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Maison à vendre à Tourtoirac (24390) - Dordogne

145 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 5068 m²

145 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 5068 m²

189 000 € (HAI)

Référence : A16021

  • 145 m2
  • 5068 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison en pierre avec gran terrain au bord d'un ancien hameau avec des vues à couper le souffle.

  • 145 m2
  • 5068 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une jolie maison toute simple de 3 chambres en pierre avec 5068 m² de terrain et une vue imprenable à 180° vers le sud-ouest dans le secteur de Tourtoirac. La maison est très lumineuse et rustiquement ouverte et bien qu'habitable, elle nécessite des travaux de décoration et double vitrage, son prix est en conséquence. La maison est en partie ancienne et figure sur l'ancien cadastre Napoléon de 1812. En coupant un peu la végétation, on bénéficierait d'une vue supplémentaire sur un étang situé sur le terrain voisin. Une propriété totalement adaptée aux randonneurs et une opportunité très rare d'acquérir une maison dans une position aussi majestueuse avec une telle vue. Rez-de-chaussée
Salon/salle à manger/cuisine ouverte avec grande cheminée en pierre d'époque, poutres apparentes, 4 fenêtres, porte d'entrée et doubles portes-fenêtres donnant sur une terrasse en bois avec vue. 63.3 m²
Bureau avec deux ouvertures sur l'espace ouvert et une porte extérieure avec des marches en pierre. 25 m²
WC avec lavabo. 2 m²

Premier étage
Palier avec grandes portes-fenêtres avec vue panoramique. 14.2 m²
Chambre 1 avec fenêtre velux et espace douche carrelé. 10 m²
Salle de bain avec baignoire, douche carrelée et lavabo. 9 m² (15 m² de surface au sol)
Chambre 2 avec fenêtre velux, fenêtre pignon et douche carrelée. 14.5 m²
Chambre 3 avec fenêtre en pignon et douche carrelée. 7 m² (12 m² au sol)

Sous-sol
Atelier avec fenêtres et porte extérieure, escalier vers la cuisine. 32 m²
Cave. 10.3 m²
Chaufferie avec chaudière Weissmann (huile) 4 m².

A l'extérieur
5068 m² de terrain orienté sud-ouest

Aéroport de Brive Vallée de la Dordogne 56 minutes
Supermarché local 13 minutes
Magasins et restaurants locaux à 9 minutes

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A16021

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une jolie maison toute simple de 3 chambres en pierre avec 5068 m² de terrain et une vue imprenable à 180° vers le sud-ouest dans le secteur de Tourtoirac. La maison est très lumineuse et rustiquement ouverte et bien qu'habitable, elle nécessite des travaux de décoration et double vitrage, son prix est en conséquence. La maison est en partie ancienne et figure sur l'ancien cadastre Napoléon de 1812. En coupant un peu la végétation, on bénéficierait d'une vue supplémentaire sur un étang situé sur le terrain voisin. Une propriété totalement adaptée aux randonneurs et une opportunité très rare d'acquérir une maison dans une position aussi majestueuse avec une telle vue. Rez-de-chaussée
Salon/salle à manger/cuisine ouverte avec grande cheminée en pierre d'époque, poutres apparentes, 4 fenêtres, porte d'entrée et doubles portes-fenêtres donnant sur une terrasse en bois avec vue. 63.3 m²
Bureau avec deux ouvertures sur l'espace ouvert et une porte extérieure avec des marches en pierre. 25 m²
WC avec lavabo. 2 m²

Premier étage
Palier avec grandes portes-fenêtres avec vue panoramique. 14.2 m²
Chambre 1 avec fenêtre velux et espace douche carrelé. 10 m²
Salle de bain avec baignoire, douche carrelée et lavabo. 9 m² (15 m² de surface au sol)
Chambre 2 avec fenêtre velux, fenêtre pignon et douche carrelée. 14.5 m²
Chambre 3 avec fenêtre en pignon et douche carrelée. 7 m² (12 m² au sol)

Sous-sol
Atelier avec fenêtres et porte extérieure, escalier vers la cuisine. 32 m²
Cave. 10.3 m²
Chaufferie avec chaudière Weissmann (huile) 4 m².

A l'extérieur
5068 m² de terrain orienté sud-ouest

Aéroport de Brive Vallée de la Dordogne 56 minutes
Supermarché local 13 minutes
Magasins et restaurants locaux à 9 minutes

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LOCALISATION

Ville Tourtoirac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Maison de caractère

Indépendant

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 189 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
331 à 450
f
394
Gaz à effet de serre (GES)*
81 à 5000
g
121

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

189 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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