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Maison à vendre à Ladignac-le-Long (87500) - Haute-Vienne

110 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4358 m²

110 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4358 m²

200 000 €

Référence : A15493

  • 110 m2
  • 4358 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne, mitoyenne, 3 chambres, avec piscine et terrain constructible

  • 110 m2
  • 4358 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété très attrayante, avec piscine intégrée. Bien présentée dans un bel environnement rural et un accès facile à la ville voisine (environ 4 km) où il y a un boulanger, boucher, pharmacie, coiffeur et bar-tabac. La propriété comprend une parcelle de terrain adjacente avec sa propre façade sur la voie, qui est désignée comme terrain constructible, donc pourrait être potentiellement construite si nécessaire. Cette maison est située dans un petit hameau tranquille. Un double portail s'ouvre sur la route et mène à une allée de gravier qui s'étend jusqu'à l'arrière de la maison, avec un grand parking privé et une dépendance en bois utile avec lumière et électricité connectées. Des bordures profondes de chaque côté de l'allée sont remplies d'arbustes à fleurs attrayants.

La maison a un plancher en châtaignier et des fenêtres à double vitrage.

La porte d'entrée donne sur un couloir avec un placard et une porte vers la cave. Un escalier mène du couloir à un palier au premier étage où se trouve une chambre double (16 m²) avec une cheminée d'angle.

L'escalier monte ensuite au deuxième étage où il y a une autre chambre double (16,5 m²) et une porte vers le grenier, qui a un sol entièrement carrelé et pourrait être converti pour fournir une autre chambre si nécessaire. Des portes doubles mènent à un balcon très agréable donnant sur le jardin arrière.
À gauche se trouve un couloir intérieur qui donne accès à la salle de douche avec lavabo et W.-C. et une autre porte donnant accès à un deuxième W.-C. avec lavabo.

Plus loin à gauche du couloir intérieur se trouve l'accès à la cuisine/salle à manger (22,5 m²). Une grande pièce avec plafond voûté et fenêtre Velux.

La salle à manger est très lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins avant et arrière, et la cuisine, qui a des placards et des plans de travail intégrés, donne également sur le jardin arrière.

Le grand salon de 31 m² est également très lumineux, avec une triple exposition, une fenêtre sur l'élévation latérale et des portes-fenêtres donnant sur les jardins avant et arrière. Le plancher en bois et le poêle à bois en font une pièce chaleureuse. Il y a actuellement des chaînes Freeview anglaises et françaises et Internet à haut débit.

Il y a également une salle de bains et un W.-C. séparé au rez-de-chaussée.

Depuis le salon, un escalier mène à une grande chambre ensoleillée avec 4 fenêtres Velux et un plancher en bois (surface totale de 30 m²). La tuyauterie a déjà été installée, ce qui permet d'ajouter une salle de douche si vous le souhaitez.

À droite de la porte d'entrée se trouve un couloir intérieur avec une fenêtre à l'avant de la propriété, un placard de rangement et la porte de la cave (55 m²).

Un escalier monte du couloir à un palier du premier étage où se trouve une chambre double (16 m²) avec une cheminée d'angle.

L'escalier monte ensuite au deuxième étage où il y a une autre chambre double (16,5 m²) et une porte vers le grenier, qui a un plancher et qui pourrait être converti en une autre chambre si nécessaire. Des portes doubles donnent accès à un balcon très agréable qui donne sur le jardin arrière.

À l'extérieur, à l'arrière, il y a un patio avec une pergola en bois, et une très belle piscine creusée (8 m x 4 m). Le grand jardin est principalement aménagé en pelouse avec de nombreux arbres ornementaux.

Cette propriété ferait une superbe résidence permanente ou une maison de vacances, tout en bénéficiant de son emplacement calme. Il y a un accès facile à la ville voisine (environ 4 km) où il y a un boulanger, boucher, pharmacie, magasin coopératif, coiffeur et bar-tabac. Il y a aussi un joli lac idéal pour les pêcheurs.

Saint-Yrieix-la-Perche, à environ 16 km, est une ville prospère avec toutes les commodités, y compris les supermarchés, les magasins, les bars, les restaurants, les banques, la poste, le cinéma, le théâtre, les galeries d'art, le musée et un quartier médiéval comprenant une église du 12e siècle. La ville dispose également d'une école réputée, d'un cinéma et d'un hôpital moderne avec un service d'urgence. Les déplacements sont aisés grâce à de bonnes liaisons routières depuis la côte ou l'aéroport de Limoges, situé à seulement 45 minutes. La gare est bien reliée à Limoges et à Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15493

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Terrain avec CU

Description

Propriété très attrayante, avec piscine intégrée. Bien présentée dans un bel environnement rural et un accès facile à la ville voisine (environ 4 km) où il y a un boulanger, boucher, pharmacie, coiffeur et bar-tabac. La propriété comprend une parcelle de terrain adjacente avec sa propre façade sur la voie, qui est désignée comme terrain constructible, donc pourrait être potentiellement construite si nécessaire. Cette maison est située dans un petit hameau tranquille. Un double portail s'ouvre sur la route et mène à une allée de gravier qui s'étend jusqu'à l'arrière de la maison, avec un grand parking privé et une dépendance en bois utile avec lumière et électricité connectées. Des bordures profondes de chaque côté de l'allée sont remplies d'arbustes à fleurs attrayants.

La maison a un plancher en châtaignier et des fenêtres à double vitrage.

La porte d'entrée donne sur un couloir avec un placard et une porte vers la cave. Un escalier mène du couloir à un palier au premier étage où se trouve une chambre double (16 m²) avec une cheminée d'angle.

L'escalier monte ensuite au deuxième étage où il y a une autre chambre double (16,5 m²) et une porte vers le grenier, qui a un sol entièrement carrelé et pourrait être converti pour fournir une autre chambre si nécessaire. Des portes doubles mènent à un balcon très agréable donnant sur le jardin arrière.
À gauche se trouve un couloir intérieur qui donne accès à la salle de douche avec lavabo et W.-C. et une autre porte donnant accès à un deuxième W.-C. avec lavabo.

Plus loin à gauche du couloir intérieur se trouve l'accès à la cuisine/salle à manger (22,5 m²). Une grande pièce avec plafond voûté et fenêtre Velux.

La salle à manger est très lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins avant et arrière, et la cuisine, qui a des placards et des plans de travail intégrés, donne également sur le jardin arrière.

Le grand salon de 31 m² est également très lumineux, avec une triple exposition, une fenêtre sur l'élévation latérale et des portes-fenêtres donnant sur les jardins avant et arrière. Le plancher en bois et le poêle à bois en font une pièce chaleureuse. Il y a actuellement des chaînes Freeview anglaises et françaises et Internet à haut débit.

Il y a également une salle de bains et un W.-C. séparé au rez-de-chaussée.

Depuis le salon, un escalier mène à une grande chambre ensoleillée avec 4 fenêtres Velux et un plancher en bois (surface totale de 30 m²). La tuyauterie a déjà été installée, ce qui permet d'ajouter une salle de douche si vous le souhaitez.

À droite de la porte d'entrée se trouve un couloir intérieur avec une fenêtre à l'avant de la propriété, un placard de rangement et la porte de la cave (55 m²).

Un escalier monte du couloir à un palier du premier étage où se trouve une chambre double (16 m²) avec une cheminée d'angle.

L'escalier monte ensuite au deuxième étage où il y a une autre chambre double (16,5 m²) et une porte vers le grenier, qui a un plancher et qui pourrait être converti en une autre chambre si nécessaire. Des portes doubles donnent accès à un balcon très agréable qui donne sur le jardin arrière.

À l'extérieur, à l'arrière, il y a un patio avec une pergola en bois, et une très belle piscine creusée (8 m x 4 m). Le grand jardin est principalement aménagé en pelouse avec de nombreux arbres ornementaux.

Cette propriété ferait une superbe résidence permanente ou une maison de vacances, tout en bénéficiant de son emplacement calme. Il y a un accès facile à la ville voisine (environ 4 km) où il y a un boulanger, boucher, pharmacie, magasin coopératif, coiffeur et bar-tabac. Il y a aussi un joli lac idéal pour les pêcheurs.

Saint-Yrieix-la-Perche, à environ 16 km, est une ville prospère avec toutes les commodités, y compris les supermarchés, les magasins, les bars, les restaurants, les banques, la poste, le cinéma, le théâtre, les galeries d'art, le musée et un quartier médiéval comprenant une église du 12e siècle. La ville dispose également d'une école réputée, d'un cinéma et d'un hôpital moderne avec un service d'urgence. Les déplacements sont aisés grâce à de bonnes liaisons routières depuis la côte ou l'aéroport de Limoges, situé à seulement 45 minutes. La gare est bien reliée à Limoges et à Paris.
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LOCALISATION

Ville Ladignac-le-Long

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 200 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 795 €

Financement à partir de
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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1300 € et 1760 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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