Ancienne grange restaurée en 4 gites, piscine, grand terrain dans petit village proche de Gourdon.
Dans un petit village avec commerces de proximité (supérette, café/pizzeria) et animations estivales, cet ancien corps de ferme a été aménagée en 4 gites de 2 à 3 chambres. La propriété est en bon état, et une très grande partie peut être restaurée pour votre maison privative.
Vous avez de grandes caves (béton, hourdi), une grande salle de jeu commune avec cuisine d’été et sanitaires, piscine 14x7 à disposition des vacanciers
Le grand terrain propose deux entrées, dont un espace parfait qui peut accueillir quelques camping-cars ou tentes. Beau potentiel de développement.
Domaine situé à 10 minutes de Gourdon, dans un environnement très calme mais non isolé.
DANS LE DETAIL
4 gites : chacun environ 67 m2 au sol
Les gites sont identiques, vendus meublés. En RDC de chaque gite : une cave ; les gites sont tous accessibles par escalier avec terrasse privative, jardin commun, parking .
• salle de vie avec cuisine : 32,85 m2
• Chambre 1 : 14,40 m2 au sol (9,45 m2 en LC)
• Chambre 2 : 7,00 m2
• Salle de douche-WC commune aux deux chambres : 3,15 m2
• Chambre 3 sous combles, avec WC : 11 m2 au sol
DEPENDANCES
• 3 caves identiques de 33 m2 chacune
• 1 cave avec salle de douche-WC : 32,85 m2
• salle de jeux avec sanitaires : 50 m2
• Partie à rénover
• futur salon avec cheminée : 37,00 m2, deux étages .
COTE TECHNIQUE
• Les gites sont vendus meublés. Ils nécessiteraient un rafraichissement ; les terrasses des gites sont à rénover.
• Fosse septique (pas aux normes)
• piscine 14x7 au chlore
• parcelle arrière : emplacement de camping car ou petit camping, entrée indépendance
• grange : partie de toiture neuve : projet d'en faire maison principale
• ballon eau chaude 200 l par appartement
• caves bétonnées, hourdi
Un très joli potentiel car cette grande batisse a encore de nombreux espaces non exploités !
EMPLACEMENT
Très bien située pour découvrir le Lot : proche de Gourdon, dans un petit village typique avec commerces de proximité.
Gourdon est à 10 minutes : écoles, collèges, lycées ; hôpital, Gare SNCF Paris-Toulouse
Cahors : 30 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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