Dès que vous entrez dans la propriété, vous savez que vous avez trouvé quelque chose de spécial. Les bâtisses de pierre invitent à la découverte, les piscines vous invitent à découvrir le jardin. Et une fois que vous le ferez, vous serez émerveillé par la vue imprenable. Cette propriété en pierre de qualité a été mise à jour par le propriétaire actuel et propose désormais un logement confortable et lumineux dans la maison principale et les deux gîtes. C'est une excellente opportunité si vous recherchez une maison confortable avec des opportunités de location ou simplement une grande propriété familiale, pour 2 ou 3 familles à partager. Proche des commodités.
MAISON PRINCIPALE (224 m2):
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Véranda (12,65 m²)
Studio/bureau/chambre d'appoint (12,25 m2)
Séjour (60 m²) sol en travertin, avec cheminée et poêle à bois
Cuisine (15,65 m²) cuisine entièrement équipée, sol en travertin, ancien évier en pierre, donnant sur :
Salle à manger (22 m²) sol en travertin, avec poêle à bois, accès à la terrasse arrière avec vue
Cellier/buanderie (6,25 m²)
Chambre 1 (20,5 m²) sol en travertin, cheminée, accès extérieur indépendant, salle de bains attenante (10,95 m²) avec lavabo, baignoire, douche et WC (2,7 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Palier ouvert/chambre 2 (26,90 m²)
WC (1,75 m²)
Chambre 3 (17 m²) parquet, dressing (6 m²), couloir (4,85 m²) vers salle d’eau (4,7 m²) avec lavabo et douche
GITE 1 (110 m2):
Séjour (12,8 m²)
Chambre 1 (17,55 m²) avec WC attenant (1,75 m²) avec lavabo
Couloir (14,5 m²)
Chambre 2 (14,60 m²)
Cuisine (15,20 m²) avec porte sur terrasse privée
Chambre 3 (16,35 m²)
Buanderie (4,65 m²)
Salle de bains (10 m²) avec double vasque, douche, baignoire, rangements intégrés
WC (2,4 m²) avec lavabo
Entre le gîte 1 et le gîte 2 se trouve un atelier (10 m²) avec porte extérieure, la chaufferie (10 m²) avec chaudière de chauffage central au fioul et un débarras (13,6 m²) avec la cuve à fioul
GITE 2 (78 m2):
Cuisine ouverte/salle à manger/salon (34 m²) avec cuisine entièrement équipée, poêle à granulés, porte extérieure donnant sur la terrasse privée et la piscine, vue imprenable à travers les grandes fenêtres coulissantes.
Chambre 1 (9,5 m²) avec placards intégrés
Chambre 2 (8 m²) avec placards intégrés
Salle de bains (7,5 m²) avec double vasque, baignoire et douche
WC (1,35 m²)
Chambre 3 (7,50 m²) avec lits superposés
Chambre 4 (9,6 m²) avec placards intégrés
EXTRA :
La propriété bénéficie de double vitrage. La maison principale et le gîte 1 ont le chauffage central au fuel. Le gîte 2 dispose d'un chauffage électrique.
Deux piscines sur la propriété :
Piscine 1 : 12 m x 6 m, piscine au chlore avec escalier romain, avec pool house avec cuisine d'été et WC
Piscine 2 : piscine au chlore de forme libre 3,5 x 9 m avec jacuzzi, chauffée par pompe à chaleur
8 ha de terrain avec environ 2 ha de prairie, le reste est boisé – joli parc devant les bâtisses
Excellent emplacement, propriété sans vis-à-vis, mais toujours à seulement 5 minutes de toutes les commodités
Une vue imprenable sur la campagne environnante
C'est une propriété magnifiquement présentée avec beaucoup de possibilités, à la fois pour la location ou comme maison privée. Une propriété privée avec vue dominante, et toujours très proche de toutes commodités.
Montayral : 3 km
Fumel : 4 .5 km
Puy L'Eveque : 16 km
Prayssac : 20 km
Penne d'Agenais : 24 km
Villeneuve-sur-Lot : 29 km
Aéroport de Bergerac : 65 km
Aéroport de Toulouse : 120 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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