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Maison à vendre à Noyant-Villages (49390) - Maine-et-Loire

85 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2188 m²

85 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2188 m²

162 000 € (HAI)

Référence : A15907

  • 85 m2
  • 2188 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très belle ferme et grange en partie rénovée dans un joli hameau

  • 85 m2
  • 2188 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en partie rénovée comprenant :
Cuisine/salle à manger, salon, 2 chambres, Salle d'eau et WC. Autre grange à rénover (PC 049 234 08 M0026)
Jardin, dépendances, terrain. Cette belle propriété se trouve dans un petit hameau avec de belles forêts et des vues à proximité. Le bâtiment est une ancienne longère avec une grange attenante. Un permis de construire a été accordé pour transformer la propriété en 2 maisons substantielles. Le gros œuvre a été réalisé sur la première partie avec une très bonne qualité. Toute nouvelle installation électrique, plomberie, toits, cloisonnement interne, poutres sablées, portes et fenêtres à double vitrage et volets partout et maçonnerie réparée laissant la finition / réparation finale à faire. Les deux fosses septiques ont toutes été installées selon les normes modernes.
La propriété comprend une grande cuisine ouverte avec WC, des escaliers sont prévus pour monter au premier étage. Il y a un grand salon avec une cheminée en pierre avec un poêle à bois installé. Au premier étage, un palier avec une salle de bains prévue et des WC séparés et 2 chambres généreuses.

Le prix reflète le niveau de travail déjà effectué et une grande partie des matériaux nécessaires à la finition seront inclus dans le prix de vente. Cela pourrait être un projet de bricolage à finir ou en utilisant les artisans locaux de la région. Le potentiel de cette propriété ne peut pas être surestimé.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15907

Etat En bon état A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison en partie rénovée comprenant :
Cuisine/salle à manger, salon, 2 chambres, Salle d'eau et WC. Autre grange à rénover (PC 049 234 08 M0026)
Jardin, dépendances, terrain. Cette belle propriété se trouve dans un petit hameau avec de belles forêts et des vues à proximité. Le bâtiment est une ancienne longère avec une grange attenante. Un permis de construire a été accordé pour transformer la propriété en 2 maisons substantielles. Le gros œuvre a été réalisé sur la première partie avec une très bonne qualité. Toute nouvelle installation électrique, plomberie, toits, cloisonnement interne, poutres sablées, portes et fenêtres à double vitrage et volets partout et maçonnerie réparée laissant la finition / réparation finale à faire. Les deux fosses septiques ont toutes été installées selon les normes modernes.
La propriété comprend une grande cuisine ouverte avec WC, des escaliers sont prévus pour monter au premier étage. Il y a un grand salon avec une cheminée en pierre avec un poêle à bois installé. Au premier étage, un palier avec une salle de bains prévue et des WC séparés et 2 chambres généreuses.

Le prix reflète le niveau de travail déjà effectué et une grande partie des matériaux nécessaires à la finition seront inclus dans le prix de vente. Cela pourrait être un projet de bricolage à finir ou en utilisant les artisans locaux de la région. Le potentiel de cette propriété ne peut pas être surestimé.

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LOCALISATION

Ville Noyant-Villages

Département Maine-et-Loire

Région Pays de la Loire

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Granges / dépendances

Maison de caractère

Double-vitrage

Cheminée ouverte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 162 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 150 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Darren BRIERS - Conseiller Leggett

Darren BRIERS

Conseiller Leggett

siret : 402543466

Darren BRIERS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
219
kWh/m2.an
émissions
6
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 770 € et 1110 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

162 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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