Vous tomberez sous le charme de cette maison de caractère de 6 pieces.
Belle pièce de vie, avec murs en pierre apparente, cuisine aménagée et équipée. A l'étage un grand palier, quatres chambres, salles d'eau. Terrasse pour se détendre, emplacement pour véhicule, cave et jardin .
Au sein du village, commerces de proximité, boulangeries, écoles, pharmacie. A deux heures de Caen. Autoroute A28 et à 6 minutes en voiture de la ville de Sablé-sur-Sarthe.
Cette maison confortable est en excellent état et présente tous les avantages d'être dans un village, mais à seulement quelques minutes de marche de la rivière et des promenades de campagne. Soignée avec amour par les propriétaires actuels, aucun travail n'est nécessaire et vous pouvez y habiter immédiatement.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine spacieuse, aménagée et équipée (20m2) et un WC, menant sur un salon de 40m2 avec un poêle en fonte.
Les escaliers du salon mènent au palier du premier étage où se trouvent 4 chambres et 2 salles de bains, dont une avec WC.
Au deuxième étage, il y a un grenier aménageable avec très belle hauteur (+ 1.80m). Les propriétaires actuels avaient l'intention de l'aménager il y a quelques années et des plans de construction sont disponibles.
A l'extérieur, il y a une cour avec terrasse ensoleillée, une cave et un atelier. Un jardin à coté mène à la rivière.
Cette maison bien entretenue est la résidence principale des propriétaires actuels depuis 40 ans. Il n'y a pas de travaux à faire sauf éventuellement l'aménagement du grenier si vous le désirez. Les fenêtres sont à double vitrage partout et il y a une système de chauffage électrique, efficace et moderne.
Le village de Parcé-sur-Sarthe offre toutes les commodités locales y compris un boucher, 2 boulangers, une pharmacie, une école, un bureau de poste et un bar et restaurant. Le gare TGV se trouve à 7 minutes par voiture avec des connexions faciles et rapides vers Paris et le reste de la France. Le port de Caen est à 2 heures en voiture et Roscoff (ferry pour Plymouth) à 4 heures. L'accès direct à l'autoroute axe Angers-Saumur n'est qu'à 7 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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