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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Availles-Limouzine (86460) - Vienne

90 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 177 m²

90 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 177 m²

  • 90 m2
  • 177 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison parfaite dans une ville populaire avec de belles vues sur la campagne, commerces locaux. À VOIR !

  • 90 m2
  • 177 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A15487

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Sandra  HALL - Conseiller Leggett

Sandra HALL

Conseiller Leggett

siret : 821629060

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Description du bien vendu

Située dans une ville très populaire avec des magasins locaux etc. à votre porte. Il s'agit d'une jolie propriété de 3-4 chambres avec 2 salles de bains qui pourrait être une maison de vacances idéale / maison permanente ou grande propriété d'investissement pour des chambres d'hôtes ou gîtes, etc.

Il y a une belle cour au rez-de-chaussée et une terrasse surélevée au premier étage qui est idéale pour se détendre ou recevoir.

Il y a une cuisine et une salle à manger au rez-de-chaussée, 1 salle de bains, 1 chambre et un salon au premier étage et une salle de douche et 2 chambres au deuxième étage.

La plupart des fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique.

Visite recommandée pour cette belle propriété. Couloir d'entrée - 5 m² environ
Le hall d'entrée a un sol carrelé et mène à :

Cuisine - 14 m² approx.
avec une gamme de placards de cuisine, une cuisinière autoportante, un sol carrelé, un radiateur électrique et des fenêtres à double vitrage à l'avant et sur le côté de la propriété.

Salle à manger - 14 m² approx.
Avec porte à double vitrage, sol carrelé, radiateur électrique.

Escalier en chêne menant au :

Premier étage :
Salle de séjour - 12 m² approx.
Actuellement utilisé comme salon mais pourrait également être utilisé comme chambre.
Avec un radiateur électrique et un sol stratifié.

Chambre 1 - 13 m² approx.
Avec un sol stratifié, un radiateur électrique et une cheminée.

Salle de bains - 5 m² approx.
Avec baignoire et douche, W.-C. et lavabo. Radiateur électrique, sol stratifié.

Petit placard de rangement idéal pour le linge, etc. :

Petit palier avec marches menant à la terrasse extérieure.

Terrasse extérieure - 33 m² approx.

Super espace extérieur avec terrasse/parquet et revêtements muraux en bambou. Beaucoup d'espace pour se détendre et recevoir. Lanternes extérieures pour l'éclairage et une clôture décorative.

Deuxième étage :

Petit palier et garde-robe.

Salle de douche - 5 m² environ avec cabine de douche, W.-C., lavabo.
Radiateur électrique et sol stratifié.

Chambre 2 - environ 13 m²
Cheminée, sol stratifié, vitrage secondaire.

Chambre 3 - environ 12 m²
Revêtement de sol stratifié et vitrage secondaire.

Vers l'extérieur :
Garage/atelier - 34 m² environ
Évier, chauffe-eau et plomberie pour une machine à laver.
W.-C.
Grande cour gravillonnée à faible entretien.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Située dans une ville très populaire avec des magasins locaux etc. à votre porte. Il s'agit d'une jolie propriété de 3-4 chambres avec 2 salles de bains qui pourrait être une maison de vacances idéale / maison permanente ou grande propriété d'investissement pour des chambres d'hôtes ou gîtes, etc.

Il y a une belle cour au rez-de-chaussée et une terrasse surélevée au premier étage qui est idéale pour se détendre ou recevoir.

Il y a une cuisine et une salle à manger au rez-de-chaussée, 1 salle de bains, 1 chambre et un salon au premier étage et une salle de douche et 2 chambres au deuxième étage.

La plupart des fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique.

Visite recommandée pour cette belle propriété. Couloir d'entrée - 5 m² environ
Le hall d'entrée a un sol carrelé et mène à :

Cuisine - 14 m² approx.
avec une gamme de placards de cuisine, une cuisinière autoportante, un sol carrelé, un radiateur électrique et des fenêtres à double vitrage à l'avant et sur le côté de la propriété.

Salle à manger - 14 m² approx.
Avec porte à double vitrage, sol carrelé, radiateur électrique.

Escalier en chêne menant au :

Premier étage :
Salle de séjour - 12 m² approx.
Actuellement utilisé comme salon mais pourrait également être utilisé comme chambre.
Avec un radiateur électrique et un sol stratifié.

Chambre 1 - 13 m² approx.
Avec un sol stratifié, un radiateur électrique et une cheminée.

Salle de bains - 5 m² approx.
Avec baignoire et douche, W.-C. et lavabo. Radiateur électrique, sol stratifié.

Petit placard de rangement idéal pour le linge, etc. :

Petit palier avec marches menant à la terrasse extérieure.

Terrasse extérieure - 33 m² approx.

Super espace extérieur avec terrasse/parquet et revêtements muraux en bambou. Beaucoup d'espace pour se détendre et recevoir. Lanternes extérieures pour l'éclairage et une clôture décorative.

Deuxième étage :

Petit palier et garde-robe.

Salle de douche - 5 m² environ avec cabine de douche, W.-C., lavabo.
Radiateur électrique et sol stratifié.

Chambre 2 - environ 13 m²
Cheminée, sol stratifié, vitrage secondaire.

Chambre 3 - environ 12 m²
Revêtement de sol stratifié et vitrage secondaire.

Vers l'extérieur :
Garage/atelier - 34 m² environ
Évier, chauffe-eau et plomberie pour une machine à laver.
W.-C.
Grande cour gravillonnée à faible entretien.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A15487

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Availles-Limouzine

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Parking privé

Source

Maison de caractère

Double-vitrage

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
320
kWh/m2.an
émissions
10
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2020 € et 2750 € pour 2021

74% des
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*source FNAIM

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2020 € et 2750 € pour 2021
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