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Maison à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800) - Landes

473 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 2300 m²

473 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 2300 m²

632 000 €

Référence : A15638

  • 473 m2
  • 2300 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

MAISON DE MAÎTRE + PISCINE + JARDIN DE 2000M2 + IDÉAL POUR CHAMBRE D'HÔTES + SUR CHEMIN DE-ST-JACQUES

  • 473 m2
  • 2300 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez le charme de cette maison de sept chambres cachée au calme d'Aire-sur-l'Adour. Elle est idéale aussi bien pour les familles que pour créer une entreprise de chambres d'hôtes. La verdure entourant la maison donne un sentiment d'intimité et d'isolement, mais elle est très proche du village avec de nombreuses commodités. En entrant par la porte principale, vous vous retrouverez dans l'architecture typique des années 30 avec un long couloir traversant toute la propriété. Sur le côté gauche, se trouvent deux beaux salons qui donnent sur le côté jardin avec une grande piscine. Sur le côté droit, vous serez accueillis par la confortable cuisine et salle à manger avec une cheminée reliée au bureau derrière les escaliers. Cinq chambres à l'étage avec chacune sa salle de bain ou salle d’eau en font un lieu idéal pour une grande famille ou une maison de vacances dans les Landes. En montant les escaliers historiques en colimaçon, au deuxième étage, se trouvent deux chambres spacieuses supplémentaires avec une salle de bain séparée et une salle d’eau. Vous serez émerveillés par les vues pittoresques du village voisin avec son architecture en pierre.

Rez-de-chaussée :
- Un salon
- Une salle TV avec coin lecture
- Un grand espace bureau
- Salle à manger avec cheminée
- Cuisine avec un cellier séparé
- Buanderie
- Toilettes
- Stockage/ atelier

Premier étage :
- Chambre 1 avec une salle d’eau
- Chambre 2 avec une salle d’eau
- Chambre 3 avec une salle d’eau
- Chambre 4 avec salle de bain et terrasse donnant sur le jardin
- Chambre 5 avec une salle d’eau

Deuxième étage :
- Chambre parentale
- Chambre d'amis
- Salle de bain avec WC
- Salle d’eau avec WC
- Grenier

Extérieur :
- Patio intime avec citronniers et orangers
- Piscine
- Jardin avec un pin et un cerisier
- Parking


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A15638

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne
Chambres d'hôtes

Description

Découvrez le charme de cette maison de sept chambres cachée au calme d'Aire-sur-l'Adour. Elle est idéale aussi bien pour les familles que pour créer une entreprise de chambres d'hôtes. La verdure entourant la maison donne un sentiment d'intimité et d'isolement, mais elle est très proche du village avec de nombreuses commodités. En entrant par la porte principale, vous vous retrouverez dans l'architecture typique des années 30 avec un long couloir traversant toute la propriété. Sur le côté gauche, se trouvent deux beaux salons qui donnent sur le côté jardin avec une grande piscine. Sur le côté droit, vous serez accueillis par la confortable cuisine et salle à manger avec une cheminée reliée au bureau derrière les escaliers. Cinq chambres à l'étage avec chacune sa salle de bain ou salle d’eau en font un lieu idéal pour une grande famille ou une maison de vacances dans les Landes. En montant les escaliers historiques en colimaçon, au deuxième étage, se trouvent deux chambres spacieuses supplémentaires avec une salle de bain séparée et une salle d’eau. Vous serez émerveillés par les vues pittoresques du village voisin avec son architecture en pierre.

Rez-de-chaussée :
- Un salon
- Une salle TV avec coin lecture
- Un grand espace bureau
- Salle à manger avec cheminée
- Cuisine avec un cellier séparé
- Buanderie
- Toilettes
- Stockage/ atelier

Premier étage :
- Chambre 1 avec une salle d’eau
- Chambre 2 avec une salle d’eau
- Chambre 3 avec une salle d’eau
- Chambre 4 avec salle de bain et terrasse donnant sur le jardin
- Chambre 5 avec une salle d’eau

Deuxième étage :
- Chambre parentale
- Chambre d'amis
- Salle de bain avec WC
- Salle d’eau avec WC
- Grenier

Extérieur :
- Patio intime avec citronniers et orangers
- Piscine
- Jardin avec un pin et un cerisier
- Parking


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LOCALISATION

Ville Aire-sur-l'Adour

Département Landes

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 632 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Sarah Thacker - Conseiller Leggett

Sarah Thacker

Conseiller Leggett

siret : 881175632

Sarah Thacker sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 5170 € et 7100 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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632 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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