46 ha

510 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 2,46 ha

397 500 € 365 700 € (HAI)

Référence : A15328

  • 510 m2
  • 2,46 ha
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de maître de 6 chambres à rénover avec grange indépendante, garage, piscine et étang. 2,4 ha.

  • 510 m2
  • 2,46 ha
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle occasion d'acquérir une charmante maison de maître, avec beaucoup de cachet, qui ne demande qu'à être restaurée pour retrouver sa gloire d'antan. Située dans un petit hameau paisible, à seulement 13 km de la ville de L'Isle-Jourdain, où se tient un marché hebdomadaire et où l'on trouve toutes les commodités et tous les services quotidiens, ainsi qu'une multitude d'activités sur la rivière. Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont facilement accessibles en voiture (63 km et 69 km).

Beaux volumes, hauts plafonds et cachet pour cette maison de maître traditionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à un prix très attractif. La maison offre environ 510 m² de surface habitable. La maison bénéficie d'une nouvelle installation électrique depuis 4 ans et le toit a été renouvelé/remplacé au cours des 10 dernières années. Il n'y a pas de chauffage central, mais il y a des cheminées dans la plupart des pièces qui peuvent être réhabilitées. Il y a une fosse septique, mais elle devra être mise à jour/remplacée.
Terrain arboré avec un étang et une piscine qui nécessite un peu de travail. Idéalement située et entourée d'une campagne tranquille. Une grange indépendante et plusieurs dépendances complètent le tout.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15328

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison

Description

Belle occasion d'acquérir une charmante maison de maître, avec beaucoup de cachet, qui ne demande qu'à être restaurée pour retrouver sa gloire d'antan. Située dans un petit hameau paisible, à seulement 13 km de la ville de L'Isle-Jourdain, où se tient un marché hebdomadaire et où l'on trouve toutes les commodités et tous les services quotidiens, ainsi qu'une multitude d'activités sur la rivière. Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont facilement accessibles en voiture (63 km et 69 km).

Beaux volumes, hauts plafonds et cachet pour cette maison de maître traditionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à un prix très attractif. La maison offre environ 510 m² de surface habitable. La maison bénéficie d'une nouvelle installation électrique depuis 4 ans et le toit a été renouvelé/remplacé au cours des 10 dernières années. Il n'y a pas de chauffage central, mais il y a des cheminées dans la plupart des pièces qui peuvent être réhabilitées. Il y a une fosse septique, mais elle devra être mise à jour/remplacée.
Terrain arboré avec un étang et une piscine qui nécessite un peu de travail. Idéalement située et entourée d'une campagne tranquille. Une grange indépendante et plusieurs dépendances complètent le tout.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Luchapt

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 31 800 €

Prix de vente HAI 365 700 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 345 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jo BRAIN - Conseiller Leggett

Jo BRAIN

Conseiller Leggett

siret : 853249654

Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5980 € et 8160 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5980 € et 8160 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

365 700 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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