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Maison à vendre à Abzac (16500) - Charente

164 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 365 m²

164 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 365 m²

71 000 € (HAI)

Référence : A16045

  • 164 m2
  • 365 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison de 4 chambres. Située dans un hameau rural tranquille. Garage attenant et jardin non attenant

  • 164 m2
  • 365 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette spacieuse maison de 4 chambres est située dans un hameau rural paisible, à 4 km d'un village animé avec épicerie/bar/station service et à seulement 17 km de la ville médiévale de Confolens avec toutes commodités et services. Limoges est à seulement 69 km.
Elle serait idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Cette maison vous offre une surface habitable d'environ 162 m² comprenant:
Au rez-de-chaussée:
Salon (25m2) Double aspect et une porte donnant sur le petit cour devant la maison.
Cuisine / salle à manger (20m2) une cuisine aménagée avec un emplacement pour un poêle à bois et une porte donnant sur la véranda couverte.
La véranda (11,5 m2) est équipé de volets roulants électriques et de doubles portes donnant sur la cour. Depuis la cuisine une porte s'ouvre sur une salle de bain avec baignoire et lavabo.
Chambre / bureau (14m2)
Chaufferie (6m2).
Chambre 1 (25m2)
WC séparé sous les escaliers
Premier étage :
Deuxième chambre (18m2) avec portes donnant sur les deux autres chambres
Chambre 3 (14m2)
Chambre 4 (23m2)

Garage attenant à l'arrière de la maison. Espace de rangement au-dessus du garage.
Jardin non attenant à une minute de marche.

Double vitrage. Electricité refaite. Fosse sceptique à installer. Devis obtenu.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A16045

Etat Habitable

Types de bien Maison

Description

Cette spacieuse maison de 4 chambres est située dans un hameau rural paisible, à 4 km d'un village animé avec épicerie/bar/station service et à seulement 17 km de la ville médiévale de Confolens avec toutes commodités et services. Limoges est à seulement 69 km.
Elle serait idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Cette maison vous offre une surface habitable d'environ 162 m² comprenant:
Au rez-de-chaussée:
Salon (25m2) Double aspect et une porte donnant sur le petit cour devant la maison.
Cuisine / salle à manger (20m2) une cuisine aménagée avec un emplacement pour un poêle à bois et une porte donnant sur la véranda couverte.
La véranda (11,5 m2) est équipé de volets roulants électriques et de doubles portes donnant sur la cour. Depuis la cuisine une porte s'ouvre sur une salle de bain avec baignoire et lavabo.
Chambre / bureau (14m2)
Chaufferie (6m2).
Chambre 1 (25m2)
WC séparé sous les escaliers
Premier étage :
Deuxième chambre (18m2) avec portes donnant sur les deux autres chambres
Chambre 3 (14m2)
Chambre 4 (23m2)

Garage attenant à l'arrière de la maison. Espace de rangement au-dessus du garage.
Jardin non attenant à une minute de marche.

Double vitrage. Electricité refaite. Fosse sceptique à installer. Devis obtenu.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Abzac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 71 000 €

Honoraires 6 000 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 65 000 €

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Taxe foncière environ 550 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jo BRAIN - Conseiller Leggett

Jo BRAIN

Conseiller Leggett

siret : 853249654

Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jo BRAIN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2560 € et 3510 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

71 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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