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Maison à vendre à Saint-Macoux (86400) - Vienne

96 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1962 m²

96 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1962 m²

93 500 € (HAI)

Référence : A15968

  • 96 m2
  • 1962 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre mitoyenne d'un côté: 3 chambres, garage, préau et petits toits située dans un hameau paisible

  • 96 m2
  • 1962 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne ancienne de 3 chambres dont une au RDC à mettre au goût du jour. Possibilité d'aménager le grenier pour agrandir l'espace de vie. Il y a aussi un garage attenant et divers petits toits ainsi qu'une belle cave.
Installation électrique à revoir et l'installation d'un nouveau système d'assainissement individuel est à prévoir. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques d'appoint. La maison est composée au RDC : d'une véranda (9m²), une cuisine (14,5m²), une chambre (15m²), une salle d'eau (5m²) avec douche, vasque, sèche serviette électrique, WC séparé (1m²) et accès à la cave (25m²), un séjour (27,5m²) avec escalier en colimaçon menant à l'étage. Au premier étage 2 chambres en enfilade (21m² & 11m²), couloir (11m²) et grenier (23,5m²).
Attenant à la maison se trouve un garage de 50m² avec mezzanine communiquant avec le couloir du grenier, un préau de 14,5 et des petits toits. Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 1900m²

EMPLACEMENT Situé dans un hameau tranquille à seulement environ 5 km de Civray avec ses supermarchés, marchés, bars, restaurants, boutiques et cinémas et de la gare de Saint-Saviol. La gare de Poitiers est à environ 50km, Angoulême à environ 60km et Limoges à environ 100km avec beaucoup de magasins, gares TGV et aéroports.

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GÉNÉRAL

Référence A15968

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Maison de campagne ancienne de 3 chambres dont une au RDC à mettre au goût du jour. Possibilité d'aménager le grenier pour agrandir l'espace de vie. Il y a aussi un garage attenant et divers petits toits ainsi qu'une belle cave.
Installation électrique à revoir et l'installation d'un nouveau système d'assainissement individuel est à prévoir. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques d'appoint. La maison est composée au RDC : d'une véranda (9m²), une cuisine (14,5m²), une chambre (15m²), une salle d'eau (5m²) avec douche, vasque, sèche serviette électrique, WC séparé (1m²) et accès à la cave (25m²), un séjour (27,5m²) avec escalier en colimaçon menant à l'étage. Au premier étage 2 chambres en enfilade (21m² & 11m²), couloir (11m²) et grenier (23,5m²).
Attenant à la maison se trouve un garage de 50m² avec mezzanine communiquant avec le couloir du grenier, un préau de 14,5 et des petits toits. Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 1900m²

EMPLACEMENT Situé dans un hameau tranquille à seulement environ 5 km de Civray avec ses supermarchés, marchés, bars, restaurants, boutiques et cinémas et de la gare de Saint-Saviol. La gare de Poitiers est à environ 50km, Angoulême à environ 60km et Limoges à environ 100km avec beaucoup de magasins, gares TGV et aéroports.

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LOCALISATION

Ville Saint-Macoux

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 93 500 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 85 000 €

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Taxe foncière environ 250 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Michele POOLEY - Conseiller Leggett

Michele POOLEY

Conseiller Leggett

siret : 853986313

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
225
kWh/m2.an
émissions
7
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1310 € et 1810 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

93 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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