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Maison à vendre à Mirepoix (09500) - Ariège

395 m² - 14 pièces - 9 chbres - ext. 42 m²

395 m² - 14 pièces - 9 chbres - ext. 42 m²

530 000 € (HAI)

Référence : A15586

  • 395 m2
  • 42 m2
  • 14 pièces
  • 9 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

LA MAISON de MIREPOIX, ARIEGE. Belle maison familiale, chambres d'hôtes possibles ou en Gîte. 3 entrées.

  • 395 m2
  • 42 m2
  • 14 pièces
  • 9 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande bâtisse, ancienne demeure de Marquis , située au coeur de la cité Médiévale de Mirepoix, village du XIII siècle, touristique, dans les Pyrénées Ariégeoises, à 1h de Toulouse, 40 minutes de Carcassonne, 40 minutes de la station du Mont D'Olmes, 1h15 de la mer et 1h20 du Pas de la Case en Andorre. Située dans le nord-est du département de l'Ariège, en région Occitanie Construite avec des méthodes à l'ancienne et rénovée au fil du temps, (tableau éléctrique à chaque niveau, pièces d'eau, cuisine, etc..) vous serez charmé par ses vieilles pierres, ses poutres apparentes, son parquet massif et ses tomettes d'époque ainsi qu'un grand et bel escalier en bois, puis une cave semi enterrée, voûtée, ses plafonds hauts..

Au rez de chaussée:
1 grande entrée (porte digicode) d'environ 20m2
1 cuisine de 22m2
1 pièce d'accueil d'environ 34m2
1 toilette avec lavabo de 3.90m2
1 Patio de 42m2
1 local technique de 12m2 (chaudière gaz de ville et cumulus), rangement.
1 cave demi enterrée servant de salle à manger, salon de 42m2

1er demi étage
1 Salon avec une cheminée de 42m2
1 buanderie de 6m2

1er étage :
3 chambres avec pour chacune d'elles 1 salle d'eau, 1 toilette, 1 placard. (19m2, 21m2, 26m2)
Dégagement et couloir + 2 placards.

2eme étage :
1 chambre avec 1 salle d'eau, 1 toilette, un placard (14m2)
1 chambre avec 1 salle d'eau, 1 toilette. (15m2)
1 chambre avec 1 douche, 1 lavabo, 1 toilette, 1 placard double. (15m2)
1 grande chambre avec 2 toilettes, 1 salle d'eau avec toilette et 1 placard (30m2)
Dégagement et couloir + 2 placards
1 cuisine équipée, salon et mezzanine de 30m2.

Aucun travaux à prévoir
Vu la configuration de la maison, il est possible de l'exploiter en chambres d'hôtes aisément, ou en Gîte, ou tout autre activité commerciale. 3 entrées indépendantes.
A pied de tous commerces, écoles, collège, lycée, piscine, salle de sport, arrêt de bus etc

Pour plus d'informations
Merci de me contacter.
André KUDLA
andré[email protected]
+33 (0)6 42 60 43 24

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15586

Etat En parfait état Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Grande bâtisse, ancienne demeure de Marquis , située au coeur de la cité Médiévale de Mirepoix, village du XIII siècle, touristique, dans les Pyrénées Ariégeoises, à 1h de Toulouse, 40 minutes de Carcassonne, 40 minutes de la station du Mont D'Olmes, 1h15 de la mer et 1h20 du Pas de la Case en Andorre. Située dans le nord-est du département de l'Ariège, en région Occitanie Construite avec des méthodes à l'ancienne et rénovée au fil du temps, (tableau éléctrique à chaque niveau, pièces d'eau, cuisine, etc..) vous serez charmé par ses vieilles pierres, ses poutres apparentes, son parquet massif et ses tomettes d'époque ainsi qu'un grand et bel escalier en bois, puis une cave semi enterrée, voûtée, ses plafonds hauts..

Au rez de chaussée:
1 grande entrée (porte digicode) d'environ 20m2
1 cuisine de 22m2
1 pièce d'accueil d'environ 34m2
1 toilette avec lavabo de 3.90m2
1 Patio de 42m2
1 local technique de 12m2 (chaudière gaz de ville et cumulus), rangement.
1 cave demi enterrée servant de salle à manger, salon de 42m2

1er demi étage
1 Salon avec une cheminée de 42m2
1 buanderie de 6m2

1er étage :
3 chambres avec pour chacune d'elles 1 salle d'eau, 1 toilette, 1 placard. (19m2, 21m2, 26m2)
Dégagement et couloir + 2 placards.

2eme étage :
1 chambre avec 1 salle d'eau, 1 toilette, un placard (14m2)
1 chambre avec 1 salle d'eau, 1 toilette. (15m2)
1 chambre avec 1 douche, 1 lavabo, 1 toilette, 1 placard double. (15m2)
1 grande chambre avec 2 toilettes, 1 salle d'eau avec toilette et 1 placard (30m2)
Dégagement et couloir + 2 placards
1 cuisine équipée, salon et mezzanine de 30m2.

Aucun travaux à prévoir
Vu la configuration de la maison, il est possible de l'exploiter en chambres d'hôtes aisément, ou en Gîte, ou tout autre activité commerciale. 3 entrées indépendantes.
A pied de tous commerces, écoles, collège, lycée, piscine, salle de sport, arrêt de bus etc

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André KUDLA
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LOCALISATION

Ville Mirepoix

Département Ariège

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Maison de caractère

Maison d'amis/gîte

ADSL

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 530 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 500 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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André Kudla

Conseiller Leggett

siret : 913 017 398

André Kudla sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
93
kWh/m2.an
émissions
19
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2355 € et 3187 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

530 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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