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Maison à vendre à Noyal-Pontivy (56920) - Morbihan

156.33 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 5640 m²

156.33 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 5640 m²

318 000 € 259 950 € (HAI)

Référence : A15720

  • 156.33 m2
  • 5640 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison restaurée en pierre, 3 chambres, et espace pour agrandissement. Grand jardin. Dans hameau calme.

  • 156.33 m2
  • 5640 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Offres invitées sur cette maison de campagne spacieuse et lumineuse en pierre.

3 chambres. Un vaste salon-séjour avec cuisine équipée et moderne, suite parentale avec dressing et salle de bains et en plus, une salle d'eau indépendante et 2 WCs. Un bureau et buanderie ou peut-être salle de fêtes à finir à votre goût.

Idéale comme maison de famille ou pour un regroupement familial, gîtes ou superbe maison de vacances.

Garage attenant ouvert et équipé de 2 pièces qui peuvent servir d’ateliers ou studios. Vous profitez aussi d’un magnifique jardin clos paysagé et arboré.

De nombreuses petits plus ; portail motorisé, panneaux solaires dont la production est revendue et permet de gagner un petit revenu en plus et le tout est implanté sur un vaste terrain de 5640m², muni d’un puits équipé d'une pompe pour servir le jardin. Découvrez cette grande longère en pierre située dans un hameau calme près de Pontivy en centre Bretagne. Idéal maison de famille, regroupement familial, gîtes ou superbe maison de vacances.

Entièrement rénové par les propriétaires actuelles, elle dispose d'une très grande cuisine avec poutres apparentes et d'une porte donnant sur la terrasse extérieure qui est orientée sud-ouest. Le reste du rez-de-chaussée est composé d'un grand salon et salle à manger avec deux poêles à bois et un beau carrelage au sol. De plus, il y a un WC au rez-de-chaussée. Un grand espace attenant à la cuisine (actuellement accessible par l'extérieur) a un sol en béton et est actuellement utilisé comme buanderie et rangement mais pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire, relié directement à la cuisine.

A l'étage, trois chambres, spacieuses et lumineuses donnant sur la campagne. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres, plus une salle de douche indépendante avec W.C. Une partie du couloir sert également comme espace bureau. Une partie du plancher est en belles planches de bois massif.

A l'extérieur une grange ouverte attenante, équipée de deux pièces pouvant servir d'ateliers ou de studios. Le terrain bénéficie d'un magnifique jardin paysagé clos et arboré. Les propriétaires actuels ont également fait goudronné l'allée dans une jolie finition bicolore.

De nombreux petits plus comme un portail motorisé, des panneaux solaires dont la production est revendue et permet de gagner un petit revenu, le tout sur un grand terrain de 5640m². Encore un bonus, il y a un puits équipé d'une pompe pour alimenter le jardin en eau.

La maison est en très bon état et un rapport de diagnostic complet est disponible. Un bien rare, à ne pas manquer!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A15720

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Offres invitées sur cette maison de campagne spacieuse et lumineuse en pierre.

3 chambres. Un vaste salon-séjour avec cuisine équipée et moderne, suite parentale avec dressing et salle de bains et en plus, une salle d'eau indépendante et 2 WCs. Un bureau et buanderie ou peut-être salle de fêtes à finir à votre goût.

Idéale comme maison de famille ou pour un regroupement familial, gîtes ou superbe maison de vacances.

Garage attenant ouvert et équipé de 2 pièces qui peuvent servir d’ateliers ou studios. Vous profitez aussi d’un magnifique jardin clos paysagé et arboré.

De nombreuses petits plus ; portail motorisé, panneaux solaires dont la production est revendue et permet de gagner un petit revenu en plus et le tout est implanté sur un vaste terrain de 5640m², muni d’un puits équipé d'une pompe pour servir le jardin. Découvrez cette grande longère en pierre située dans un hameau calme près de Pontivy en centre Bretagne. Idéal maison de famille, regroupement familial, gîtes ou superbe maison de vacances.

Entièrement rénové par les propriétaires actuelles, elle dispose d'une très grande cuisine avec poutres apparentes et d'une porte donnant sur la terrasse extérieure qui est orientée sud-ouest. Le reste du rez-de-chaussée est composé d'un grand salon et salle à manger avec deux poêles à bois et un beau carrelage au sol. De plus, il y a un WC au rez-de-chaussée. Un grand espace attenant à la cuisine (actuellement accessible par l'extérieur) a un sol en béton et est actuellement utilisé comme buanderie et rangement mais pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire, relié directement à la cuisine.

A l'étage, trois chambres, spacieuses et lumineuses donnant sur la campagne. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres, plus une salle de douche indépendante avec W.C. Une partie du couloir sert également comme espace bureau. Une partie du plancher est en belles planches de bois massif.

A l'extérieur une grange ouverte attenante, équipée de deux pièces pouvant servir d'ateliers ou de studios. Le terrain bénéficie d'un magnifique jardin paysagé clos et arboré. Les propriétaires actuels ont également fait goudronné l'allée dans une jolie finition bicolore.

De nombreux petits plus comme un portail motorisé, des panneaux solaires dont la production est revendue et permet de gagner un petit revenu, le tout sur un grand terrain de 5640m². Encore un bonus, il y a un puits équipé d'une pompe pour alimenter le jardin en eau.

La maison est en très bon état et un rapport de diagnostic complet est disponible. Un bien rare, à ne pas manquer!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Noyal-Pontivy

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 58 050 €

Prix de vente HAI 259 950 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 629 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Declan McCann

Conseiller Leggett

siret : 510220882

Declan McCann sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2190 € et 3010 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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Taux effectif global
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