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Maison à vendre à Rioux-Martin (16210) - Charente

125 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1700 m²

125 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1700 m²

246 100 € 194 400 € (HAI)

Référence : A15497

  • 125 m2
  • 1700 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre, 2 chambres avec 2 salle de bain. Grand salon, terrasse privée et jardin.

  • 125 m2
  • 1700 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé à la lisière d'un joli village, à distance de vélo de la ville de Chalais, qui a toutes les commodités et la gare. 1h30 de 3 aéroports, Bordeaux, Limoges et Bergerac. Bonnes liaisons avec le réseau autoroutier. Cette région offre beaucoup de choses à voir et à faire. Le logement offre les éléments suivants ;
SALON (40m²) avec un poêle à bois extrêmement efficace (15kw). Plafond à forte pente avec poutres apparentes et espace de divertissement avec BAR.
CUISINE/SALLE À MANGER (28m²) avec double porte vitrée donnant sur le jardin. Cuisine moderne entièrement équipée avec des plans de travail en bois et un bar pour le petit déjeuner. Complète avec four, micro-ondes et hotte. Beaucoup d'espace pour une grande table à manger.
CHAMBRE 1 RDC (18m²) avec salle de bain attenante (8.3m²) avec baignoire, grande douche, double lavabo et WC.
CHAMBRE A L'ETAGE (31m²) avec SALLE DE DOUCHE attenante avec W.C., et lavabo.
À l'extérieur, vous trouverez une TERRASSE ENSOLEILLÉE fermée, idéale pour recevoir et manger en plein air.
BUANDERIE avec W.C.
ATELIER
Dans le jardin qui est clôturé, vous trouverez de vieilles porcheries en pierre, mûres pour être converties en quelque chose !
Grande abri de voiture.

Cette propriété est située dans un charmant village avec de nombreuses promenades et chemins à explorer dans les bois environnants.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A15497

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Situé à la lisière d'un joli village, à distance de vélo de la ville de Chalais, qui a toutes les commodités et la gare. 1h30 de 3 aéroports, Bordeaux, Limoges et Bergerac. Bonnes liaisons avec le réseau autoroutier. Cette région offre beaucoup de choses à voir et à faire. Le logement offre les éléments suivants ;
SALON (40m²) avec un poêle à bois extrêmement efficace (15kw). Plafond à forte pente avec poutres apparentes et espace de divertissement avec BAR.
CUISINE/SALLE À MANGER (28m²) avec double porte vitrée donnant sur le jardin. Cuisine moderne entièrement équipée avec des plans de travail en bois et un bar pour le petit déjeuner. Complète avec four, micro-ondes et hotte. Beaucoup d'espace pour une grande table à manger.
CHAMBRE 1 RDC (18m²) avec salle de bain attenante (8.3m²) avec baignoire, grande douche, double lavabo et WC.
CHAMBRE A L'ETAGE (31m²) avec SALLE DE DOUCHE attenante avec W.C., et lavabo.
À l'extérieur, vous trouverez une TERRASSE ENSOLEILLÉE fermée, idéale pour recevoir et manger en plein air.
BUANDERIE avec W.C.
ATELIER
Dans le jardin qui est clôturé, vous trouverez de vieilles porcheries en pierre, mûres pour être converties en quelque chose !
Grande abri de voiture.

Cette propriété est située dans un charmant village avec de nombreuses promenades et chemins à explorer dans les bois environnants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Rioux-Martin

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 51 700 €

Prix de vente HAI 194 400 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 639 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Stephanie HOLLAND-HILL - Conseiller Leggett

Stephanie HOLLAND-HILL

Conseiller Leggett

siret : 514758200

Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Stephanie HOLLAND-HILL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2026 € et 2742 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 2026 € et 2742 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

194 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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