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Maison à vendre à Pontrieux (22260) - Côtes-d'Armor

200 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 550 m²

200 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 550 m²

318 000 € 299 600 € (HAI)

Référence : A15439

  • 200 m2
  • 550 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe propriété de 5 chambres à proximité immédiate des commodités.

  • 200 m2
  • 550 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Pontrieux, la "Petite Venise du Trégor"! Son port, son train à vapeur, ses lavoirs, ses boutiques d'artistes, ses commerces, son marché hebdomadaire et ses maisons à colombage en font un lieu incontournable du tourisme breton. C'est ici, en plein coeur de la "Petite Cité de Caractère", que LEGGETT Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe ensemble de deux bâtisses au charme intemporel.
Vous serez ici séduit par le confort, le volume et la clarté des pièces ainsi que le soin apporté dans la qualité de la rénovation. La gare ferroviaire, non loin, vous fera oublier votre véhicule pour vos long déplacements!

En mitoyenneté, possibilité d'acquérir en sus un très beau gîte indépendant entièrement rénové de deux chambres et jardin actuellement en activité. Plus d'informations sur demande.
L'HABITATION, AU REZ-DE-JARDIN (surélevé) :

- Par l'entrée principale, un grand corridor avec placard.
- Un très confortable séjour/salle à manger muni d'un bow-window.
- Une cuisine équipée avec coin repas.
- Une grande salle de bains comprenant une baignoire, une cabine de douche, un lavabo, un bidet et un W.C.
- Une coursive desservant la bâtisse de gauche ainsi que la cour intérieure.

A L'ETAGE (mansardé) :

- Un grand palier.
- Un bureau.
- Trois chambres.
- Une salle d'eau avec un lavabo, un bidet et un W.C.
- Un grenier.

Un sous-sol comprenant un garage, une cave, une buanderie donnant accès vers la cour intérieure.

Un grand patio (cour intérieure) idéalement exposé sans aucun vis-à-vis.

LA SECONDE BATISSE, AU REZ-DE-JARDIN (surélevé) :

- Un grand hall d'entrée donnant accès vers chacune des pièces et vers la maison principale.
- Une salle d'eau comprenant un lavabo, un bidet et un W.C.
- Un très grand séjour/salon, très lumineux, équipé de belles ouvertures et d'une cheminée avec insert.
- Un grand balcon.

A L'ETAGE (semi-mansardé) :

- Un couloir de distribution.
- Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains comprenant une baignoire, une cabine de douche, un lavabo, un bidet et un W.C.

Le tout sur un terrain de 550 m2 comprenant un grand appentis à usage de débarras et/ou de garage avec accès direct sur la rue.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15439

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Pontrieux, la "Petite Venise du Trégor"! Son port, son train à vapeur, ses lavoirs, ses boutiques d'artistes, ses commerces, son marché hebdomadaire et ses maisons à colombage en font un lieu incontournable du tourisme breton. C'est ici, en plein coeur de la "Petite Cité de Caractère", que LEGGETT Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe ensemble de deux bâtisses au charme intemporel.
Vous serez ici séduit par le confort, le volume et la clarté des pièces ainsi que le soin apporté dans la qualité de la rénovation. La gare ferroviaire, non loin, vous fera oublier votre véhicule pour vos long déplacements!

En mitoyenneté, possibilité d'acquérir en sus un très beau gîte indépendant entièrement rénové de deux chambres et jardin actuellement en activité. Plus d'informations sur demande.
L'HABITATION, AU REZ-DE-JARDIN (surélevé) :

- Par l'entrée principale, un grand corridor avec placard.
- Un très confortable séjour/salle à manger muni d'un bow-window.
- Une cuisine équipée avec coin repas.
- Une grande salle de bains comprenant une baignoire, une cabine de douche, un lavabo, un bidet et un W.C.
- Une coursive desservant la bâtisse de gauche ainsi que la cour intérieure.

A L'ETAGE (mansardé) :

- Un grand palier.
- Un bureau.
- Trois chambres.
- Une salle d'eau avec un lavabo, un bidet et un W.C.
- Un grenier.

Un sous-sol comprenant un garage, une cave, une buanderie donnant accès vers la cour intérieure.

Un grand patio (cour intérieure) idéalement exposé sans aucun vis-à-vis.

LA SECONDE BATISSE, AU REZ-DE-JARDIN (surélevé) :

- Un grand hall d'entrée donnant accès vers chacune des pièces et vers la maison principale.
- Une salle d'eau comprenant un lavabo, un bidet et un W.C.
- Un très grand séjour/salon, très lumineux, équipé de belles ouvertures et d'une cheminée avec insert.
- Un grand balcon.

A L'ETAGE (semi-mansardé) :

- Un couloir de distribution.
- Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains comprenant une baignoire, une cabine de douche, un lavabo, un bidet et un W.C.

Le tout sur un terrain de 550 m2 comprenant un grand appentis à usage de débarras et/ou de garage avec accès direct sur la rue.

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LOCALISATION

Ville Pontrieux

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
Ville
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Tout à l'égout

Garage

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Maison d'amis/gîte

ADSL

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 18 400 €

Prix de vente HAI 299 600 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 280 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 601 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Calcul de simulation
de financement *

299 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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