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Maison à vendre à Cromac (87160) - Haute-Vienne

150 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 9278 m²

150 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 9278 m²

183 600 € (HAI)

Référence : A16025

  • 150 m2
  • 9278 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de caractère et terrain parfait pour petite exploitation dans un endroit tranquille

  • 150 m2
  • 9278 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé à la périphérie de Cromac la maison est dans un hameau calme et joli. Cette grange aménagée avec de beaux extérieurs en pierre et de belles poutres d’origine offre un hébergement confortable et inhabituel de 3 chambres 2 salles de bains. Elle a été étendue au fil des ans et offre une configuration polyvalente qui peut être modifiée pour répondre aux besoins des nouveaux propriétaires.
Rez-de-chaussée
En entrant, vous trouverez:
un coin repas spacieux avec un grand poêle à granulés et accès aux escaliers menant au premier étage.
Une porte mène au vestiaire.
Après les escaliers, vous trouverez une grande salle de bains comprenant baignoire d’angle, douche, WC et lavabo.

A gauche se trouve la spacieuse chambre des maîtres avec grande salle de bains comprenant douche, WC et lavabo. La chambre bénéficie de portes doubles donnant sur la terrasse isolée, parfaite pour le café du matin.

L’accès à la cuisine bien équipée de la salle à manger se fait par une jolie arche en brique. Il y a un grand espace de rangement à l’arrière.
Les portes doubles de la cuisine donnent directement sur la terrasse isolée à l’arrière de la propriété.

A droite de la salle à manger se trouve un salon spacieux avec les poutres d’origine de la grange restaurée et révélée. La chambre bénéficie également d’une grande idée de poêle à bois de nuits d’hiver confortables.

Juste à côté de cette pièce se trouve une sélection de grandes salles de stockage, dont une utilisée comme buanderie et une avec accès direct à la route qui est idéale pour apporter et stocker des bûches et des granulés pour les incendies.

Les escaliers mènent à la mezzanine actuellement utilisée comme bureau/studio/chambre.

Premier étage
Les escaliers de la salle à manger mènent à une chambre double avec fenêtre velux donnant sur l’arrière de la propriété.

Palier avec fenêtre à l’avant mène à une autre grande chambre avec fenêtre à l’avant et velux à l’arrière avec poutres apparentes tout au long.

Espace extérieur
Grand jardin arboré
Idéal pour les petites exploitations et installations équestres
Bloc écurie pour accueillir 4 chevaux

Située dans un hameau paisible mais proche des commodités locales, la maison se trouve sur une route rurale tranquille et bénéficie de belles vues sur la campagne.

A 1,7 km de Cromac avec son terrain de pétanque, Marie, bibliothèque, église et lac de pêche. Les commodités les plus proches sont 9.5km dans la ville animée de Saint Sulpice Le Feuille (qui a reçu le "Territoire BIO commis" en 2019), fournit un marché hebdomadaire, un supermarché, des bars, des boulangeries, une pharmacie et une bibliothèque plus une école maternelle, primaire et secondaire.

La propriété est à une heure de route de l'aéroport international de Limoges et à une heure et demie de l'aéroport de Poitiers.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A16025

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Situé à la périphérie de Cromac la maison est dans un hameau calme et joli. Cette grange aménagée avec de beaux extérieurs en pierre et de belles poutres d’origine offre un hébergement confortable et inhabituel de 3 chambres 2 salles de bains. Elle a été étendue au fil des ans et offre une configuration polyvalente qui peut être modifiée pour répondre aux besoins des nouveaux propriétaires.
Rez-de-chaussée
En entrant, vous trouverez:
un coin repas spacieux avec un grand poêle à granulés et accès aux escaliers menant au premier étage.
Une porte mène au vestiaire.
Après les escaliers, vous trouverez une grande salle de bains comprenant baignoire d’angle, douche, WC et lavabo.

A gauche se trouve la spacieuse chambre des maîtres avec grande salle de bains comprenant douche, WC et lavabo. La chambre bénéficie de portes doubles donnant sur la terrasse isolée, parfaite pour le café du matin.

L’accès à la cuisine bien équipée de la salle à manger se fait par une jolie arche en brique. Il y a un grand espace de rangement à l’arrière.
Les portes doubles de la cuisine donnent directement sur la terrasse isolée à l’arrière de la propriété.

A droite de la salle à manger se trouve un salon spacieux avec les poutres d’origine de la grange restaurée et révélée. La chambre bénéficie également d’une grande idée de poêle à bois de nuits d’hiver confortables.

Juste à côté de cette pièce se trouve une sélection de grandes salles de stockage, dont une utilisée comme buanderie et une avec accès direct à la route qui est idéale pour apporter et stocker des bûches et des granulés pour les incendies.

Les escaliers mènent à la mezzanine actuellement utilisée comme bureau/studio/chambre.

Premier étage
Les escaliers de la salle à manger mènent à une chambre double avec fenêtre velux donnant sur l’arrière de la propriété.

Palier avec fenêtre à l’avant mène à une autre grande chambre avec fenêtre à l’avant et velux à l’arrière avec poutres apparentes tout au long.

Espace extérieur
Grand jardin arboré
Idéal pour les petites exploitations et installations équestres
Bloc écurie pour accueillir 4 chevaux

Située dans un hameau paisible mais proche des commodités locales, la maison se trouve sur une route rurale tranquille et bénéficie de belles vues sur la campagne.

A 1,7 km de Cromac avec son terrain de pétanque, Marie, bibliothèque, église et lac de pêche. Les commodités les plus proches sont 9.5km dans la ville animée de Saint Sulpice Le Feuille (qui a reçu le "Territoire BIO commis" en 2019), fournit un marché hebdomadaire, un supermarché, des bars, des boulangeries, une pharmacie et une bibliothèque plus une école maternelle, primaire et secondaire.

La propriété est à une heure de route de l'aéroport international de Limoges et à une heure et demie de l'aéroport de Poitiers.

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LOCALISATION

Ville Cromac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Maison de caractère

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 183 600 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 170 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jane Healey

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siret : 918 220 591

Jane Healey sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
191
Gaz à effet de serre (GES)*
0 à 5
a
2

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

183 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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