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Maison à vendre à Liglet (86290) - Vienne

209 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 1,65 ha

209 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 1,65 ha

266 000 €

Référence : A15951

  • 209 m2
  • 1,65 ha
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle villa de 4 chambres dans la campagne profonde Vienne avec gîte, terrain et écuries.

  • 209 m2
  • 1,65 ha
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Construite par des Parisiens comme une retraite de vacances dans la campagne de la Vienne, cette propriété offre une vie intérieure-extérieure à son meilleur. Avec la rivière Benaize qui coule à proximité, la propriété offre six chambres au total et un jardin avec des arbres matures qui mène directement à la rive en contrebas. C'est la maison parfaite pour les amoureux de la nature qui recherchent une escapade tranquille à la campagne, de l'intimité et de merveilleux espaces pour se détendre et recevoir.

L'accès à la propriété se fait par un portail depuis une route secondaire. Un petit chemin à quelques mètres de là mène à quatre autres parcelles de terrain actuellement utilisées comme pâturage pour les chevaux ainsi qu'un point de passage pour la Benaize. L'allée en gravier mène à la maison principale à l'avant et au gîte à gauche. Les jardins sont sur tous les côtés des deux propriétés, et il y a une terrasse très généreuse avec de belles rampes en fer forgé blanc. La propriété a été bien entretenue et dispose d'un système de chauffage central au gaz qui a été installé il y a 4 ans. Dans la maison principale, un hall d'entrée avec des carreaux de sol d'origine et un escalier en chêne mène à la cuisine de 16m2, équipée d'unités en bois de haute qualité et d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes intégrés. La salle à manger/salon s'étend sur toute la longueur de la maison principale et a conservé les quatre ensembles de portes françaises d'origine menant à une terrasse généreuse à l'arrière et sur le côté. Un deuxième salon ou bibliothèque/bureau se trouve au rez-de-chaussée et comporte une cheminée en marbre d'origine ainsi qu'un double vitrage et un parquet.

Au premier étage, il y a un palier spacieux et quatre chambres de taille généreuse, une salle de bains et des toilettes séparées.

Adjacent à la maison principale se trouve un cottage ou gîte entièrement rénové, qui dispose d'un salon/salle à manger de 25m2 avec des poutres d'origine et des portes-fenêtres, qui donnent sur la terrasse et le jardin. Il y a une cuisine équipée d'une cuisinière et d'un réfrigérateur ainsi qu'une buanderie avec un WC. A l'étage, il y a une chambre principale avec des placards, une deuxième chambre et une salle de douche. Il y a du double vitrage partout.

Le jardin possède de nombreux arbres matures à feuilles caduques et conifères, et des marches en pierre avec des rampes en fer blanc. Ces marches mènent aux terrasses inférieures et aux berges de la rivière. A côté de la maison se trouvent des écuries en bois pour six chevaux et un grand espace pour garer les voitures et les remorques/boîtes à chevaux.

La propriété se trouve à environ 2,5 km d'un village animé qui dispose d'un bar/restaurant, salon de thé, boulangerie/epicerie/bureau de poste, coiffeur, club de marche, club d'art, d'un concours de boules régulier pendant les mois d'été sur la place, d'un Festiv'Art présentant les fabricants et les artistes de la région, d'un marché de Noël et de divers autres événements tout au long de l'année.

La ville de Le Blanc est à environ 13 km et possède un marché bihebdomadaire, des supermarchés, des banques, des garages, un centre médical, un hôpital, une piscine, etc.

Pour les aéroports internationaux, il y a Poitiers à environ 62 km, qui dispose également d'une ligne TGV améliorée vers Paris et Bordeaux, et Limoges à environ 85 km.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15951

Etat En parfait état En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Terrain sans CU
Chambres d'hôtes

Description

Construite par des Parisiens comme une retraite de vacances dans la campagne de la Vienne, cette propriété offre une vie intérieure-extérieure à son meilleur. Avec la rivière Benaize qui coule à proximité, la propriété offre six chambres au total et un jardin avec des arbres matures qui mène directement à la rive en contrebas. C'est la maison parfaite pour les amoureux de la nature qui recherchent une escapade tranquille à la campagne, de l'intimité et de merveilleux espaces pour se détendre et recevoir.

L'accès à la propriété se fait par un portail depuis une route secondaire. Un petit chemin à quelques mètres de là mène à quatre autres parcelles de terrain actuellement utilisées comme pâturage pour les chevaux ainsi qu'un point de passage pour la Benaize. L'allée en gravier mène à la maison principale à l'avant et au gîte à gauche. Les jardins sont sur tous les côtés des deux propriétés, et il y a une terrasse très généreuse avec de belles rampes en fer forgé blanc. La propriété a été bien entretenue et dispose d'un système de chauffage central au gaz qui a été installé il y a 4 ans. Dans la maison principale, un hall d'entrée avec des carreaux de sol d'origine et un escalier en chêne mène à la cuisine de 16m2, équipée d'unités en bois de haute qualité et d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes intégrés. La salle à manger/salon s'étend sur toute la longueur de la maison principale et a conservé les quatre ensembles de portes françaises d'origine menant à une terrasse généreuse à l'arrière et sur le côté. Un deuxième salon ou bibliothèque/bureau se trouve au rez-de-chaussée et comporte une cheminée en marbre d'origine ainsi qu'un double vitrage et un parquet.

Au premier étage, il y a un palier spacieux et quatre chambres de taille généreuse, une salle de bains et des toilettes séparées.

Adjacent à la maison principale se trouve un cottage ou gîte entièrement rénové, qui dispose d'un salon/salle à manger de 25m2 avec des poutres d'origine et des portes-fenêtres, qui donnent sur la terrasse et le jardin. Il y a une cuisine équipée d'une cuisinière et d'un réfrigérateur ainsi qu'une buanderie avec un WC. A l'étage, il y a une chambre principale avec des placards, une deuxième chambre et une salle de douche. Il y a du double vitrage partout.

Le jardin possède de nombreux arbres matures à feuilles caduques et conifères, et des marches en pierre avec des rampes en fer blanc. Ces marches mènent aux terrasses inférieures et aux berges de la rivière. A côté de la maison se trouvent des écuries en bois pour six chevaux et un grand espace pour garer les voitures et les remorques/boîtes à chevaux.

La propriété se trouve à environ 2,5 km d'un village animé qui dispose d'un bar/restaurant, salon de thé, boulangerie/epicerie/bureau de poste, coiffeur, club de marche, club d'art, d'un concours de boules régulier pendant les mois d'été sur la place, d'un Festiv'Art présentant les fabricants et les artistes de la région, d'un marché de Noël et de divers autres événements tout au long de l'année.

La ville de Le Blanc est à environ 13 km et possède un marché bihebdomadaire, des supermarchés, des banques, des garages, un centre médical, un hôpital, une piscine, etc.

Pour les aéroports internationaux, il y a Poitiers à environ 62 km, qui dispose également d'une ligne TGV améliorée vers Paris et Bordeaux, et Limoges à environ 85 km.

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LOCALISATION

Ville Liglet

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Près d'une rivière

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Adapté aux chevaux

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente 266 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 349 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
331 à 450
f
346
Gaz à effet de serre (GES)*
21 à 35
d
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frais de notaire

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