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Maison à vendre à Brecé (53120) - Mayenne

95 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 3200 m²

95 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 3200 m²

166 000 € 156 000 €

Référence : A15974

  • 95 m2
  • 3200 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison mitoyenne en campagne. 3km de Gorron.

  • 95 m2
  • 3200 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

C'est une belle propriété qui est idéale comme résidence principale ou comme retraite française parfaite. Sans vis à vis mais attachée à un bâtiment historique, à distance de marche des sentiers publics et à un kilomètre des commodités. Présenté à un niveau élevé et prêt pour que vous puissiez emménager directement. Vous entrez dans une cuisine de campagne sur mesure (16m2) avec un bar pour le petit-déjeuner et son propre garde-manger (3,2m2). Les meubles en bois et les nombreuses surfaces de travail en font la cuisine idéale pour ceux qui aiment recevoir des amis et la famille. Le salon (37m2) a deux grandes fenêtres donnant sur le jardin. L'espace pour une salle à manger de taille familiale et un coin salon, le tout niché autour d'un poêle à bois central. Au premier étage se trouvent deux chambres (10.2m2 et 9.2m2), toutes deux avec des rangements et une salle de douche moderne et lumineuse avec wc (4.7m2). La cave spacieuse est idéale pour stocker du vin ou tout mobilier ou outils de jardin. Le jardin est vraiment magnifique. Un coin barbecue, un patio, un potager, de la pelouse, des plantes et des arbres spécimens, vraiment charmant. De l'autre côté d'un chemin se trouve le verger avec son poulailler, une grange de 137m2 qui est idéale comme atelier et un garage avec un nouveau toit . Moins de 1 km des commodités, à distance de marche de beaux sentiers publics et à 3 km d'un bourg animé. 1 hr 40mins du port de ferry le plus proche et 1 hr de la côte.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15974

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

C'est une belle propriété qui est idéale comme résidence principale ou comme retraite française parfaite. Sans vis à vis mais attachée à un bâtiment historique, à distance de marche des sentiers publics et à un kilomètre des commodités. Présenté à un niveau élevé et prêt pour que vous puissiez emménager directement. Vous entrez dans une cuisine de campagne sur mesure (16m2) avec un bar pour le petit-déjeuner et son propre garde-manger (3,2m2). Les meubles en bois et les nombreuses surfaces de travail en font la cuisine idéale pour ceux qui aiment recevoir des amis et la famille. Le salon (37m2) a deux grandes fenêtres donnant sur le jardin. L'espace pour une salle à manger de taille familiale et un coin salon, le tout niché autour d'un poêle à bois central. Au premier étage se trouvent deux chambres (10.2m2 et 9.2m2), toutes deux avec des rangements et une salle de douche moderne et lumineuse avec wc (4.7m2). La cave spacieuse est idéale pour stocker du vin ou tout mobilier ou outils de jardin. Le jardin est vraiment magnifique. Un coin barbecue, un patio, un potager, de la pelouse, des plantes et des arbres spécimens, vraiment charmant. De l'autre côté d'un chemin se trouve le verger avec son poulailler, une grange de 137m2 qui est idéale comme atelier et un garage avec un nouveau toit . Moins de 1 km des commodités, à distance de marche de beaux sentiers publics et à 3 km d'un bourg animé. 1 hr 40mins du port de ferry le plus proche et 1 hr de la côte.

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LOCALISATION

Ville Brecé

Département Mayenne

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 000 €

Prix de vente 156 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Amanda FELLOWS - Conseiller Leggett

Amanda FELLOWS

Conseiller Leggett

siret : 751291147

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
324
kWh/m2.an
émissions
10
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1230 € et 1730 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

156 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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