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Maison à vendre à Agris (16110) - Charente

155 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 637 m²

155 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 637 m²

299 600 € (HAI)

Référence : A16013

  • 155 m2
  • 637 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison en pierres entièrement restaurée. 3 chambres. 3 salles de bains. Grande cour paysagée. Garage.

  • 155 m2
  • 637 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une incroyable grange magnifiquement restaurée en 2020 qui allie confort, modernité et charme ! Tout y est neuf et de grande qualité.
Son chaleureux salon, sa cuisine et salle à manger spacieuses, ses 3 chambres et salles de bains, en font une maison idéale pour recevoir famille et amis.
Les prestations et matériaux utilisés ont été choisis avec soin et goût : double vitrage et isolation certifiée de toute la maison, toiture neuve, chauffage central électrique télécommandable, sol en pierres naturelles, pierres apparentes, escalier en chêne massif, superbe cuisine aménagée avec ilot central.
Vous serez aussi séduits par le four à pain (intact) et un très ancien réservoir en pierres qui donnent au salon, en plus du poêle à bois, charme et authenticité.

La grande cour intérieure et close a été très joliment paysagée et agencée : terrasse, verdures, espace de détente et jacuzzi extérieur !
Garage pour 3 voitures.

A seulement 7km de La Rochefoucauld et 22km d'Angoulême 22 km !
La maison se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE
*Salle à manger ; travertin, poutres apparentes : 32 m²
*Salon ; travertin, poutres apparentes, poêle à bois, ancien four à pain intact, réservoir en pierres : 29 m²
*Cuisine entièrement équipée et aménagée : 19 m²

AU PREMIER ETAGE
*Palier ; plancher : 9 m²
*Chambre 1 ; plancher, salle d'eau et WC privatifs (4 m²), dressing : 16 m²
*Chambre 2 ; plancher : 13 m²
*Chambre 3 ; plancher, salle d'eau et WC privatifs (4 m²), dressing : 20 m²
*Salle de bains familiale ; une vasque, une baignoire, un WC, un radiateur sèche-serviettes : 5 m²

A L'EXTERIEUR
*Grande COUR intérieure paysagée avec terrasse en pierres
*JACCUZI extérieur
*GARAGE/grange (possibilité de garer 3 voitures) ; ouverture électrique et télécommandée de la porte : 62 m²
*JARDINERIE/Atelier/cave : 17 m²

*CITERNE avec pompe d'arrosage

Portail électrique en aluminium.
Caméras de sécurité.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A16013

Etat Neuf

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Une incroyable grange magnifiquement restaurée en 2020 qui allie confort, modernité et charme ! Tout y est neuf et de grande qualité.
Son chaleureux salon, sa cuisine et salle à manger spacieuses, ses 3 chambres et salles de bains, en font une maison idéale pour recevoir famille et amis.
Les prestations et matériaux utilisés ont été choisis avec soin et goût : double vitrage et isolation certifiée de toute la maison, toiture neuve, chauffage central électrique télécommandable, sol en pierres naturelles, pierres apparentes, escalier en chêne massif, superbe cuisine aménagée avec ilot central.
Vous serez aussi séduits par le four à pain (intact) et un très ancien réservoir en pierres qui donnent au salon, en plus du poêle à bois, charme et authenticité.

La grande cour intérieure et close a été très joliment paysagée et agencée : terrasse, verdures, espace de détente et jacuzzi extérieur !
Garage pour 3 voitures.

A seulement 7km de La Rochefoucauld et 22km d'Angoulême 22 km !
La maison se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE
*Salle à manger ; travertin, poutres apparentes : 32 m²
*Salon ; travertin, poutres apparentes, poêle à bois, ancien four à pain intact, réservoir en pierres : 29 m²
*Cuisine entièrement équipée et aménagée : 19 m²

AU PREMIER ETAGE
*Palier ; plancher : 9 m²
*Chambre 1 ; plancher, salle d'eau et WC privatifs (4 m²), dressing : 16 m²
*Chambre 2 ; plancher : 13 m²
*Chambre 3 ; plancher, salle d'eau et WC privatifs (4 m²), dressing : 20 m²
*Salle de bains familiale ; une vasque, une baignoire, un WC, un radiateur sèche-serviettes : 5 m²

A L'EXTERIEUR
*Grande COUR intérieure paysagée avec terrasse en pierres
*JACCUZI extérieur
*GARAGE/grange (possibilité de garer 3 voitures) ; ouverture électrique et télécommandée de la porte : 62 m²
*JARDINERIE/Atelier/cave : 17 m²

*CITERNE avec pompe d'arrosage

Portail électrique en aluminium.
Caméras de sécurité.

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LOCALISATION

Ville Agris

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 299 600 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 280 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Claire GERVAIS DE LAFOND

Conseiller Leggett

siret : 822684031

Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Claire GERVAIS DE LAFOND
Diagnostics
de performance énergétique

DPE : Diagnostic non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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299 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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