Une charmante propriété située dans un hameau idyllique à seulement 13 kilomètres du centre de Limoges. L'emplacement surélevé avec vue sur la campagne offre un cadre pittoresque avec la paix et le calme pour les résidents ou les invités. La maison de 2 chambres a un potentiel d'extension et offre une flexibilité pour les besoins du futur propriétaire. Les jardins extérieurs, la terrasse couverte pour les repas et les cours renforcent l'attrait de la propriété, offrant des espaces pour profiter de l'extérieur, recevoir et se détendre. Le grand terrain attenant, orné de châtaigniers, ajoute au charme de l'ensemble. La combinaison de la proximité de la ville et de la tranquillité de la campagne fait de cette propriété un mélange souhaitable de commodité et de beauté naturelle.
Maison principale :
Entrée menant à un salon avec poêle à bois, carrelage et poutres apparentes.
Bureau à côté du salon.
Salle à manger lumineuse avec rangement intégré, pierres et poutres apparentes et parquet.
Cuisine avec meubles de couleur crème, plaque de cuisson à induction, four électrique, lave-vaisselle et portes-fenêtres donnant sur la cour.
Salle de douche et WC à côté de la cuisine.
Escalier en bois menant au premier étage.
Deux chambres avec parquet et vue sur la campagne.
Salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche-serviettes et WC séparé.
Double vitrage, fosse septique, chauffage central au fuel.
Grenier au premier étage menant à une petite maison à rénover.
Gîte 1 (attenant à la maison principale) :
Cuisine ouverte, salle à manger et salon avec murs en pierres apparentes et poutres.
Chambre avec salle de douche, WC, lavabo et sèche-serviettes.
Gîte 2 (maison en pierre séparée) :
Grand espace de vie ouvert avec coin cuisine.
Chambre avec salle de douche, WC et lavabo.
Caractéristiques supplémentaires :
Grande grange en face de la maison principale.
Une autre grange à l'arrière abrite le système de chauffage au fioul.
Ancienne porcherie idéale pour le stockage ou une rénovation future potentielle.
Jardins magnifiquement entretenus, terrasses, salle à manger extérieure couverte et espace pour s'asseoir.
Grand potager, arbres et arbustes.
Mare avec nénuphars et vues sur la campagne.
Plus de 4 hectares de terrain avec châtaigniers et arbres fruitiers.
Puits de 5 m de profondeur et source d'eau.
Situation :
Excellente situation, à 15 minutes en voiture du centre de Limoges et des zones commerciales en dehors de la ville.
L'autoroute A20 est accessible en 15 minutes.
Idéal pour les déplacements domicile-travail et pour les vacanciers.
Cette propriété offre un mélange de caractère, de fonctionnalité et de beauté naturelle, ce qui la rend attrayante à la fois pour les résidents et pour les locataires potentiels.
Pour plus d'informations et des photos supplémentaires, veuillez contacter les agents.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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