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Maison à vendre à Kergrist (56300) - Morbihan

142 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1564 m²

142 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1564 m²

210 000 € 200 000 € (HAI)

Référence : A15368

  • 142 m2
  • 1564 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Longère en pierre, quatre chambres, grandes pièces principales, jardin privatif ensoleillé, proche Pontivy.

  • 142 m2
  • 1564 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle longère en pierre est située dans un petit hameau de campagne de la commune de Kergrist, à quinze minutes de Pontivy et de Loudéac au centre de la Bretagne. Orientée plein sud, la maison surplombe le jardin privé et les champs au-delà.

Vous entrez dans un très grand salon avec une grande cheminée en pierre et un poêle à bois. Au-delà se trouve une salle à manger très spacieuse (avec accès au jardin et à la terrasse) et une cuisine entièrement équipée. La salle de bain/buanderie, une chambre principale, une deuxième chambre et un WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent deux autres chambres et un deuxième WC. Cette belle longère en pierre est située dans un petit hameau de campagne de la commune de Kergrist, à quinze minutes de Pontivy et de Loudéac au centre de la Bretagne. Orientée plein sud, la maison surplombe le jardin privé et les champs au-delà. Vous entrez dans un très grand salon avec une grande cheminée en pierre et un poêle à bois. Au-delà se trouve une salle à manger très spacieuse (avec accès au jardin et à la terrasse) et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée est complété par la salle de bain/buanderie, une chambre principale, une deuxième chambre et un WC. A l'étage se trouvent deux autres chambres et un deuxième WC.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour - 31.80m2, carrelage au sol, poêle à bois, poutres apparentes.
Salle à manger - 34.00m2, sol carrelé, portes coulissantes vers la terrasse arrière.
Cuisine - 13.31m2, équipée avec four, plaque de cuisson, évier, lave-vaisselle, hotte.
Salle de bain/Buanderie - 8.09m2, grande baignoire/douche, double vasque.
Couloir - 8m2.
Chambre 1 - 12.73m2.
Chambre 2 - 13.42m2.
WC - 1.07m2.

PREMIER ÉTAGE
Palier - 2.63m2.
Chambre 3 - 6m2 (surface habitable, plus grande en réalité).
Chambre 4 - 9.39m2.

EXTÉRIEUR
Jardin plein sud de 1390m2 environ, dont terrasse dallée.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15368

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Cette belle longère en pierre est située dans un petit hameau de campagne de la commune de Kergrist, à quinze minutes de Pontivy et de Loudéac au centre de la Bretagne. Orientée plein sud, la maison surplombe le jardin privé et les champs au-delà.

Vous entrez dans un très grand salon avec une grande cheminée en pierre et un poêle à bois. Au-delà se trouve une salle à manger très spacieuse (avec accès au jardin et à la terrasse) et une cuisine entièrement équipée. La salle de bain/buanderie, une chambre principale, une deuxième chambre et un WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent deux autres chambres et un deuxième WC. Cette belle longère en pierre est située dans un petit hameau de campagne de la commune de Kergrist, à quinze minutes de Pontivy et de Loudéac au centre de la Bretagne. Orientée plein sud, la maison surplombe le jardin privé et les champs au-delà. Vous entrez dans un très grand salon avec une grande cheminée en pierre et un poêle à bois. Au-delà se trouve une salle à manger très spacieuse (avec accès au jardin et à la terrasse) et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée est complété par la salle de bain/buanderie, une chambre principale, une deuxième chambre et un WC. A l'étage se trouvent deux autres chambres et un deuxième WC.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour - 31.80m2, carrelage au sol, poêle à bois, poutres apparentes.
Salle à manger - 34.00m2, sol carrelé, portes coulissantes vers la terrasse arrière.
Cuisine - 13.31m2, équipée avec four, plaque de cuisson, évier, lave-vaisselle, hotte.
Salle de bain/Buanderie - 8.09m2, grande baignoire/douche, double vasque.
Couloir - 8m2.
Chambre 1 - 12.73m2.
Chambre 2 - 13.42m2.
WC - 1.07m2.

PREMIER ÉTAGE
Palier - 2.63m2.
Chambre 3 - 6m2 (surface habitable, plus grande en réalité).
Chambre 4 - 9.39m2.

EXTÉRIEUR
Jardin plein sud de 1390m2 environ, dont terrasse dallée.

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LOCALISATION

Ville Kergrist

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 000 €

Prix de vente HAI 200 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 185 186 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 659 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 510220882

Declan McCann sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
312
Gaz à effet de serre (GES)*
6 à 10
b
10

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

200 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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