Il y a une boulangerie, un restaurant et un bar à quelques pas. A 10 minutes de la ville de Riberac, 15 minutes d'Aubeterre. Cette propriété est idéalement placée avec un accès facile aux aéroports de Bergerac, Limoges et Bordeaux.
L'accès à cette propriété se fait par un petit chemin de campagne. Le portail s'ouvre sur une aire de stationnement avec accès au garage. Un chemin mène à la maison principale qui est exposée au sud et offre un logement clair et aéré. Ele est pleine de caractère original avec des plafonds à poutres, des carreaux de sol en terre cuite et du charme.
SALON/SÉJOUR (50m²) avec 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte. Jolie cheminée avec un poêle à bois très efficace.
HALL (12m²)
CUISINE (13m²) Nouvelle, avec une sélection de tiroirs de rangement et d'unités menant à une zone de buanderie.
W.C.
CHAMBRE (20m²) Chambre principale avec vue sur le jardin et la piscine.
CHAMBRE (18m²) avec de grandes armoires encastrées.
CHAMBRE (10m²)
SALLE D'EAU (5m²) avec douche, W.C., lavabo et sèche-serviettes.
GARAGE (28m²) avec une porte basculante électrique avec commande (zapper). Il y a un accès direct de la maison au garage. La chaudière à mazout (Atlantic d'environ 3 ans), le réservoir de mazout et le réservoir d'eau chaude se trouvent ici.
CAVE (13m²) idéale pour le stockage du vin, des fruits et légumes car la température reste la même été comme hiver.
La TERRASSE COUVERTE est sur le côté sud de la maison, et on en profite pour manger et recevoir au moins 6 mois de l'année.
GITE SÉPARÉ
SALON (34m²) avec une cheminée en fonctionnement.
CUISINE (8m²)
SALLE DE DOUCHE (5m²) avec douche, W.C. et lavabo.
1er étage
CHAMBRE (45m²) cette pièce pourrait très facilement être divisée en 2 chambres de bonne taille ; il serait même possible d'installer une autre salle de bain.
TERRASSE PRIVÉE
A l'extérieur, vous trouverez
La zone de la piscine avec une grande PISCINE D'EAU SALÉE de 12 x 6 avec des marches intégrées et une profondeur maximale d'environ 1,60 m. La piscine est entourée d'un solarium, d'un gazebo, d'une terrasse et de plantes odorantes.
POTAGER avec serre.
Un JARDIN MATURE entoure la maison avec une grande sélection d'arbres, d'arbustes et de plantes, tous attirant les oiseaux et autres animaux sauvages.
Au-delà, il y a un petit bosquet de noyers qui fournit assez de noix pour les vendre ou les donner aux amis et à la famille, et une prairie.
JE RECOMMANDE VIVEMENT CETTE PROPRIÉTÉ
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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