Maison traditionnelle à colombages, dans la belle campagne gersoise. Cette propriété a été restaurée avec amour, tout en conservant de nombreuses caractéristiques traditionnelles.
La propriété est située dans la région du Bas-Armagnac, une petite région agricole qui occupe la partie ouest du département du Gers, avec des châteaux à proximité et des vignobles tout autour. La maison se trouve dans une campagne magnifique qui offre un grand ciel et des vues imprenables.
Depuis la grande terrasse couverte, on entre dans la cuisine équipée/salle à manger de 31,5 m². C'est une pièce lumineuse, avec ses armoires de couleur crème et son îlot, ses surfaces de travail en granit, ses sols carrelés avec chauffage au sol, ses plafonds avec poutres et deux ensembles de portes-fenêtres à double vitrage. En passant une porte à l'arrière, on trouve une buanderie de 8 m² avec des sols carrelés, des meubles et un évier. De retour dans la cuisine et à travers les autres portes, on découvre un impressionnant salon de plus de 50,5 m², avec de hauts plafonds et une double porte à l'avant de la propriété. Il y a un sol carrelé, un poêle à bois et un escalier menant à la mezzanine qui est actuellement utilisée comme bureau. Il y a également des toilettes séparées de 3 m² (avec meuble de toilette) accessibles depuis le salon. En montant quelques marches, vous arrivez dans un couloir avec des placards, cette zone est assez grande pour être utilisée comme coin salon supplémentaire, des spots sont installés partout. La première chambre fait 19,5 m², elle possède des murs à colombages, des poutres et des portes menant au jardin. En continuant dans le couloir, on trouve la 2e chambre de 23,6 m². Elle possède une garde-robe et une salle de douche avec toilettes et porte-serviettes chauffant. Il y a également une porte menant au jardin. En revenant dans le couloir, on découvre des placards de rangement et une salle de bains familiale de 5,5 m² comprenant une baignoire avec douche, des toilettes, un meuble sous vasque, un porte-serviettes chauffant et des espaces de rangement. Enfin, il y a une dernière chambre qui fait 13,5 m².
Extérieur :
Il y a un garage de 2 étages. Son rez-de-chaussée fait 67 m², il y a l'électricité et la plomberie pour une machine à laver. Il y a un escalier menant à un étage de 52 m² pour du stockage ou comme espace supplémentaire à aménager.
Il y a une terrasse couverte qui fait le tour de l'avant de la propriété, menant à un grand espace couvert de 25 m², parfait pour les repas. C'est un bel espace pour recevoir en été, avec ses vues sur la campagne gersoise et les montagnes en toile de fond.
Les jardins sont principalement constitués de pelouse, avec des arbres fruitiers et des fleurs/plantes : roses, chèvrefeuilles, clématites...
L'allée goudronnée et l'aire de stationnement complètent cette fantastique propriété.
La région :
Aéroport de Toulouse - 1 h4 5
Aéroport de Bordeaux - 1 h 45
Aéroport de Tarbes-Lourdes - 1 h
Ski dans les Pyrénées - 1 h 20
Côte Atlantique - 1 h 45
Espagne - 2 h
Pau - 1 h
Mont-de-Marsan - 1 h
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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