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Maison à vendre à Le Blanc (36300) - Indre

145 m² - 10 pièces - 4 chbres

145 m² - 10 pièces - 4 chbres

119 900 €

Référence : A15744

  • 145 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère 180m2 avec une terrasse ensoleillée, vues sur la Creuse

  • 145 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère de 180m2 avec étage 2 chambres, sdb, cuisine et grand séjour avec cheminée, et terrasse ensoleillée. Chauffage gaz. Vue vue dégagée est/sud, sur le Château-Naillac du 12ème siècle, l'Eglise Saint-Cyran et de nombreuses propriétés anciennes sur la rive sud. Actuellement divisée en deux appartements, la propriété se trouve dans un quartier historique du côté nord, avec un petit jardin public à l'avant et un parking au coin de la rue. Les magasins, cafés, banques, garage, écoles, installations loisirs/sportives, etc. et le marché bihebdomadaire sont tous à quelques pas. Les deux appartements partagent une cour pavée en pierre très ensoleillée, d'où un escalier en bois monte à l'appartement supérieur. La porte qui relie celui-ci au couloir du rez-de-chaussée pourrait être facilement réinstallée pour recréer une seule résidence si désiré. Maison avec des possibilités diverses.
L'entrée de la propriété se fait par un double portail avec de ferronneries anciennes. À l'intérieur se trouve la cour qui est entièrement privée et sans vis à vis. Des portes fenêtres mènent à la véranda lumineuse et au salon/salle à manger à double exposition avec des poutres apparentes, un sol carrelé et un insert. À gauche, un couloir menant à une cuisine équipée avec une plaque de cuisson au gaz, des appareils électroménagers et un chaudière à chauffage gas récent.

La porte qui menait auparavant à l'escalier du 1er étage se trouve en face de la cuisine, et pourrait être facilement débloquée. Une salle de bain, un WC séparé et une deuxième chambre avec mezzanine complètent le rez-de-chaussée.

L'escalier menant au premier étage débouche sur une véranda supérieure offrant une vue magnifique et qui surplombe la cour en contrebas. Il y a beaucoup d'espace pour les repas en plein air. Deux portes partent de la véranda, l'une menant au salon à double exposition avec sol en bois et cheminée en marbre, et l'autre menant au couloir. De là partent une cuisine avec des meubles et des appareils électroménagers, chambre, WC, salle de bains et une deuxième chambre avec des portes françaises donnant sur la cour.

Des boulangeries, des restaurants, des bars, un chocolatier et des magasins se trouvent à quelques pas dans la ville basse, ainsi que des supermarchés. Il y a des marchés de producteurs locaux les mercredis et samedis. Une offre commerciale plus importante peut être trouvée à Montmorillon, Châteauroux et Poitiers, cette dernière offrant le TGV vers Paris et le sud, et un petit aéroport.

La côte de La Rochelle est facilement accessible en voiture (2' 20"). D'autres aéroports avec des vols nationaux et internationaux sont à Limoges (50 minutes) et Tours (1 heure 15).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A15744

Etat En parfait état En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa
Chambres d'hôtes

Description

Maison de caractère de 180m2 avec étage 2 chambres, sdb, cuisine et grand séjour avec cheminée, et terrasse ensoleillée. Chauffage gaz. Vue vue dégagée est/sud, sur le Château-Naillac du 12ème siècle, l'Eglise Saint-Cyran et de nombreuses propriétés anciennes sur la rive sud. Actuellement divisée en deux appartements, la propriété se trouve dans un quartier historique du côté nord, avec un petit jardin public à l'avant et un parking au coin de la rue. Les magasins, cafés, banques, garage, écoles, installations loisirs/sportives, etc. et le marché bihebdomadaire sont tous à quelques pas. Les deux appartements partagent une cour pavée en pierre très ensoleillée, d'où un escalier en bois monte à l'appartement supérieur. La porte qui relie celui-ci au couloir du rez-de-chaussée pourrait être facilement réinstallée pour recréer une seule résidence si désiré. Maison avec des possibilités diverses.
L'entrée de la propriété se fait par un double portail avec de ferronneries anciennes. À l'intérieur se trouve la cour qui est entièrement privée et sans vis à vis. Des portes fenêtres mènent à la véranda lumineuse et au salon/salle à manger à double exposition avec des poutres apparentes, un sol carrelé et un insert. À gauche, un couloir menant à une cuisine équipée avec une plaque de cuisson au gaz, des appareils électroménagers et un chaudière à chauffage gas récent.

La porte qui menait auparavant à l'escalier du 1er étage se trouve en face de la cuisine, et pourrait être facilement débloquée. Une salle de bain, un WC séparé et une deuxième chambre avec mezzanine complètent le rez-de-chaussée.

L'escalier menant au premier étage débouche sur une véranda supérieure offrant une vue magnifique et qui surplombe la cour en contrebas. Il y a beaucoup d'espace pour les repas en plein air. Deux portes partent de la véranda, l'une menant au salon à double exposition avec sol en bois et cheminée en marbre, et l'autre menant au couloir. De là partent une cuisine avec des meubles et des appareils électroménagers, chambre, WC, salle de bains et une deuxième chambre avec des portes françaises donnant sur la cour.

Des boulangeries, des restaurants, des bars, un chocolatier et des magasins se trouvent à quelques pas dans la ville basse, ainsi que des supermarchés. Il y a des marchés de producteurs locaux les mercredis et samedis. Une offre commerciale plus importante peut être trouvée à Montmorillon, Châteauroux et Poitiers, cette dernière offrant le TGV vers Paris et le sud, et un petit aéroport.

La côte de La Rochelle est facilement accessible en voiture (2' 20"). D'autres aéroports avec des vols nationaux et internationaux sont à Limoges (50 minutes) et Tours (1 heure 15).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Blanc

Département Indre

Région Centre

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Maison de caractère

Près d'une rivière

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente 119 900 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 776 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostics
de performance énergétique
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Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
235
kWh/m2.an
émissions
51
kg CO2/m2.an
e
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Coûts annuels énergies estimés
entre 1250 € et 1740 € pour 2021

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