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Maison à vendre à Joussé (86350) - Vienne

200 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 466 m²

200 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 466 m²

147 150 € 99 000 € (HAI)

Référence : A15814

  • 200 m2
  • 466 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Réduit Une opportunité commerciale idéale, bar/restaurant, salon de thé, magasin. Toiture neuve, partie dv

  • 200 m2
  • 466 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette grande propriété a un réel potentiel pour offrir une grande maison familiale avec un potentiel de gîte ou, alternativement, 2 à 3 logements, ou même un bar/restaurant, un salon de thé, etc. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un magasin, d'un bureau, d'une vaste pièce ouverte qui était la boulangerie, d'un magasin de farine, de W.C., d'une salle de douche et de 4 chambres à l'étage. À l'extérieur, il y a 2 entrées séparées et 1 garage et un jardin facile à entretenir.

Il y a du double vitrage, du chauffage central au fioul et une toiture neuve. Plus de détails

Cuisine de 15 m² approx.
Cette cuisine est équipée d'éléments de cuisine en bois que vous souhaiterez peut-être moderniser. Il y a de la place pour une table à manger. Le sol est carrelé.
Des portes-fenêtres donnent sur le patio et le jardin.

Salon/salle à manger de 32 m² environ
Une très grande pièce de caractère avec des poutres en chêne, des portes-fenêtres menant à un patio, un sol carrelé et une cheminée, parfaite pour un feu de bois.

Hall d'entrée d'environ de 2 m²

Bureau/espace de rangement de 6 m² approx.
Une zone avec des placards de rangement. Sol carrelé.

Boutique de 42 m² approx.
Il y a une pièce qui était un magasin. Elle a un sol en partie carrelé et en partie en parquet. Il y a des fenêtres et des portes à double vitrage en pvc.

Chambre de 12 m² approx.
Cette pièce est carrelée et était une "ancienne chambre froide" pour la pâtisserie.

Pièce de 51 m² environ
Contenant les anciens fours à pain.

Pièce de 6 m² env.

W.-C. - environ 1 m²

Salle de bains - 5 m² env.
Lavabo, baignoire avec douche.

Couloir 5 m² approx.
Hall d'entrée avec porte menant au jardin arrière et escalier menant au premier étage.

Premier étage
Chambre 1 - 7 m² environ
Chambre 2 - 8 m² approx.
Chambre 3 - 15 m² environ
Chambre 4 - 14m² environ

À l'extérieur
Allée menant à un garage d'environ 59 m².
Allée menant au jardin arrière.
Jardin

La propriété est dans un bel emplacement avec une vue agréable avec des commerces locaux à une courte distance. Des magasins plus importants, à Poitiers et Angoulême, sont à environ une heure de route.

Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont tous deux à environ une heure de route.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15814

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Cette grande propriété a un réel potentiel pour offrir une grande maison familiale avec un potentiel de gîte ou, alternativement, 2 à 3 logements, ou même un bar/restaurant, un salon de thé, etc. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un magasin, d'un bureau, d'une vaste pièce ouverte qui était la boulangerie, d'un magasin de farine, de W.C., d'une salle de douche et de 4 chambres à l'étage. À l'extérieur, il y a 2 entrées séparées et 1 garage et un jardin facile à entretenir.

Il y a du double vitrage, du chauffage central au fioul et une toiture neuve. Plus de détails

Cuisine de 15 m² approx.
Cette cuisine est équipée d'éléments de cuisine en bois que vous souhaiterez peut-être moderniser. Il y a de la place pour une table à manger. Le sol est carrelé.
Des portes-fenêtres donnent sur le patio et le jardin.

Salon/salle à manger de 32 m² environ
Une très grande pièce de caractère avec des poutres en chêne, des portes-fenêtres menant à un patio, un sol carrelé et une cheminée, parfaite pour un feu de bois.

Hall d'entrée d'environ de 2 m²

Bureau/espace de rangement de 6 m² approx.
Une zone avec des placards de rangement. Sol carrelé.

Boutique de 42 m² approx.
Il y a une pièce qui était un magasin. Elle a un sol en partie carrelé et en partie en parquet. Il y a des fenêtres et des portes à double vitrage en pvc.

Chambre de 12 m² approx.
Cette pièce est carrelée et était une "ancienne chambre froide" pour la pâtisserie.

Pièce de 51 m² environ
Contenant les anciens fours à pain.

Pièce de 6 m² env.

W.-C. - environ 1 m²

Salle de bains - 5 m² env.
Lavabo, baignoire avec douche.

Couloir 5 m² approx.
Hall d'entrée avec porte menant au jardin arrière et escalier menant au premier étage.

Premier étage
Chambre 1 - 7 m² environ
Chambre 2 - 8 m² approx.
Chambre 3 - 15 m² environ
Chambre 4 - 14m² environ

À l'extérieur
Allée menant à un garage d'environ 59 m².
Allée menant au jardin arrière.
Jardin

La propriété est dans un bel emplacement avec une vue agréable avec des commerces locaux à une courte distance. Des magasins plus importants, à Poitiers et Angoulême, sont à environ une heure de route.

Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont tous deux à environ une heure de route.
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LOCALISATION

Ville Joussé

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 48 150 €

Prix de vente HAI 99 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 90 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sandra  HALL - Conseiller Leggett

Sandra HALL

Conseiller Leggett

siret : 821629060

Sandra HALL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sandra HALL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3060 € et 4200 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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Calcul de simulation
de financement *

99 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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