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Maison à vendre à Valojoulx (24290) - Dordogne

129 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2544 m²

129 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2544 m²

524 000 € (HAI)

Référence : A15782

  • 129 m2
  • 2544 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison contemporaine (2019) de style Périgourdine avec 2 studios - terrasses et agréable jardin

  • 129 m2
  • 2544 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au coeur du Périgord Noir, dans un hameau au calme mais proche de Montignac Lascaux (3,5km - proche commerces). Charmante maison de plain-pied sur un terrain de 2.544m2, composée de 3 logements communicants et mitoyens dont 2 avec possibilité de gîtes ou suite parentale. Investissement intéressant et garantie décenale jusqu'en 2028 (conforme RT 2012). Surface habitable: 129m2
Terrasse couverte : 28,7m2
Abri jardin (isolé) ou bureau: 18m2

La maison se compose de :
- 1 T1 studio de 26m2 avec salle d'eau, cuisine équipé, sa propre terrasse couverte et jacuzzi privatif 2 places
- 1 T2, 31,80m2 avec une chambre, salle d'eau, cuisine équipé, sa propre terrasse couverte et jacuzzi privatif 4 places
- Au centre logement principale de 71m2 avec une salle d'eau, cuisine équipé ouverte sur le salon, salle à manger, 1 cellier, 1 bureau, 1 chambre, 1 couloir communiquant sur le T1. Une pergola en fer forgé et terrasse paveé de 30m2
Chauffage pompe à chaleur réversible, poêle bois Minicube Godin, production eau chaude par aérothérmique, VMC simple flux, 2 compteurs éléq de 12kw/h chacun.
Abri jardin converti en bureau: sol et plafonds isolés.
BBQ extérieur fixe et table de piquenique.
Terrain piscinable
Parking privatif : 4 voitures
Internet : fibre!

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GÉNÉRAL

Référence A15782

Etat En parfait état Neuf Habitable

Types de bien Maison
Gîte

Description

Au coeur du Périgord Noir, dans un hameau au calme mais proche de Montignac Lascaux (3,5km - proche commerces). Charmante maison de plain-pied sur un terrain de 2.544m2, composée de 3 logements communicants et mitoyens dont 2 avec possibilité de gîtes ou suite parentale. Investissement intéressant et garantie décenale jusqu'en 2028 (conforme RT 2012). Surface habitable: 129m2
Terrasse couverte : 28,7m2
Abri jardin (isolé) ou bureau: 18m2

La maison se compose de :
- 1 T1 studio de 26m2 avec salle d'eau, cuisine équipé, sa propre terrasse couverte et jacuzzi privatif 2 places
- 1 T2, 31,80m2 avec une chambre, salle d'eau, cuisine équipé, sa propre terrasse couverte et jacuzzi privatif 4 places
- Au centre logement principale de 71m2 avec une salle d'eau, cuisine équipé ouverte sur le salon, salle à manger, 1 cellier, 1 bureau, 1 chambre, 1 couloir communiquant sur le T1. Une pergola en fer forgé et terrasse paveé de 30m2
Chauffage pompe à chaleur réversible, poêle bois Minicube Godin, production eau chaude par aérothérmique, VMC simple flux, 2 compteurs éléq de 12kw/h chacun.
Abri jardin converti en bureau: sol et plafonds isolés.
BBQ extérieur fixe et table de piquenique.
Terrain piscinable
Parking privatif : 4 voitures
Internet : fibre!

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LOCALISATION

Ville Valojoulx

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Jacuzzi extérieur

Parking privé

Insert/poêle à bois

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 524 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 500 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 193 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Philippe  Vanderdonckt - Conseiller Leggett

Philippe Vanderdonckt

Conseiller Leggett

siret : 914118161

Philippe Vanderdonckt sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
51 à 90
b
64
Gaz à effet de serre (GES)*
0 à 5
a
3

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

524 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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