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Maison à vendre à Châteauponsac (87290) - Haute-Vienne

85 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 925 m²

85 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 925 m²

120 000 € 109 000 € (HAI)

Référence : A15448

  • 85 m2
  • 925 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville soignée de deux chambres et jardin.

  • 85 m2
  • 925 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Prête à être emménagée et à en profiter, cette maison bien finie a tout ce dont vous avez besoin : des chambres spacieuses, deux salles de bain, un grand espace extérieur et un emplacement central avec une boulangerie artisanale à distance de marche. Elle fait partie d'une ancienne rangée de bâtiments qui pourraient avoir été les anciens remparts de cette ville autrefois fortifiée, partie des anciens sols en pierre sont encore en place. La ville de Chateauponsac est située au sommet d'une falaise surplombant la rivière Gartempe et tire son nom d'un ancien campement romain "Castellum Ponciacum" qui surveillait autrefois la traversée de la rivière. Beaucoup d'histoire et de nature à découvrir ici, avec des promenades populaires le long de la rivière et dans la campagne environnante. 40 minutes de l'aéroport de Limoges via l'A20, et 20 minutes de La Souterraine avec une connexion ferroviaire directe vers Paris ou Limoges et au-delà. La maison a été finie à un niveau élevé avec des équipements de qualité et des salles de bains carrelées. La propriété fait partie d'une rangée de maisons avec un jardin muré et gravillonné à l'arrière. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un câblage électrique et d'une plomberie récents. Il y a une parcelle de terrain non attenant de 730m2 inclue dans la superficie totale.

Rez-de-chaussée
Vous entrez dans le salon / salle à manger qui a une cheminée à insert et un accès au jardin à l'arrière. Une porte mène à la jolie cuisine avec une petite fenêtre au-dessus de l'évier donnant sur le jardin.

Premier étage
Quelques marches en pierre et un escalier en bois mènent au premier palier et ici vous trouverez une grande chambre lumineuse qui pourrait être divisée en deux si vous le souhaitez. Il y a une salle de bain avec une baignoire à ce niveau. Il y a aussi une petite pièce par le palier qui pourrait être un coin bureau ou une pièce de stockage.

Deuxième étage
L'escalier en bois continue jusqu'au dernier étage où se trouve une autre grande chambre avec sa propre salle de bain en-suite. Cette salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne. La chambre présente des murs en pierre apparente et des poutres apparentes qui ajoutent du caractère à cette pièce. Un parquet fantastique donne à la pièce une sensation très chaleureuse.

Espace extérieur
Le jardin a été entièrement gravillonné pour un faible entretien avec quelques arbustes, des parterres de fleurs et un fantastique rosier grimpant. Une partie du mur a été transformée en un banc de pierre. Les propriétaires ont également installé un grand abri de jardin en bois sur un côté, qui vous permettra de ranger tous vos outils et un vélo ou deux. Beaucoup d'espace pour ajouter un peu plus de verdure si vous le souhaitez.

Il n'y a rien qui nécessite une attention immédiate dans cette maison pour autant que nous puissions dire, donc vous pouvez juste venir et apporter votre camion de déménagement. Il n'y a pas de parking privé mais il y a beaucoup de parkings gratuits tout autour, donc pas de soucis.

Il y a l'internet via ADSL et très bientôt via Fiber qui est en train d'être installé par Orange dans la ville.

Chateauponsac est une bonne base pour explorer le reste de cette partie du Limousin et de la France. Un trajet raisonnable en voiture depuis le Royaume-Uni et à quelques heures d'autres centres comme Bordeaux et Poitiers. Il y a un supermarché, une pharmacie, des boulangers et un café et elle connaît actuellement un afflux d'acheteurs français et étrangers à la recherche d'un changement de rythme. Limoges est toujours à distance de déplacement via l'A20.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15448

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Prête à être emménagée et à en profiter, cette maison bien finie a tout ce dont vous avez besoin : des chambres spacieuses, deux salles de bain, un grand espace extérieur et un emplacement central avec une boulangerie artisanale à distance de marche. Elle fait partie d'une ancienne rangée de bâtiments qui pourraient avoir été les anciens remparts de cette ville autrefois fortifiée, partie des anciens sols en pierre sont encore en place. La ville de Chateauponsac est située au sommet d'une falaise surplombant la rivière Gartempe et tire son nom d'un ancien campement romain "Castellum Ponciacum" qui surveillait autrefois la traversée de la rivière. Beaucoup d'histoire et de nature à découvrir ici, avec des promenades populaires le long de la rivière et dans la campagne environnante. 40 minutes de l'aéroport de Limoges via l'A20, et 20 minutes de La Souterraine avec une connexion ferroviaire directe vers Paris ou Limoges et au-delà. La maison a été finie à un niveau élevé avec des équipements de qualité et des salles de bains carrelées. La propriété fait partie d'une rangée de maisons avec un jardin muré et gravillonné à l'arrière. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un câblage électrique et d'une plomberie récents. Il y a une parcelle de terrain non attenant de 730m2 inclue dans la superficie totale.

Rez-de-chaussée
Vous entrez dans le salon / salle à manger qui a une cheminée à insert et un accès au jardin à l'arrière. Une porte mène à la jolie cuisine avec une petite fenêtre au-dessus de l'évier donnant sur le jardin.

Premier étage
Quelques marches en pierre et un escalier en bois mènent au premier palier et ici vous trouverez une grande chambre lumineuse qui pourrait être divisée en deux si vous le souhaitez. Il y a une salle de bain avec une baignoire à ce niveau. Il y a aussi une petite pièce par le palier qui pourrait être un coin bureau ou une pièce de stockage.

Deuxième étage
L'escalier en bois continue jusqu'au dernier étage où se trouve une autre grande chambre avec sa propre salle de bain en-suite. Cette salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne. La chambre présente des murs en pierre apparente et des poutres apparentes qui ajoutent du caractère à cette pièce. Un parquet fantastique donne à la pièce une sensation très chaleureuse.

Espace extérieur
Le jardin a été entièrement gravillonné pour un faible entretien avec quelques arbustes, des parterres de fleurs et un fantastique rosier grimpant. Une partie du mur a été transformée en un banc de pierre. Les propriétaires ont également installé un grand abri de jardin en bois sur un côté, qui vous permettra de ranger tous vos outils et un vélo ou deux. Beaucoup d'espace pour ajouter un peu plus de verdure si vous le souhaitez.

Il n'y a rien qui nécessite une attention immédiate dans cette maison pour autant que nous puissions dire, donc vous pouvez juste venir et apporter votre camion de déménagement. Il n'y a pas de parking privé mais il y a beaucoup de parkings gratuits tout autour, donc pas de soucis.

Il y a l'internet via ADSL et très bientôt via Fiber qui est en train d'être installé par Orange dans la ville.

Chateauponsac est une bonne base pour explorer le reste de cette partie du Limousin et de la France. Un trajet raisonnable en voiture depuis le Royaume-Uni et à quelques heures d'autres centres comme Bordeaux et Poitiers. Il y a un supermarché, une pharmacie, des boulangers et un café et elle connaît actuellement un afflux d'acheteurs français et étrangers à la recherche d'un changement de rythme. Limoges est toujours à distance de déplacement via l'A20.

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LOCALISATION

Ville Châteauponsac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

ADSL

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 11 000 €

Prix de vente HAI 109 000 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 100 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 480 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Anu RAASAKKA

Conseiller Leggett

siret : 891795577

Anu RAASAKKA sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
307
kWh/m2.an
émissions
10
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2334 € et 3159 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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